Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор купли-продажи, согласно которому она обязалась передать ФИО1 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, а ответчик обязалась принять и оплатить указанное имущество. Цена жилого дома составляет <данные изъяты>. Денежные средства должны были быть перечислены на расчетный счет ФИО4, из них <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ средствами материнского (семейного) капитала по государственному сертификату № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ГУ-УПФР в Бугурусланском районе. ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация права недвижимого имущества, выданы свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1, ФИО5, ФИО6 В установленный договором срок ФИО1 денежные средства, не перечислила, за исключением <данные изъяты> в счет продажи земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации Бугурусланского района был составлен акт визуального осмотра помещения, согласно которому установлено, что жилое помещение по указанному выше адресу находится в неудовлетворительном состоянии. ФИО1 было направлено уведомление территориального органа ПФР от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. ДД.ММ.ГГГГ стороны обратились в Управление Росреестра по Оренбургской области с требованием заключения соглашения о расторжении договора купли-продажи по обоюдному согласию. ДД.ММ.ГГГГ Бугурусланским филиалом Управления Росреестра по Оренбургской области в адрес ответчика направлены уведомления о приостановлении государственной регистрации и предложено обратиться в суд.

В связи с чем, просила суд расторгнуть договор купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав ФИО7, ФИО2, ФИО3 и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась направила заявление о рассмотрении в её отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не нарушает закон права и охраняемые интересы других лиц.

Последствия принятия признания иска судом ответчику разъяснены и понятны, что отражено в протоколе судебного заседания.

С учётом признания иска ответчиком, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3.

Исключить из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации прав ФИО1: №, №, ФИО2: №, №, ФИО3: №, №.

Признать за ФИО4 право собственности на одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: Р.Ю.Афонькин.