Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального образования « о признании права собственности, разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную недвижимость, -

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в Чертковский районный суд Ростовской области с иском к ответчикам ФИО2 и администрации муниципального образования о признании права собственности, разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную недвижимость, расположенную по адресу:

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указал, что в . он работал в , и эта организация предоставила ему для проживания 1\2 часть квартиры, расположенной по адресу: однако документально это оформлено не было, что являлось частой практикой для того времени. Постановлением главы администрации муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ. адрес был изменен на . Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, вышеуказанным недвижимым имуществом - 1\2 долей (квартирой) в жилом доме с надворными постройками с то есть в течение лет. Он платит все коммунальные платежи, содержит этот дом. Кроме него на указанную недвижимость никто не претендует. Ему нужно сейчас через суд признать право собственности на 1\2 часть дома с надворными постройками для того, чтобы в дальнейшем привести все документы в соответствие для оформления своих прав в регистрационной службе на квартиру. Фактически он владеет не 1\2 долей жилого дома, а целой самостоятельной квартирой в жилом доме. В этом жилом доме 1\2 часть принадлежит ФИО2, фактически он занимает другую квартиру, которой пользуется как своей собственностью. Между ним и ответчиком ФИО2 достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, то есть достигнуто соглашение о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Постановлением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность также предоставлен земельный участок, общей площадью кв.м, расположенный по адресу: , который не является общей долевой собственностью, а является целой единицей и выделен под квартиру. На этом земельном участке и находится его квартира и хозяйственные постройки. В настоящее время ему необходимо прекратить право общей долевой собственности между ним и ответчиком на жилой дом и постройки для того, чтобы пользоваться всеми объектами недвижимости самостоятельно. С ответчиком у него не достигнуто соглашение о разделе долевого имущества. Выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащий ему доли, может быть произведен судом, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли в его ситуации технически возможен, так как у них с ответчиком отдельные входы в квартиры, какой-либо реконструкции и переоборудования для создания отдельных квартир, отдельных входов не требуется. Подсобные строения также не требуют какой-либо перепланировки, технически выделить его долю из хозяйственных построек возможно.

В судебное заседание истец ФИО1 заявленные исковые требования подтвердил и просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на 1\2 часть жилого дома сарая погреба (; произвести раздел жилого дома в том числе жилой - кв.м), сарая подвала расположенных по адресу: ; выделить в его собственность квартиру № в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (), состоящую из комнат № в литере , помещений № в литере , общей площадью .м, в том числе жилой - кв.м), сарай (м), подвал (), расположенные по адресу: ; прекратить право общей долевой собственности между ним и ФИО2 на жилой дом (литер , общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарай ( площадью 1 кв.м), подвал ( расположенные по адресу:

Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования ФИО1 признал полностью и просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика - администрации муниципального образования «» - в судебное заседание не явился, однако представил в суд заявление, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1 не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца и ответчика, ознакомившись с мнением второго ответчика, изучив представленные материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.252 ч.1,2,3 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ следует, что суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Кроме этого, заявленные исковые требования подтверждаются: техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ г. на жилой дом, расположенный по адресу: ; свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ.; постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №; справкой администрации муниципального № от ДД.ММ.ГГГГ заключением главного архитектора № от ДД.ММ.ГГГГ.; справкой № по РО № от ДД.ММ.ГГГГ. об отсутствии в ЕГРЮЛ запрашиваемой информации; уведомлением Управления Федеральной службы № № от ДД.ММ.ГГГГ трудовой книжкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО1.

Таким образом, при указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел общего имущества сторон, выделить часть имущества, прекратить право общей долевой собственности и признать право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке по , за истцом ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и администрации муниципального образования о признании права собственности, разделе домовладения, выделении 1\2 доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на выделенную недвижимость - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на 1\2 часть жилого дома (литер общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарая (литер площадью кв.м), погреба (литер ), расположенных по адресу:

Произвести раздел жилого дома (литер , общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарая (литер , площадью кв.м), подвала (литер расположенных по адресу: и принадлежащих ФИО1 и ФИО2.

Выделить в собственность ФИО1 № в жилом двухквартирном доме, обозначенную на поэтажном плане строения (литер ), состоящую из комнат № в литере , помещений № в литере , (общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарай (литер , площадью 1 кв.м), подвал (литер ), расположенные по адресу:

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом (литер , общей площадью кв.м, в том числе жилой - кв.м), сарай (литер , площадью кв.м), подвал (литер принадлежащих ФИО1 и ФИО2, расположенные по адресу:

Настоящее решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Чертковский районный суд в течение десяти дней с момента провозглашения.

Председательствующий: