Гражданский кодекс часть 1

Ясненский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Евсеевой Е.А., при секретаре Миркуловой Е.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к С.Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к С.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес", и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что с дд.мм.гг. по дд.мм.гг. она состояла в зарегистрированном браке с С.Н.В. В браке у них родился сын ФИО2 В период брака она и их сын ФИО2., дд.мм.гг. года рождения, приобрели на основании договора купли-продажи от дд.мм.гг. квартиру № по ул. "Адрес" в "Адрес", зарегистрировав право собственности по 1/2 доли за каждым в Управлении федеральной регистрационной службы по "Адрес". С дд.мм.гг. в квартиру в качестве члена ее семьи был вселен ее супруг и зарегистрирован в указанном жилом помещении. В дд.мм.гг. брак между ними был расторгнут. В дд.мм.гг. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи, с указанного времени в квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет. Отношения между ними были прекращены, ответчик перестал быть членом ее семьи. Однако С.Н.В. добровольно сняться с регистрационного учета не желает, его регистрация в квартире создает ей препятствия в продаже квартиры. В настоящее время ответчик дал письменное согласие на отчуждение в любой форме совместно нажитого в период брака имущества, в том числе в виде 1/2 доли указанной квартиры. В связи с чем просит прекратить право пользования С.Н.В. данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Определением "Адрес" районного суда "Адрес" от дд.мм.гг. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО2, а также ОУФМС России по "Адрес".

Определением "Адрес" районного суда "Адрес" от дд.мм.гг. принято уточненное исковое заявление ФИО1, в котором она просит признать С.Н.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала свои уточненные исковые требования, просила суд их удовлетворить, при этом пояснила, что в дд.мм.гг. она зарегистрировала брак с С.Н.В. Ранее они проживали на территории "Адрес". В дд.мм.гг. у них родился сын ФИО2 В дд.мм.гг. она заключила договор с администрацией МО "Адрес", по условиям которого ей был предоставлен возмездный, бюджетный кредит на срок дд.мм.гг. в размере ...руб на приобретение "Адрес" в "Адрес". Она и ее супруг приняли решение о том, что право собственности на указанную квартиру будет оформлено на нее и их сына ФИО2 На основании договора купли-продажи от дд.мм.гг., заключенному с ОАО"С", она и их сын приобрели по 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру за ...руб. Впоследствии она, ее супруг С.Н.В. и сын ФИО2 въехали в нее. Оплата по кредитному договору, заключенному на приобретение квартиры, осуществлялась из общего семейного бюджета. В данной квартире они проживали всей семьей. В дд.мм.гг. после расторжения брака бывший супруг С.Н.В. добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи и с указанного времени в квартире не проживает, бремя содержания расходов по оплате жилого помещения не несет. В дд.мм.гг. он дал письменное согласие, удостоверенное нотариусом, на осуществление отчуждения в любой форме на ее условиях и по ее усмотрению совместно нажитого имущества, состоящего из 1/2 доли данной квартиры. В связи с чем просит признать С.Н.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Ответчик С.Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1, при этом пояснил, что спорная квартира была приобретена в дд.мм.гг., когда ему исполнилось .... В квартире проживали он и его родители ФИО1 и С.Н.В. В дд.мм.гг. родители расторгли брак, после чего отец С.Н.В. добровольно выехал из квартиры, забрав свои вещи. Последний раз отец приезжал в квартиру в дд.мм.гг.. В настоящее время все платежи по договору за приобретение жилого помещения, а также оплату коммунальных услуг осуществляет мама ФИО1

Представитель третьего лица - ОУФМС России по "Адрес" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Свидетель Ш.С.Я., опрошенная в судебном заседании по ходатайству истицы, пояснила, что в дд.мм.гг. она и семья Ф.И.О11 вселились в дом № по ул. "Адрес" в "Адрес". Семья С., в том числе истица, ее супруг С.Н.В. и сын ФИО2 проживали в "Адрес" в "Адрес". В дд.мм.гг. истица расторгла брак с ответчиком, после чего С.Н.В. выехал в добровольном порядке из указанной квартиры. Со слов ФИО1 ей известно, что С.Н.В. собрал свои вещи и выехал из квартиры. Последний раз она видела С.Н.В. в дд.мм.гг.

Свидетель К.Н.Н., опрошенная в судебном заседании по ходатайству истца, пояснила, что она состоит с ФИО1 в дружеских отношениях. Ей известно, что ФИО1 проживала совместно с супругом С.Н.В. и сыном ФИО2 в квартире № по "Адрес" в г"Адрес". В дд.мм.гг. брак между истицей и ответчиком был расторгнут. После расторжения брака С.Н.В. забрал свои вещи и добровольно выехал из квартиры. В настоящее время вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Каких-либо сведений о притязаниях ответчика на спорную квартиру, она не имеет.

Свидетель М.Г.Г. опрошенная в судебном заседании по ходатайству истицы, пояснила, что она проживает по соседству с ФИО1 Все вместе ее семья и семья истицы въехали в дд.мм.гг. в дом № по ул. "Адрес" в г. "Адрес" и с указанного времени проживали в нем. Ранее истица проживала с супругом С.Н.В. и сыном ФИО2. Примерно в дд.мм.гг. истица расторгла брак, после чего С.Н.В. выехал из квартиры, около года она его не видела. Обстоятельства его выезда из квартиры ей неизвестны.

Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО2, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гг. ФИО1 и С.Н.В. зарегистрировали брак.

В дд.мм.гг. у них родился сын ФИО2

дд.мм.гг. между администрацией МО "Адрес" и ФИО1 был заключен кредитный бюджетный договор, по условиям которого кредитор предоставил заемщику денежные средства на сумму ...руб на срок 10 лет для оплаты строительно-монтажных работ по строительству квартиры № по ул. "Адрес", под ,,,% годовых от суммы полученного кредита.

дд.мм.гг. администрацией МО "Адрес", ФИО1 и ОАО"С" заключено соглашение №, по условиям которого администрация МО "Адрес" переводит, а ФИО1 принимает на себя исполнение обязательств по погашению целевого займа перед ОАО"С".

Из договора купли-продажи от дд.мм.гг. следует, что ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, приобрела у ОАО"С" по 1/2 доли каждый в праве собственности "Адрес".

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от дд.мм.гг. серии № и серии №, выданным Управлением федеральной регистрационной службой по "Адрес", за ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру № по ул. "Адрес".

Из пояснений истицы и опрошенных в судебном заседании свидетелей установлено, что истица ФИО1 совместно с супругом С.Н.В. и сыном ФИО2 в дд.мм.гг. въехали в вышеуказанную квартиру и проживали в ней до дд.мм.гг.

Как следует из пояснений истицы ФИО1, оплата по договору целевого займа на приобретение квартиры, осуществлялась из общего совместного бюджета с супругом С.Н.В.

Решением мирового судьи судебного участка в административно-территориальных границах всего "Адрес" от дд.мм.гг. брак между ФИО1 и С.Н.В. был расторгнут.

В судебном заседании установлено, что после расторжения брака ответчик выехал из спорной квартиры, забрав свои вещи.

Обращаясь в суд с иском к С.Н.В., истица просила суд признать С.Н.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета, ссылаясь на положения ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также на то, что ответчик добровольно выехал из занимаемого жилого помещения, бремя содержания расходов по оплате за жилое помещение не несет, в настоящее время отношения с ответчиком у нее прекращены.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

В данном случае, учитывая, что ответчик С.Н.В. сам является одним из собственников спорного жилого помещения, поскольку квартира приобреталась в период брака, данная квартира фактически является совместно нажитым имуществом супругов, наличие нотариального согласия ответчика на отчуждение 1/2 доли квартиры подтверждает данные обстоятельства, в настоящее время право собственности на жилое помещение у С.Н.В. не прекращено, оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что положениями п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в данном случае спорные правоотношения не регулируются.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к С.Н.В о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес" и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ясненский районный суд Оренбургской области, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья/подпись/

Решение в окончательной форме принято 11 марта 2014 года

Судья/подпись/ решение вступило в законную силу 13.03.3014 года