Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что в 1992 году ФИО1 и членам его семьи администрацией ОАО «Оренбургтрансстрой» в пользование был передан жилой дом №№ по ул.<адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ года их семья проживает в вышеуказанном доме, добросовестно владеют помещением, оплачивают расходы на его содержание.

За время их проживания в <адрес> в пoc. <адрес> ими на личные средства произведен капитальный ремонт, произведен монтаж системы газификации и водоснабжения. Они самостоятельно оплачивают все коммунальные услуги и несут бремя содержания дома. Квартплата с них не взимается, поскольку в июне ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Оренбургтрансстрой» прекратило свою деятельность, данная организация была признана банкротом и конкурсное производство в отношении данной организации завершено.

Однако жилищный фонд ОАО «Оренбургтрансстрой» в муниципальную собственность Краснокоммунарский поссовет на баланс не предавался.

В связи с изложенным, приобрести право собственности на вышеуказанный жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным. Жилой дом имеет общую площадь 85,8 кв. м.

В квартире кроме истцов были зарегистрированы их сыновья ФИО3 и ФИО3, которые участия в приватизации дома не принимали и не возражают против оформления дома в собственность истцов.

Просят суд в порядке приватизации признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 85,8 кв.м. <адрес> п<адрес><адрес> по ... доле за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес><адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен должным образом.

Заслушав представителя истца, изучив и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справки ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой <адрес> п.<адрес><адрес>, общая площадь дома составляет 85,8 кв.м.

Согласно копий похозяйственных книг МО Краснокоммунарский поссовет <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> п. <адрес><адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3.

Согласно справки администрации МО Краснокоммунарский поссовет от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, п.<адрес>, <адрес>, на балансе МО Краснокоммунарский поссовет не числится.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Оренбургтрансстрой» ДД.ММ.ГГГГ. ликвидировано в связи с его ликвидацией по решению суда.

Согласно постановлению администрации МО Краснокоммунарский поссовет <адрес><адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «О присвоении почтового адреса», индивидуальному жилому дому присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, п<адрес>, <адрес>.

Согласно акту АО «Оренбургтрансстрой» от 28.11.1994г. стоимость жилого <адрес>, принадлежащего СМП-639 составляет 3054 руб.

Согласно выписке из Решения акционеров СМП-639 АО «Оренбургтрансстрой» от 11.01.1994г. принято решение продать жилой <адрес> СМП-639 ФИО5.

Согласно справке АО «Оренбургтрансстрой» от 26.11.1994г. стоимость <адрес>, согласно акта оценки составляет 3054 руб., дом выкуплен ФИО5, расчет произведен 26.04.1995г.

Согласно положениям ст. 2 Федерального закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членной семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Федеральным законом от 23.12.1992 года № 4199-I «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абз.1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

В связи с изложенным, факт включения объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственного и муниципального предприятия не должен влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данных жилых помещениях до приватизации, в том числе, и на право бесплатной передачи жилья в собственность граждан на основании ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Материалами дела подтверждается наличие всех предусмотренных законом условий, при которых спорное жилое помещение может быть передано в собственность истцов в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Краснокоммунарский поссовет Сакмарского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности на жилой дом площадью 85,8 кв.м. по адресу: <адрес> по ... доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.К. Никитина