Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 1» о защите прав потребителя. В обоснование иска указал, что проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в .... Исполнителем коммунальных услуг его дома является ООО "УК ЖЭУ-1". Дата обезличена г. он обратился к директору "УК ЖЭУ-1" с заявлением о даче разрешения на установку в своей квартире настенного газового котла отопления и приготовления горячей воды. Дата обезличена года он получил письменный ответ от ООО "УК ЖЭУ-1». Поскольку никакого запрета на установку настенного газового котла от "УК ЖЭУ -1" он не получил и на основании решения мирового судьи с/у Номер обезличен ... от Дата обезличена года установил в своей квартире сертифицированный настенный газовый котел отопления. ФИО4 об установке данного котла им было принято вынужденно, после неоднократных попыток обращения во все инстанции ... и ..., с целью нормализации ситуации с некачественным предоставлением коммунальных услуг ДУ-1, а потом "УК ЖЭУ-1" (в частности, с отоплением квартиры и приготовлением горячей воды). Такие обращения были в 2005 году. После установки котла Дата обезличена г. им в кассу "УК ЖЭУ-1" было оплачено 90 рублей за слив и наполнение системы отопления в момент отключения моей квартиры от централизованной общедомовой системы отопления. В июле 2009 года ООО "УК ЖЭУ-1" обратилось к нему с просьбой предоставить документы, подтверждающие правомочность установки и использования котла. Все имеющиеся документы им были представлены, также была произведена оплата услуг по отоплению по Дата обезличена года, а затем, в целях исключения споров по оплате уже оказанных услуг по отоплению в 2009 году - оплатил по Дата обезличена года включительно (за 7 месяцев 2009 года по нормативу отопления из расчета 0,011 Гкал. в месяц на 1 кв.метр). Несмотря на изложенное, ООО «УК ЖЭУ-1» Дата обезличена г. сообщил ему о том, что на ноябрь 2009 г. за ним числится задолженность в сумме 1 830 руб. Таким образом, зная о том, что услуги по отоплению, после отсоединения от централизованного отопления я не получаю, "УК ЖЭУ-1" продолжало в 2009 году начислять мне по квитанциям оплату за отопление. Дата обезличена года государственной жилищной инспекцией ... был составлен акт, в соответствии с которым было установлено, что от системы централизованного отопления его квартира отключена. Таким образом, учитывая, что услугу по отоплению квартиры он длительное время не получает, так как ещё летом 2009 года его квартира отсоединена от централизованного отопления, "УК ЖЭУ-1" начисляя ему платёж по строке "Отопление" ведёт себя неправомерно. Согласно квитанции "УК ЖЭУ-1", изготовленной Дата обезличена года (за июнь 2010г.), по строке "Отопление", указывает задолженность 7 811 руб. 49 копеек. Кроме того, прочитав статью "Причина убытков - ТЁПЛАЯ ЗИМА", опубликованную на второй странице газеты "Майкопские Новости" от Дата обезличена года Номер обезличен (4312), он узнал, что около 7 500 000 (семь миллионов пятьсот тысяч) рублей должно вернуть потребителям, не имеющим приборов учета, МУП "Майкопские тепловые сети", далее "Тепловые сети". В своих пояснениях руководитель МУП "Майкопские тепловые сети" сказал, что специальным расчётом определяется количество гигакалорий, которые руководимое им предприятие должно поставить потребителям. Он также отметил, что если фактическая средняя температура воздуха оказывается выше плановой, то котельные, работая согласно температурному графику, нагревают теплоноситель до меньшей температуры и, естественно, расходуют меньшее количество газа. Однако, до дня обращения в суд он так и не получил квитанции, согласно которой по итогам тёплой зимы был сделан перерасчет в сторону уменьшения в строке «Отопление". Ему также известно, что в соответствии с письмами Министерства регионального развития РФ от Дата обезличена года Номер обезличенСК/07 и от Дата обезличена года Номер обезличенЮТ/07 корректировку платы за коммунальный ресурс, в данном случае по отоплению за 2009 год должен производить не "Тепловые сети", а исполнитель - управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление коммунальных услуг - "УК ЖЭУ-1". В данном случае ресурсоснабжающая организация "Тепловые сети», в одностороннем порядке, не согласовав с "УК ЖЭУ-1" рассчитало, что возврату подлежит 7 500 000 рублей. Предпоследний абзац письма Минрегионразвития РФ от Дата обезличена года Номер обезличенЮТ/07 гласит: - "Порядок расчета размера платы за поданный ресурсоснабжающей организацией в многоквартирный дом коммунальный ресурс должен быть согласован с исполнителем и указан в соответствии со статьёй 544 Гражданского кодекса РФ в договоре ресурсоснабжения, заключаемом исполнителем (управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК) с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. Единоличное определение (расчет) ресурсоснабжающей организацией количества (объёма) коммунального в соответствии с законодательством Российской Федерации не допускается". Кроме того, в п.19 действующих Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", указывается: «При отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: а) для отопления - в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с п.п.2 п.1 приложения Номер обезличен к настоящим Правилам». К тому же, ФИО4 ФИО5 РФ от Дата обезличена года Номер обезличенГКПИ08 -1770, оставленным без изменения Определением Кассационной коллегии Верховною ФИО5 РФ от Дата обезличена года Номер обезличенКАС09-27, подпункт "а" пункта 19 вышеназванных Правил признан не противоречащим действующему законодательству. Согласно "Пояснений по начисленному долгу "УК ЖЭУ-1" (Приложение Номер обезличен к иску) для уплаты в квитанциях по строке "Содержание" он временно прекратил оплату (с уведомлением в квитанциях) с февраля 2010 г. по настоящее время по следующим причинам: ООО "УК ЖЭУ-1" не представляет отчет о расходе денежных средств на содержание дома за 2009 год, взятых с жильцов дома; ООО "УК ЖЭУ-1" на протяжении 7-и лет не производило даже косметического ремонта, на протяжении 3-х лет не убирается строительный мусор около дома, более 7-ми лет не ремонтируются электрощитовые створки на лестничных площадках; ООО "УК ЖЭУ-1", начав Дата обезличена года косметический ремонт 5-го подъезда лома Номер обезличен с разгрома экономичного электроосвещения (изготовленного лично мной), в частности на площадке 6-го этажа и окончив ремонт подъезда только в июле 2010 года с недоделками, в частности, того же электроосвещения. В настоящее время освещения на площадке нет, несмотря на 2-х кратную заявку. Кроме того, ООО "УК ЖЭУ-1" не представляет отчет (смету и акты выполненных работ) по ремонту данного подъезда. В квитанциях по строке "Содержание" по состоянию на Дата обезличена года ООО "УК ЖЭУ-1" отражает долг за ним в сумме 4648 руб. 39 коп., с чем он категорически не согласен. Постоянные, ежемесячные сверки в бухгалтерии положительных результатов не дали. На протяжении 2008-2009г.г. такие споры с работниками ООО "УК ЖЭУ-1", а также последующие выдачи красных квитанций, как заядлому неплательщику квартплаты, приводили его неоднократно на грань нервного срыва, у него периодически повышалось артериальное давление, о чем имеются записи терапевта в его медицинской книжке. Такие же "красные квитанции", почему-то ООО "УК ЖЭУ-1" присылает и для оплаты за электроэнергию, хотя ни разу не было задолженности по оплате электроэнергии. Такими действиями ООО "УК ЖЭУ-1" принесло ему большой моральный вред. На основании изложенного, Закона РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О защите прав потребителей", п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, просил признать незаконными и нарушающими его права действия исполнителя коммунальных услуг ООО "УК ЖЭУ-1", выставившего ему Дата обезличена года счёт (квитанцию) на оплату по строке "ОТОПЛЕНИЕ" в сумме 7 811 руб. 49 коп.; обязать исполнителя коммунальных услуг ООО "УК ЖЭУ-1" исключить 60,7 кв. м его квартиры (Номер обезличен) из числа общих кв. метров отапливаемых квартир дома Номер обезличен по ... ...; обязать исполнителя коммунальных услуг ООО "УК ЖЭУ-1" не производить начисление по строке "Отопление" в выставляемых ему счетах; признать незаконными и нарушающими его права потребителя действия исполнителя коммунальных услуг ООО "УК ЖЭУ-1", выставившего ему Дата обезличена года счёт (квитанцию) на оплату по строке (составляющей) "СОДЕРЖАНИЕ» в сумме 4648 рублей 39 копеек, завысившего эту составляющую; обязать исполнителя коммунальных услуг ООО "УК ЖЭУ-1" произвести перерасчет по строке (составляющей) "Содержание" за период с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг. из расчета 9 рублей 23 копейки за 1 кв. м; обязать исполнителя коммунальных услуг ООО "УК ЖЭУ-1" производить с Дата обезличена года начисления по строке (составляющей) "Содержание" из расчета по 9 руб. 23 коп. за 1 кв. м; обязать исполнителя коммунальных услуг ООО "УК ЖЭУ-1" произвести перерасчет (корректировку) по строке "Отопление" за период с Дата обезличена года в соответствии с п.п.2 п.1 приложения Номер обезличен к Правилам, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен; взыскать с ООО "УК ЖЭУ-1" в возмещение морального вреда сумму 15 000 руб.

Определением Майкопского городского суда от Дата обезличена г. производство по делу в части исковых требований ФИО2 о возложении на ООО «УК ЖЭУ Номер обезличен» обязанности произвести перерасчет (корректировку) по строке "Отопление" за период с Дата обезличена года в соответствии с п.п.2 п.1 приложения Номер обезличен к Правилам, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена года Номер обезличен, было прекращено, в связи с отказом истца от иска.

Представитель ответчика, ООО «УК ЖЭУ № 1», ФИО1 иск не признала. В обоснование своих возражений указала, что в соответствии с п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, в том числе и обогревающие элементы (батареи). Поскольку батареи относятся к общему имуществу дома, их демонтаж приводит к уменьшению состава общего имущества, что в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем проведения реконструкции. Органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.1 ст.44 ЖК РФ). К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома. Таким образом, для проведения работ по демонтажу отопительных приборов необходимо в первую очередь провести общее собрание с участием всех собственников помещений в данном доме. Проведение работ по демонтажу отопительных приборов можно было осуществлять при принятии общим собранием 100 % голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в доме решения о даче согласия на демонтаж батарей отопления. Часть 3 статьи 36 ЖК РФ устанавливает, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только путем реконструкции. Под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения (п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ). Следовательно, для демонтажа батарей, необходимо соблюдать требования, установленные Градостроительным Кодексом РФ в отношении проведения реконструкции: подготовка проекта реконструкции системы отопления, его согласование, получение разрешения на реконструкцию системы отопления, ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (ст.ст.47-55 Градостроительного кодекса РФ). ФИО4 о реконструкции принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.44 ЖК РФ). Факт надлежаще проведенного устройства газового котла вызывает сомнения в свете письма Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от Дата обезличена г Номер обезличен, в котором указывается на недопустимость используемого газовым котлом истца способа удаления продуктов сгорания через фасадную стену дома. Ростехнадзором разработан Свод правил по проектированию и строительству «Поквартирное теплоснабжение жилых зданий с теплогенераторами на газовом топливе» СП 41-108-2004, которым запрещено устройство дымоотводов от каждого генератора индивидуально через стену многоэтажного дома (письмо Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека прилагается). Свод правил «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования» СП 7.13130.2009, утв. приказом МЧС РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен также устанавливает, что выбросы дымовых газов следует выполнять выше кровли здания, устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены (в том числе через окна, под балконами, лоджиями) для жилых многоквартирных домов не допускается (п.5.8 Свода правил). При проведении переустройства жилого помещения, связанного с монтажом газового котла, истец должен был также соблюсти требования главы 4 Жилищного Кодекса РФ, в частности, необходимо согласование с органом местного самоуправления, получение акта приемочной комиссии, которым фиксируется переустройство. В связи с поступившей информацией об установке в квартире Номер обезличен, расположенной в доме по адресу ... газового котла отопления, их компанией был направлен запрос собственнику данной квартиры с просьбой предоставить документы, подтверждающие правомочность установки такого котла. Документов, подтверждающих правомочность установки газового котла, истцом не предоставлены. Протокол общего собрания собственников помещений в данном доме с принятием всеми собственниками единогласно решения о согласии на демонтаж отопительных приборов в квартире истца, реконструкции общедомовой системы газоснабжения в адрес управляющей компанией предоставлен не был. В отношении платы за отопление сообщил следующее. Многоквартирный дом Номер обезличен по ... оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, принятом к коммерческому учету с Дата обезличена ... за отопление производятся исходя из показаний коллективного прибора учета тепловой энергии. Пункт 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен (далее - Правил) устанавливает обязанность собственников помещений в многоквартирном доме по оплате за коммунальные услуги исходя из показаний общедомовых приборов учета. В соответствии с подпунктом «б» пункта 21 Правил при оборудовании МКД общедомовым прибором учета и отсутствии квартирных приборов учета корректировка размера платы за отопление производится один раз в год. Корректировка платы за отопление по итогам 2009 г. была отражена в квитанциях за февраль 2010 ... корректировки отражен в бухгалтерской справке, прилагаемой к настоящему возражению. Что касается ссылки истца на статью, опубликованную в газете «Майкопские новости», следует принимать во внимание, что возврат МУП «Майкопские тепловые сети» производится в отношении многоквартирных домов, не оборудованных коллективным прибора учета тепловой энергии в связи с разницей между нормативным и фактическим расходом тепловой энергии. Поскольку МКД по адресу ... оборудован коллективным прибором учета, данная корректировка платы на него не распространяется. Корректировка платы за отопление проводилась и в 2009 г. - за 2008 г. и отражена в приложенной истцом бухгалтерской справке от Дата обезличена г. в графе «Перерасчет за январь 2009 г. «Отопление». При обращении граждан в расчетный отдел им предоставляется информация по всем начислениям с разъяснением, при необходимости оформляется бухгалтерской справкой. По вопросу оплаты за содержание и коммунальные услуги управляющая компания обращалась к истцу. Ему разъяснялось, что правовых оснований для проведения перерасчета, не начисления платы за отопление на его жилое помещение у управляющей компании нет. Порядок предоставления коммунальных услуг, внесение платы за коммунальные услуги регулируется жилищным законодательством РФ (ст.4 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ (ч.1 ст.157 ЖК РФ). Порядок определения размера платы, перерасчета платы за коммунальные услуги устанавливается Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен. Перерасчет платы за отопление, расчет платы за отопление при демонтаже батарей данными Правилами не предусмотрен. Необходимо отметить, что демонтаж батарей отопления не означает абсолютного отказа и не получения коммунальной услуги центрального отопления. Через жилое помещение проходят стояки отопления, сама квартира находится внутри многоквартирного дома, следовательно, со всех сторон, сверху и снизу окружена обогреваемыми центральным отоплением помещениями. Изоляция стояков отопления носит временный характер и может быть демонтирована истцом в любое время, излучение тепла от стояков отопления происходит несмотря на изоляцию. И стояки отопления, проходящие через жилое помещение, и окружающие квартиры отдают часть тепловой энергии на обогрев квартиры истца, а это затраты Гкал, фиксируемые общедомовым прибором учета тепловой энергии, за которые проводят оплату жильцы дома. Освобождение от платы за отопление истца приведет к увеличению платы за отопление остальных граждан, косвенно обогревающих его квартиру за счет имеющегося у них центрального отопления. Считает, что именно по вышеперечисленным причинам законодательно не предусмотрен отказ от услуги центрального отопления, процентное снижение платы за отопление при демонтаже отопительных приборов. В отношении содержания общедомового имущества данного многоквартирного дома сообщила, что в работы, услуги по содержанию и ремонту общедомового имущества входят, в частности работы по содержанию, техническому обслуживанию, общедомовой системы ХВС, ГВС, ЦО, водоотведения, электроснабжения, уборка и очистка придомовой территории, уборка подвалов, вывоз смета с придомовой территории, стрижка газонов, подрезка деревьев и кустов, сруб аварийных деревьев, дезинфекция, дезинсекция, дератизация, поверка, проверка коллективных приборов учета, техническое освидетельствование, страхование риска ответственности за причинение вреда пользователям лифтов в случае аварии, аварийное и техническое обслуживание газопроводов и оборудования на них, производство работ по ликвидации аварий внутридомового инженерного оборудования холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, теплоснабжения, управленческие расходы - услуги банка, начисление, распечатка квитанций и т.д. Жилищным кодексом РФ предусмотрен отчет управляющей компании о проделанной по договору управления работе за предыдущий год (ст.162 ЖК РФ). Отчет управляющей компании о проводимых в течение текущего года работах законодательно не предусмотрен. Заявлений по вопросам разъяснения проблемных, спорных моментов в отношении содержания дома, по которым у истца имеется несогласие с ООО «Управляющая компания ЖЭУ Номер обезличен», жалоб на цвет квитанций от истца в адрес управляющей компании не поступало, обоснований для проведения перерасчета платы за содержание, отопление нет. Иск о взыскания морального вреда необоснован. Согласно ст.56 ГПК РФ на истце лежит обязанность доказать факт причинения ему вреда и размер такого вреда. Требования истца о компенсации морального вреда не обоснованны: факт причинения морального вреда, причинения физических и моральных страданий, причинно-следственная связь между действиями управляющей компании и состоянием истца, размер морального вреда истцом не подтверждены. Просила в удовлетворении исковых требований ФИО2 отказать.

Выслушав доводы участников процесса, допросив специалиста, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

По делу установлено, что истец проживает в квартире Номер обезличен по ... в ..., исполнителем коммунальных услуг данного дома является ответчик ООО «УК ЖЭУ № 1». В указанной квартире истцом с привлечением третьих лиц было выполнено устройство автономной системы отопления от настенного газового котла с закрытой камерой сгорания, что подтверждается актом проведения мероприятий по контролю от Дата обезличена года, составленного зам. начальника государственной жилищной инспекции ... с участием истца и представителями ООО «УК ЖЭУ № 1» (главного инженера и мастера по текущему ремонту).

Истец пояснил, что с Дата обезличена года он не оплачивает коммунальные услуги по строке «Отопление», так как не пользуется этой услугой, оплачивая лишь по приборам учета поставляемый ему газ.

Поэтому выставление ему ответчиком в квитанции (счете) на оплату от Дата обезличена года по строке "ОТОПЛЕНИЕ" суммы 7 811 руб. 49 коп. считает незаконным и нарушающим его права потребителя.

То обстоятельство, что система отопления в квартире истца была отсоединена от центральной общедомовой системы отопления многоквартирного дома, в мае 2009 г. документально не подтверждается. Указанное отсоединение достоверно подтверждается лишь актом проведения мероприятий по контролю от Дата обезличена года, поэтому суд считает установленным, что именно с этой даты следует определять момент, когда истцу перестали оказывать услуги по теплоснабжению его квартиры.

В соответствии с п.1 ст.539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст.548 ГК РФ, правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из смысла указанных правовых норм следует, что абонент обязан оплачивать лишь принятую тепловую энергию, которая была ему подана поставщиком тепловой энергии через присоединенную сеть.

Поскольку с Дата обезличена года истцу не оказывали услуги по снабжению тепловой энергией, то выставление ему счета (квитанции) по строке «Отопление» от Дата обезличена года в сумме 7 811 руб. 49 коп. является незаконным и нарушающим его права в той части, что с Дата обезличена г. названные расходы на отопление не должны были начисляться.

По этому же основанию исковые требования ФИО2 в части возложения на ООО «УК ЖЭУ № 1» обязанности исключить 60,7 кв. м квартиры Номер обезличен из числа общих кв. м отапливаемых квартир дома Номер обезличен по ... в ..., а также не производить начисление по строке «Отопление» в выставляемых ему счетах (квитанциях) подлежат удовлетворению.

Требование истца о признании незаконными и нарушающими его права действия ООО «УК ЖЭУ № 1», выставившего Дата обезличена г. счет (квитанцию) на оплату по строке «Содержание» в сумме 4 648 руб. 39 коп., не подлежит удовлетворению, поскольку в нарушение требований ст.ст.12, 56 ГПК РФ истец не представил суду доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что указанная сумма ответчиком завышена.

Требование истца о возложении на ООО «УК ЖЭУ № 1» обязанности произвести перерасчет по строке «Содержание» за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. из расчета 9 руб. 23 коп. за 1 кв. м, а также производить с Дата обезличена года начисления на названной строке в том же размере (9 руб. 23 коп. за 1 кв. м) не подлежит удовлетворению ввиду следующего.

Как видно из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., ..., общим собранием было принято решение с Дата обезличена года установить тариф на содержание и ремонт в размере 13 руб. 15 коп. за 1 кв. м (вопрос 7).

В соответствии с ч.5 ст.46 Жилищного кодекса РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Поскольку решение общего собрания многоквартирного жилого дома (собственником одной из квартир (Номер обезличен) которого является истец) никем не отменено и не оспорено, то оно является обязательным для истца, в связи с чем, производство ему расчета по строке «Содержание» исходя из тарифа 9 руб. 23 коп. за 1 кв. м не основано на законе и приведет к нарушению прав и законных интересов собственников остальных квартир.

При таких обстоятельствах иск ФИО2 в названной части удовлетворению не подлежит.

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Согласно ст.ст.12, 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ни сам факт причинения физических и нравственных страданий истцу, ни заявленный им размер компенсации морального вреда не доказаны истцом, в связи с чем, иск ФИО2 в части компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению ввиду его необоснованности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1.Иск ФИО2 к ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 1» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

2.Признать незаконными и нарушающими права ФИО2 действия ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 1», выставившей Дата обезличена года счёт (квитанцию) на оплату по строке "ОТОПЛЕНИЕ" в сумме 7 811 руб. 49 коп. в той части, что с Дата обезличена г. названные расходы на отопление не должны были начисляться.

Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 1» исключить 60,7 кв. м квартиры Номер обезличен, принадлежащей ФИО2, из числа общих кв. метров отапливаемых квартир дома Номер обезличен по ... ....

Обязать ООО «Управляющая компания ЖЭУ № 1» не производить ФИО2 начисление по строке "Отопление" в выставляемых ему счетах (квитанциях) на оплату коммунальных услуг.

В остальной части иска отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд.

Председательствующий - подпись А.Х. Булжатов

Копия верна:

Судья А.Х. Булжатов