Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МР «Дзержинский район», Отделу по управлению имуществом Дзержинского района о признании аукциона и договора аренды земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации МР «Дзержинский район» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик Отдел по управлению имуществом Дзержинского района, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

ООО «Центр инвентаризации объектов недвижимости», о времени и месте слушания дела надлежащим образом, представителя в суд не направил, представитель ФИО5, выступая ранее возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на землях поселений, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м., адрес (местонахождение): <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, внесены в государственный кадастр недвижимости на основании данных межевого дела, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 18 января 2013 года, что подтверждено кадастровой выпиской о земельном участке, свидетельством о государственной регистрации права.

В периодичном издании Дзержинского района Калужской области – газете «Новое время» 25 июля 2014 года отделом по управлению имуществом Дзержинского района размещено объявление о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка площадью 1051 кв м, расположенного по адресу: <адрес>, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства.

После публикации указанного объявления в Администрацию МР «Дзержинский район» поступили заявления от иных лиц, кроме истца, о предоставлении им спорного земельного участка в аренду, в связи с чем Администрацией МР «Дзержинский район» 27 октября 2014 года № 2471 вынесено постановление «О проведении торгов в форме открытого по составу участников аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка площадью 1051 кв.м с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного постановления 07 ноября 2014 года в периодичном издании «Новое время» отделом по управлению имуществом Дзержинского района размещено объявление о проведении торгов (аукциона) указанного земельного участка – ЛОТ № 3.

На основании протокола о признании претендентов участниками аукциона на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 08 декабря 2014 года ФИО1 и ФИО2 признаны претендентами на участие в аукционе.

По результатам аукциона, состоявшегося 09 декабря 2014 года, на котором присутствовали претенденты ФИО2 и ФИО1, Отделом по управлению имуществом составлен итоговый протокол № 3, которым постановлено считать победителем аукционных торгов на право заключения договора аренды спорного земельного участка ФИО2, предложившего наибольшую ежегодную арендную плату.

На основании указанного итогового протокола Отделом по управлению имуществом Дзержинского района и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № 7017 от 12 декабря 2014 года.

16 января 2015 года в Едином государственном реестре прав зарегистрирован договор аренды на указанный земельный участок за ФИО2

Статьей 38 Земельного кодекса РФ (действовавшей на момент спорных правоотношений) регламентировался порядок приобретения земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договора аренды такого земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно п. 4 ст. 38 Земельного кодекса РФ (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) порядок организации и проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) утверждены Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков.

В соответствии с п. 5 названных Правил предусмотрено, что при продаже находящихся в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков функции организатора торгов определяются соответственно полномочным органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

Организация и порядок проведения торгов, а также заключение договора на торгах регламентируются ст. ст. 448, 447 Гражданского кодекса РФ.

Принимая во внимание, что истец и ФИО2 являлись участниками аукциона, были заблаговременно уведомлены о его проведении, присутствовали при его проведении, учитывая, что объектом торгов являлся спорный земельный участок, который был свободен от прав третьих лиц, не имел наложений с земельным участком истца, учитывая отсутствие нарушений процедуры проведения аукциона, суд приходит к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Председательствующий подпись Е.И. Евсютина

<данные изъяты>