Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу ПГСК – 88 «Ветеран» о признании права собственности на капитальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ПГСК – 88 «Ветеран» о признании права собственности на капитальный гараж.

В обосновании своих требований указала, что он был принят в члены ПГСК – 88 «Ветеран». Постановлением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка потребительскому гаражно-строительному кооперативу ПГСК-88 «Ветеран» в ЗАО города Краснодара (п.п. 3,4,5) утвержден проект границ земельного участка кооператива. Выделен земельный участок в аренду для эксплуатации металлических гаражей, и утверждены материалы предварительного согласования места размещения многоэтажного гаража в капитальных конструкциях, и разрешена разработка проекта строительства указанного объекта. Распоряжением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № 173/г (п.1) разрешено ПГСК -88 «ветеран» строительство двухэтажной крытой автостоянки боксового типа на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0206020:0003 по <адрес>. Распоряжением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № 1800/г (п.1) предоставлен земельный участок в аренду строительства двухэтажной крытой автостоянки боксового типа по <адрес>. Подтверждение действия договора аренды земельного участка выдано ДД.ММ.ГГГГ № 3135/1. Разрешением на строительство № RU2330600 413-р от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации МО города Краснодара ПГСК – 88 «Ветеран» разрешает строительство двухэтажной крытой автостоянки боксового типа (2 этапа строительства). ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «АРГО», действующим в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ с ПГСК – 88 «Ветеран» заключен договор участия в строительстве 2-х этажной крытой автостоянки, согласно которому кооператив обязуется обеспечить строительство гаража в течение одного года. По независящим от меня причинам часть гаражей до сих пор не построена, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на его гаражный бокс № 250, который построен и используется по назначению, для хранения автомобиля, и ограничением его права распоряжаться указанным строением. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГСК – 88 «Ветеран», ФИО1 принадлежит гаражный бокс № нежилого помещения № второго этажа здания литера «Б» общей площадью 29,2 кв.м. паевой взнос полностью выплачен. Истец выполнил свои договорные обязательства, <данные изъяты> выплачены ООО «АРГО» в срок и в полном объеме в 2007 году. Отсутствие государственной регистрации права на капитальный гаражный бокс № ограничивает право истца распорядиться указанным имуществом. В связи с чем, вынужден обратиться в суд. Просит признать за собой право собственности на гаражный бокс № нежилого помещения № второго этажа здания литер «Б», общей площадью 29,2 кв.м. в потребительском гаражно-строительном кооперативе ПГСК - 88 «Ветеран», расположенном по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Истец в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, считает требования законными и обоснованными.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о дате, месте, времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 был принят в члены ПГСК – 88 «Ветеран».

Постановлением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка потребительскому гаражно-строительному кооперативу ПГСК-88 «Ветеран» в ЗАО города Краснодара (п.п. 3,4,5) утвержден проект границ земельного участка кооператива. Выделен земельный участок в аренду для эксплуатации металлических гаражей, и утверждены материалы предварительного согласования места размещения многоэтажного гаража в капитальных конструкциях, и разрешена разработка проекта строительства указанного объекта.

Распоряжением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № 173/г (п.1) разрешено ПГСК -88 «ветеран» строительство двухэтажной крытой автостоянки боксового типа на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0206020:0003 по <адрес>.

Распоряжением Главы администрации города Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ № 1800/г (п.1) предоставлен земельный участок в аренду строительства двухэтажной крытой автостоянки боксового типа по <адрес>. Подтверждение действия договора аренды земельного участка выдано ДД.ММ.ГГГГ № 3135/1.

Разрешением на строительство № RU2330600 413-р от ДД.ММ.ГГГГ Департамент архитектуры и градостроительства Администрации МО города Краснодара ПГСК – 88 «Ветеран» разрешает строительство двухэтажной крытой автостоянки боксового типа (2 этапа строительства).

ДД.ММ.ГГГГ истцом с ООО «АРГО», действующим в рамках договора от ДД.ММ.ГГГГ с ПГСК – 88 «Ветеран» заключен договор участия в строительстве 2-х этажной крытой автостоянки, согласно которому кооператив обязуется обеспечить строительство гаража в течение одного года.

По независящим от истца причинам часть гаражей до сих пор не построена, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № истца, который построен и используется по назначению, для хранения автомобиля, и права ФИО1 ограничены в распоряжении указанным строением.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ПГСК – 88 «Ветеран», ФИО1 принадлежит гаражный бокс № нежилого помещения № второго этажа здания литера «Б» общей площадью 29,2 кв.м. паевой взнос полностью выплачен.

Истец выполнил свои договорные обязательства, денежные средства в размере <данные изъяты> выплачены ООО «АРГО» в срок и в полном объеме в 2007 году.

Отсутствие государственной регистрации права на капитальный гаражный бокс № ограничивает право истца распорядиться указанным имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, оплатив полностью стоимость нежилого помещения, приобрел право собственности на объект в виде гаражного бокса № 250, нежилого помещения № второго этажа здания литера «Б», общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу ПГСК – 88 «Ветеран» о признании права собственности на капитальный гараж – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на капитальный гаражный бокс № нежилого помещения № второго этажа здания литера Б, общей площадью 29,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Краснодар, <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара.

Председательствующий: