Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., ФИО2 к Открытому акционерному обществу «Жилсервис», Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел», Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» об обязательстве начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., ФИО2 обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Жилсервис» (далее по тексту ОАО «Жилсервис»), Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальный сервис» (далее по тексту МУП «Коммунальный сервис»), Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Межрегионгаз Орел» (далее по тексту (ООО «Газпром Межрегионгаз Орел»), Муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» (далее по тексту МУП «Водоканал») об обязательстве начислять квартирную плату и плату за коммунальные услуги соразмерно доле в праве пользования квартирой. В обоснование иска истцы указали, что они, а также ФИО3 и несовершеннолетние Н., Ю., Б. зарегистрированы по договору социального найма в комнате, по адресу: <адрес>. Лицевые счета открыты на имя ФИО1 и ФИО3 В настоящее время истцы проживают одной семьей, а ФИО3 и несовершеннолетние Н., Ю., Б. с ними не проживают. Просят обязать ОАО «Жилервис» начислять им квартирную плату исходя из общей площади в 9 кв.м. и плату за коммунальные услуги на состав семьи из 3 человек, обязать МУП «Коммунальный сервис» начислять отдельную плату за вызов мусора и канализации на 3 человек, обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» начислять отдельную плату за пользование газом на 3 человек.

В судебном заседании истец ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., истец ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований.

Представитель ответчика МУП «Коммунальный сервис» в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истцов.

Представитель ответчика МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, направив в адрес суда отзыв, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска.

Представитель ответчика ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» в судебное заседание не явился, направил объяснение по делу, согласно которым возражают против удовлетворения иска ввиду невозможности приостановить в одностороннем порядке подачу природного газа в случае возникновения задолженности у ответчика либо истца.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Б.ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А.,ДД.ММ.ГГГГ.

Из лицевых счетов квартиросъемщика №, №, предоставленных ОАО «Жилсервис» видно, что взимание платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт квартиры, расположенной по адресу: <адрес> осуществляется с ФИО1 и ФИО3 на состав семьи: ФИО2, А., ФИО4, Ю., Б. Из свидетельства о рождении, копии паспорта (л.д.3, 4-5) усматривается, что ФИО1 является отцом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 не является отцом Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ограничена в родительских правах в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно лицевым счетам составляет 18,3кв.м., соответственно на каждое зарегистрированное лицо по 2,6кв.м.

Истцами ставится вопрос о взимании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из доли на проживание - 9 кв.м.

Согласно разъяснениям, данным в п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, проживающие в квартире лица отвечают по обязательствам из договора социального найма не солидарно с нанимателем, а самостоятельно в соответствии с долями в праве на проживание.

Оценивая представленные истцами доказательства и не оспоренные лицами, участвующими в деле, суд приходит к выводу о том, что истцы и третьи лица, заявленные в иске, не являются одной семьей, не проживают совместно, ведут раздельное хозяйство, соглашение об определении порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги по предлагаемому варианту, между ними не достигнуто.

Суд не может согласиться с позицией представителя ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о невозможности раздела финансово-лицевого счета в отношении спорного жилого помещения, поскольку начисление платежей в рамках единого платежного документа, с учетом приведенных выше норм права, нарушит права истцов, приведет к несению ими расходов за всех лиц, зарегистрированных в комнате.

С учетом изложенного, позиции ответчиков, признавших исковые требования, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней А., ФИО2 удовлетворить.

Обязать ОАО «Жилсервис» начислять ФИО1 плату за пользование, содержание и ремонт жилого помещения пропорционально доле в праве пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, исходя из общей площади 9 кв.м. и плату за коммунальные услуги на состав семьи из 3 человек- ФИО1, А., ФИО2.

Обязать МУП «Коммунальный сервис» начислять ФИО1 отдельную плату за вызов мусора и утилизацию мусора на состав семьи из 3 человек- ФИО1, А., ФИО2.

Обязать МУП «Водоканал» начислять ФИО1 отдельную плату за водоснабжение, водоотведение на состав семьи из 3 человек- ФИО1, А., ФИО2.

Обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Орел» начислять ФИО1 отдельную плату за пользование газом на 3 человек- ФИО1, А., ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия решения в окончательной форме.

Судья: