Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьева А.Ф. к Коновалову А.В. и администрации муниципального образования « о признании права собственности, разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную недвижимость, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец Леонтьев А.Ф. обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам Коновалову А.В. и администрации муниципального образования о признании права собственности, разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную недвижимость, расположенную по адресу:

В обоснование своих исковых требований истец Леонтьев А.Ф. указал, что в . он работал в , и эта организация предоставила ему для проживания 1\2 часть квартиры, расположенной по адресу: однако документально это оформлено не было, что являлось частой практикой для того времени. Постановлением главы администрации муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ. адрес был изменен на . Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным недвижимым имуществом - 1\2 долей (квартирой) в жилом доме с надворными постройками с то есть в течение лет. Он платит все коммунальные платежи, содержит этот дом. Кроме него на указанную недвижимость никто не претендует. Ему нужно сейчас через суд признать право собственности на 1\2 часть дома с надворными постройками для того, чтобы в дальнейшем привести все документы в соответствие для оформления своих прав в регистрационной службе на квартиру. Фактически он владеет не 1\2 долей жилого дома, а целой самостоятельной квартирой в жилом доме. В этом жилом доме 1\2 часть принадлежит Коновалову А.В., фактически он занимает другую квартиру, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком Коноваловым А.В. достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность также предоставлен земельный участок, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: , который не является общей долевой собственностью, а является целой единицей и выделен под квартиру. На этом земельном участке и находится его квартира и хозяйственные постройки. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и постройки для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. С ответчиком у него не достигнуто соглашение о разделе долевого имущества. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли, может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли в его ситуации технически возможен, так как у них с ответчиком отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. Подсобные строения также не требуют какой-либо перепланировки, технически выделить его долю из хозяйственных построек возможно.

В судебное заседание истец Леонтьев А.Ф. заявленные исковые требования подтвердил и просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 1\2 часть жилого дома сарая погреба (; произвести раздел жилого дома в том числе жилой - кв.м), сарая подвала расположенных по адресу: ; выделить в его собственность квартиру № в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (), состоящую из комнат № в литере , помещений № в литере , общей площадью .м, в том числе жилой - кв.м), сарай (м), подвал (), расположенные по адресу: ; прекратить право общей долевой собственности между ним и Коноваловым А.В. на жилой дом (литер , общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарай ( площадью 1 кв.м), подвал ( расположенные по адресу:

Ответчик Коновалов А.В. заявленные исковые требования Леонтьева А.Ф. признал полностью и просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «» - в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований Леонтьева А.Ф. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и ответчика, ознакомившись с мнением второго ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск Леонтьева А.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г. на жилой дом, расположенный по адресу: ; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.; постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №; справкой администрации муниципального № от ДД.ММ.ГГГГ заключением главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ.; справкой № по РО № от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации; уведомлением Управления Федеральной службы № № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ г. на имя Леонтьева А.Ф..

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел общего имущества сторон, выделить часть имущества, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по , за истцом Леонтьевым А.Ф..

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Леонтьева А.Ф. к Коновалову А.В. и администрации муниципального образования о признании права собственности, разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную недвижимость - удовлетворить.

Признать за Леонтьевым А.Ф. право собственности в силу приобретательной давности на 1\2 часть жилого дома (литер общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарая (литер площадью кв.м), погреба (литер ), расположенных по адресу:

Произвести раздел жилого дома (литер , общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарая (литер , площадью кв.м), подвала (литер расположенных по адресу: и принадлежащих Леонтьеву А.Ф. и Коновалову А.В..

Выделить в собственность Леонтьева А.Ф. № в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер ), состоящую из комнат № в литере , помещений № в литере , (общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарай (литер , площадью 1 кв.м), подвал (литер ), расположенные по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (литер , общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарай (литер , площадью кв.м), подвал (литер принадлежащих Леонтьеву А.Ф. и Коновалову А.В., расположенные по адресу:

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.

Председательствующий: