Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании упущенной выгоды по договору беспроцентного займа, обращении взыскания на заложенное имущество и встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о прекращении ипотеки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, требования мотивировал тем, что по договору беспроцентного займа передал ФИО3 <данные изъяты> руб. на срок до ** ** ****. Денежные средства в указанный в договоре срок возвращены не были. Решением суда от ** ** ****, вступившим в законную силу ** ** **** с ФИО3 взыскана задолженность по договору займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы.

С целью обеспечения обязательств по договору беспроцентного займа также ** ** **** был заключен и зарегистрирован договор залога жилого дома и земельного участка, принадлежащего ФИО3

Расчёт по договору займа был произведен ФИО3 только ** ** ****, после того как в подразделение судебных приставов был предъявлен исполнительный лист, выданный на основании решения суда об обращении взыскания на предмет залога, и объекты залога выставлены на торги.

Ожидая от ФИО3 исполнения взятых обязательств по договору беспроцентного займа, истец заранее, ** ** **** открыл вклад в ОАО «Нико-банк» по договору срочно банковского вклада «Шанс» с целью его дальнейшего пополнения и получения дополнительного дохода от своих денежных средств, размещенных на счёте. По условиям договора, возможно, было пополнение вклада, как наличными денежными средствами, так и безналичным путем, в течение первых 276 дней, то есть до ** ** ****. Вклад принят на срок 460 дней с ** ** **** по ** ** ****. Срок возврата вклада ** ** ****.

В дальнейшем денежные средства, полученные в ОАО «Нико-банк» размещены в этом же банке по вкладу «Вкус лета» на 200 дней. ** ** **** заключен договор банковского вклада с ПАО «Промсвязьбанк» на 91 день. ** ** **** истец закрыл счет в ПАО «Промсвязьбанк» и этим же днем открыл вклад в ООО КБ «Юниаструм Банк на срок до ** ** ****.

** ** **** истцом открыт вклад в ПАО «Совкомбанк» на срок до ** ** ****. ** ** **** истец закрыл вклад в ПАО «Совкомбанк» и собирался пополнить вклад в ОАО КБ «Агропромкредит».

Так как права и законные интересы истца были нарушены ФИО3, неисполнением взятых на себя обязательств по договору беспроцентного займа и уклонением от возврата денежных средств в оговоренные договором сроки, указанные денежные средства истец собирался разместить по вышеперечисленным вкладам физических лиц, полагает, что своими действиями ФИО3 причинила убытки в виде упущенной выгоды на сумму <данные изъяты>.

Исковые требования в ходе рассмотрения дела уточнялись, окончательно истец просит суд взыскать с ФИО3 убытки в виде упущенной выгоды в размере <данные изъяты> руб.

-обратить взыскание на предмет ипотеки по договору залога жилого дома и земельного участка от ** ** ****, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, о чем в ЕГРП ** ** **** сделана запись регистрации договора ипотеки жилого дома и земельного участка №, принадлежащих ФИО3, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: земли поселений, адрес: <адрес>, кадастровый № – <данные изъяты>., на одноэтажный одноквартирный жилой дом, <данные изъяты>., адрес: <адрес>, кадастровый № стоимостью - <данные изъяты>.

ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении ипотеки, в котором указала, что ** ** **** прекратился залог на жилой дом и земельный участок, поскольку сумма по обеспеченному залогом обязательству, выплачена. Однако, ФИО1 уклоняется от подачи совместного заявления о прекращении регистрационной записи об ипотеке, по указанным причинам невозможно исключить из реестра запись об ипотеке.

Просит суд прекратить ипотеку на объекты недвижимости -одноквартирный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном разбирательстве возражал против удовлетворения встречного иска и просил суд удовлетворить первоначальный иск, дополнительно пояснив, что размещение физическим лицом денежных средств на счетах в банке,-это обычные условия гражданского оборота. Если бы денежные средства были возвращены во время, то упущенной выгоды не возникло. Были сделаны все необходимые приготовления, как того требует закон, а именно был открыт вклад с условием его пополнения, полагал, что денежные средства в размере <данные изъяты> руб. будут возвращены в срок и соответственно размещены на этом вкладе. При открытии вклада в ОАО «Нико-банк» в ** ** **** года были самые выгодные проценты в этот период. Сумма на вклад, при его открытии была зачислена в размере <данные изъяты> руб. Проценты в банке меняются в зависимости от ключевой ставки. Открывал и размещал денежные средства на вкладах в банке на выгодные проценты для себя. Имел возможность разместить и сумму в размере <данные изъяты> руб., но ввиду не возврата денежных средств ему причинены убытки в виде упущенной выгоды. Денежные средства для передачи ФИО3 были сняты с вклада в ОАО «Промсвязьбанк» и часть денег была добавлена за счёт имевшихся на руках денежных средств. Денежные средства размещал на срочных банковских вкладах с целью получения дохода с ** ** **** года. До передачи денег в долг, получение процентов от размещения денежных средств, являлось основным доходом. В части прекращения ипотеки исковые требования являются необоснованными, поскольку ФИО5 допущены нарушения по исполнению обязательств по договору займа. Решением суда от ** ** **** были взысканы с ФИО3 проценты за пользование чужими денежными средствами и расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме <данные изъяты> коп. Указанная сумма не возвращена до настоящего времени. Поскольку обязательства по договору займа в части оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> коп. не исполнены, имеется упущенная выгода по обязательству в размере <данные изъяты> руб., то согласно ст. 3 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека прекращена быть не может. Ипотека может быть прекращена только в соответствии со ст. 54.1 ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ если сумма неисполнения обязательства составила 5 % от стоимости предмета ипотеки и период просрочки составил менее 3-х месяцев. Просит суд первоначальный иск удовлетворить в удовлетворении встречного иска отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебное разбирательство не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика по первоначальному иску (истца по встречному) ФИО2, в судебном разбирательстве поддержал встречные исковые требования и просил суд отказать в удовлетворении первоначальных исковых требований, поскольку открытие вклада в банках и размещение значительных сумм не является обычным условием гражданского оборота. Расчёт размера убытков произведен без учёта принципов справедливости и соразмерности. В договоре залога указано, что обеспечивается обязательство по выплате долга в размере <данные изъяты> руб., выплата процентов за пользование чужими денежными средствами и упущенной выгоды не обеспечено залогом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам:

Как следует из материалов дела и установлено судом, ** ** **** между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого ФИО1 передал ФИО3 денежную сумму в размере <данные изъяты> руб. сроком до ** ** ****.

Решением Бузулукского районного суда от ** ** ****, вступившим в законную силу ** ** **** с ФИО3 в пользу Углянского взыскана задолженность по договору беспроцентного займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в сумме <данные изъяты> руб.

** ** **** между ФИО1 и ФИО3 в обеспечение исполнения обязательства по возврату займа в размере <данные изъяты> руб. был заключен также договор залога жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Денежная сумма в размере <данные изъяты> руб. по договору беспроцентного займа и проценты в размере <данные изъяты> руб. выплачена ФИО3 ФИО1 только ** ** ****.

Решением Бузулукского районного суда от ** ** ****, вступившим в законную силу ** ** **** с ФИО3 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, вследствие неправомерного удержания денежной суммы по договору беспроцентного займа в размере <данные изъяты> руб. за период с ** ** **** по ** ** **** в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Из материалов дела следует, что денежная сумма в размере <данные изъяты> коп. и расходы по оплате государственной пошлины до настоящего времени ФИО5 не погашены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), являются убытками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Пунктом 4 ст. 393 ГК РФ предусмотрено, что при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые кредитором для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления.

Для обоснования требования о возмещении убытков в форме упущенной выгоды кредитору необходимо доказать, что им не были получены доходы, которые он получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, а также представить доказательства выполнения им действий, направленных на получение упущенной выгоды и совершения с этой целью необходимых приготовлений, при этом нарушение его прав явилось единственным препятствием, не позволившим ему получить упущенную выгоду; все остальные необходимые приготовления для ее получения им были сделаны. Кроме того, применительно к убыткам в форме упущенной выгоды лицо должно доказать, что возможность получения прибыли существовала реально, а не в качестве субъективного представления.

Таким образом, убытки представляют собой негативные имущественные последствия, возникающие у лица вследствие нарушения его неимущественного или имущественного права. Реализация такого способа защиты, как возмещение убытков, возможна лишь при наличии общих условий гражданско-правовой ответственности: совершение причинителем вреда незаконных действий (бездействия); наличие у субъектов гражданского оборота убытков с указанием их размера; наличие причинной связи между неправомерным поведением и возникшими убытками; наличие вины лица, допустившего правонарушение.

Возмещение убытков как мера ответственности носит компенсационный характер и направлено на восстановление правового и имущественного положения потерпевшего лица.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вступившим в законную силу решением Бузулукского районного суда от ** ** ****, установлен факт не возврата ФИО3 денежных средств ФИО1 в размере <данные изъяты> руб. в срок до ** ** ****.

Истец определил сумму упущенной выгоды как размер доходов, исходя из возможности размещения денежных средств в размере 1 500 000 руб. при своевременном их возврате ответчиком на счетах под проценты в кредитных организациях.

Такой порядок определения убытков (упущенной выгоды) не противоречит нормам статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 834 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

В силу части 2 названной статьи договор банковского вклада, в котором вкладчиком является гражданин, признается публичным договором.

Специфика правового регулирования публичного договора заключается в том, что коммерческая организация не вправе отказаться от заключения такого договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить работы (часть 3 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации), что гарантирует реальную возможность для истицы как физического лица разместить денежные средства под проценты в банковских организациях.

В силу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Размещение денежных средств физическими лицами на счетах в банке, является обычным условием гражданского оборота.

Разрешая спор в указанной части, суд исходит из того, что истец предпринимал реальные действия, направленные на получение дохода от переданных в займ денежных средств, которые планировал разместить путем заключения договоров банковского вклада в период с момента их предполагаемого получения ** ** **** по ** ** ****, истец заключал договоры банковского вклада в указанный им период на наиболее выгодных для себя условиях, с учетом действующих банковских ставок.

Судом из материалов дела достоверно установлено, что ** ** **** между ОАО «Нико-банк» и ФИО1 заключен договор банковского вклада «Шанс», по условиям которого истец разместил на вкладе <данные изъяты> руб., вклад принят на срок с ** ** **** по ** ** ****.

Размещение денежных средств на вкладе подтверждается приходным кассовым ордером №.

В разделе 2 договора предусмотрено, что <данные изъяты>

** ** ****, после истечения срока действия договора от ** ** ****, между ФИО1 и ОАО «Нико-банк» был заключен договор срочного банковского вклада «Вкус лета» на срок до ** ** ****. Факт размещения денежных средств подтверждается приходными кассовыми ордерами №.

По условиям договора предусмотрено начисление процентов <данные изъяты>

По окончании срока действия договора от ** ** ****, ** ** **** между ФИО1 и ПАО «Промсвязьбанк» заключен договор банковского вклада на срок до ** ** **** на условиях выплаты <данные изъяты> годовых. Факт размещения денежных средств подтверждается приходными кассовыми ордерами от ** ** ****.

** ** **** истцом был закрыт срочный банковский вклад в ПАО «Промсвязьбанк» и заключен договор срочного банковского вклада в ООО КБ «Юниаструм банк» под <данные изъяты>. Факт размещения денежных средств подтверждается приходным кассовым ордером №.

** ** **** был закрыт срочный банковский вклад в ООО КБ «Юниаструм Банк» и открыт вклад в ПАО «Совкомбанк» на <данные изъяты> годовых. Размещение денежных средств, подтверждается приходными кассовыми ордерами. ** ** **** вклад в ПАО «Совкомбанк» был закрыт.

В обоснование дохода от вклада в банке по срочному банковскому проценту истец представил договор с ОАО КБ «Агропромкредит», который был открыт на <данные изъяты>** ** **** со сроком до ** ** ****. По условиям договора предусмотрено, что за <данные изъяты>

Факт размещения денежных средств подтверждается приходными кассовыми ордерами.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что если бы права истца не были нарушены, то за период с ** ** **** ему были бы начислены проценты на сумму вклада в размере <данные изъяты> руб., которые истец имел право размещать на более выгодных для себя условиях в указанный период в различных банках.

Суд соглашается с расчётом упущенной выгоды, произведенный истцом за период с ** ** **** по ** ** **** год.

Так, по вкладу «Шанс» открытому в ОАО «Нико-банк» за период с ** ** **** по ** ** **** количество дней действия процентной ставки по договору срочного вклада – <данные изъяты>

<данные изъяты>

За период с ** ** **** по ** ** **** количество дней действия процентной ставки по договору срочного вклада – <данные изъяты>

<данные изъяты>

По вкладу в ОАО «Нико-банк» «Вкус лета» за период с ** ** **** по ** ** **** количество дней действия процентной ставки по договору срочного вклада – <данные изъяты>

<данные изъяты>

По вкладу в ПАО «Промсвязьбанк» с ** ** **** по ** ** **** количество дней действия процентной ставки по договору срочного вклада – <данные изъяты>

<данные изъяты>

По вкладу в ООО КБ «Юниаструм банк» с ** ** **** по ** ** **** количество дней действия процентной ставки по договору срочного вклада – <данные изъяты>

<данные изъяты>

По вкладу в ПАО «Совкомбанк» с ** ** **** по ** ** **** количество дней действия процентной ставки по договору срочного вклада – <данные изъяты>

<данные изъяты>

По вкладу в ОАО КБ «Агропромкредит» с ** ** **** по ** ** **** количество дней действия процентной ставки по договору срочного вклада – <данные изъяты>

<данные изъяты>

Размер упущенной выгоды составляет <данные изъяты>.

Из указанной суммы истцом правомерно исключены на основании п. 41 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 года №7 суммы процентов за пользование чужими денежными средствами:

<данные изъяты>

Таким образом, поскольку в материалах дела имеются доказательства, подтверждающие наличие прямой причинной связи между нарушением обязательства ответчиком и упущенной выгодой истца, то есть доказательства, свидетельствующие о том, что именно бездействие ответчика - не возвращение денежных средств по обязательству привели к образованию упущенной выгоды, отсутствие вины в неисполнении обязательства ответчиком не доказано, также учитывая доказательства, свидетельствующие о том, что истец совершал приготовления и действия, направленные на получение доходов в виде процентов по вкладам, следовательно, реальная возможность получения выгоды в виде процентов от размещения денежных средств на вкладе истцом доказана, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в указанной части.

Пунктом 1 ст. 407 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Согласно п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В силу п. 2 ст. 352 ГК РФ при прекращении залога, залогодатель вправе требовать от залогодержателя совершения всех необходимых действий, направленных на внесение записи о прекращении залога (статья 339.1)

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

Как следует из договора залога жилого дома и земельного участка, заключенного между ФИО1 и ФИО3 в обеспечение надлежащего исполнения принятых обязательств по возврату <данные изъяты> руб. ФИО3 передала в залог жилой дом и земельный участок.

Таким образом, залогом обеспечено только денежная сумма по выплате основного долга в размере <данные изъяты> руб.. Выплата процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, убытков залогом по условиям договора не обеспечена.

В силу статьи 337 Гражданского Кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

К моменту удовлетворения требований - ** ** **** ФИО3 обязана была выплатить ФИО1 долг по договору займа в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб., судебные расходы в размере <данные изъяты> коп., в связи с чем, ** ** **** после исполнения имеющегося на тот момент обязательства, залог жилого дома и земельного участка прекратился.

Обязательство по выплате процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. возникло после вступления решения суда от ** ** **** в законную силу, то есть ** ** ****, соответственно указанное обязательство отсутствовало на момент его удовлетворения ** ** ****.

С учётом изложенного в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество надлежит отказать, встречные исковые требования ФИО3 о прекращении залога недвижимого имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ определено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимые расходы.

Таким образом, для отнесения расходов к судебным и наличия оснований для их возмещения необходимо установление их относимости к судебному спору и вынужденности их несения для стороны.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

ФИО1 были понесены расходы по оплате ксерокопирования документов в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В ходе рассмотрения дела исковые требования истцом были уменьшены до <данные изъяты> руб.

Согласно статье 93 ГК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью, в том числе, в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено соответствующей главой Налогового кодекса Российской Федерации.

При цене иска в размере <данные изъяты> руб. государственная пошлина, подлежащая уплате в бюджет, составит <данные изъяты>

Истцом ФИО1 в ходе рассмотрения дела исковые требования были уточнены, заявлены требования неимущественного характера об обращении взыскания на предмет залога, государственная пошлина, подлежащая уплате в бюджет на основании пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в размере <данные изъяты> руб. не оплачена. В удовлетворении неимущественных исковых требований в указанной части истцу ФИО1 отказано.

Таким образом, размер государственной пошлины по требованиям истца ФИО1 составит <данные изъяты> коп., учитывая, что истцом ФИО1 оплачено при предъявлении иска <данные изъяты> руб. возврату из бюджета в пользу ФИО1 подлежит сумма в размере 3 <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 сумму убытков в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., расходы по ксерокопированию документов в размере <данные изъяты> руб.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок путем продажи с публичных торгов, расположенных по адресу: <адрес>, - ОТКАЗАТЬ.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ипотеку по договору залога от ** ** **** жилого дома <данные изъяты> адрес: <адрес>, кадастровый № и земельного участка площадью <адрес>

Исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации ипотеки (залога) на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>№ от ** ** ****.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение 1 месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Судья Матыцина Е.И.

Мотивированное решение составлено ** ** ****

Подлинник решения подшит в материалах гражданского дела, находящегося в производстве Бузулукского районного суда №2 (1)-1791/2016.