Гражданский кодекс часть 1

07.10.2015г. Зацепина Л.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ДВМ» ( далее по тексту ООО «ДВМ») обязать в течение 30 дней со дня вступления решения в законную силу безвозмездно устранить недостатки по договору строительства дома № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок 152.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнила свои исковые требования и просила взыскать с ООО «ДВМ» стоимость ремонтно-восстановительных работ, принадлежащего истцу дома в сумме <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф в размере 50% от взысканной суммы, расходы по составлению уточненного искового заявления в размере <данные изъяты> и расходы по проведению экспертизы в размере <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор строительства дома №. Согласно п.1 договора ответчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по строительству одноэтажного дома с мансардой, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок №. Истец выполнила условия договора по оплате, выплатив ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> и до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Ответчик в срок до ДД.ММ.ГГГГ должен был выполнить все работы по договору. После приема выполненных работ истец обнаружила недостатки: по периметру первого этажа дома появилась плесень, на стыке первого этажа с межэтажным перекрытием была обнаружена течь, под входной дверью дома имеется щель, цементно-стружечная плита, которая использовалась для строительства крыльца, провалилась. Истец направила претензию ДД.ММ.ГГГГ в адрес субподрядной организации ООО «ДМВ-центр». Представители ответчика выезжали, осматривали выявленные недостатки, соглашались их исправить. Однако, до настоящего времени недостатки не исправлены. В связи с имеющимися в строительстве дома недостатками, истец испытывает нравственные страдания, переживания о том, что дом начнет гнить, а другого жилья для проживания ее семьи не имеется. В результате провала крыльца, истец испытала не только физическую боль, но и моральное потрясение. С учетом длительности не устранения недостатков, истец просит взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Ответчик ООО «ДВМ» извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом по последнему известному месту нахождения, явку своего представителя ответчик не обеспечил, об уважительной причине неявки представителя суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, ее представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Между сторонами был заключен договор строительного бытового подряда, что подтверждается договором строительства дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик обязался по заданию истца выполнить строительно-монтажные работы по строительству одноэтажного дома с мансардой, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок 152, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обязался выплатить <данные изъяты> частями: в срок до ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты> и до ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.

Истец оплатил вышеуказанную сумму, что подтверждается квитанциями.

Как следует из пояснений истца, она приняла выполненные работы в установленный законом срок.

Согласно п.8.3 договора строительства дома № на все работы, выполненные ответчиком, был установлен гарантийный срок, который составил 2 года.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к ответчику с требованиями об исправлении недостатков выполненной по договору строительного подряда работ, которые выявились при эксплуатации дома, а именно: по периметру первого этажа дома появилась плесень, на стыке первого этажа с межэтажным перекрытием была обнаружена течь, под входной дверью дома имеется щель, цементно-стружечная плита, которая использовалась для строительства крыльца, провалилась.

В силу статьи 7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей" потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги).

В соответствии с заключением судебной экспертизы, проведенной ООО «Центр Судебной экспертизы» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что качество выполненных работ строительно-монтажных по возведению строения жилого дома на земельном участке по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок 152 условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ, требованиям действующих строительных норм и правил, общепринятой практике выполнения таких видов работ не соответствует в части: не выполнено требование СНиП 12-01-2004 пункт 6.2.1, требование СНиП 11-26-76 пункт 3.9 и пункт 3.4, допущен брак при устройстве кровли, т.е. имеются следы воздействия влаги на потолочных и стеновых обоях жилой комнаты с образованием плесени, следы гниения облицовочных плит под лестницей, продуваемость швов пола, недостаточная надежность фиксации конструкции кровли (стропил) к основанию, образование капель жидкости на потолке жилого помещения расположенного на втором этаже жилого дома, пароизоляционное покрытие потолочного перекрытия имеет следы промочки, пароизоляционное покрытие потолочного перекрытия сопряженного с холодной кровлей также имеет следы промокания, на стропильной системе отсутствует контробрешетка образующая пространство для вентиляции кровли, гидроизоляционный слой закреплен на обрешетку с предельным натяжением, не выполнены работы по устройству карниза кровли в виде отсутствия ветрозащиты крыши, не оборудована система вентиляции помещений, площадка крыльца перед входной дверью имеет сквозное отверстие.

Указанные недостатки несут в себе нарушение технологий используемых в строительстве и грубые нарушения правил и норм применяемых к жилым зданиям. Общая стоимость ремонтно-строительных работ для устранения всех выявленных недостатков дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, участок 152, составляет <данные изъяты>. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании расходов по ремонту жилого дома истца, подлежат удовлетворению.

В силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 13.07.2015) "О защите прав потребителей моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом перенесенных нравственных страданий, периода неисполнения законных требований истца, суд считает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию в размере <данные изъяты>.

Пунктом 6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» предусматривает, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что истец направила письменную претензию субподрядчику ответчика с требованием об устранении недостатков. Однако, претензия к ответчику о взыскании стоимости затрат по исправлению недостатков, направлена, не была. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требование о взыскании штрафа не подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, расходы истца по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> и расходы по составлению экспертизы в сумме <данные изъяты> подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235, 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВМ» в пользу Зацепиной Л. А. стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 287728 рулей 32 копейки, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, расходы за составление искового заявления в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате экспертизы в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ДВМ» госпошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать заявление в Жуковский районный суд Калужской области об отмене данного решения суда в течение 7 дней с момента вручения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Калужский областной суд в порядке апелляции с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Жуковский районный суд Калужской области.

Судья: -подпись- Л.В. Лобзова

Копия верна. Судья: Л.В. Лобзова