Гражданский кодекс часть 1

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Автономного учреждения «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, с участием третьего лица – ФИО2, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Автономное учреждение «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» Дзержинского района Калужской области обратилось в суд 07 апреля 2016 года с иском к Ответчице, указав, что она является собственницей <адрес>, и за период с 01.01.2010 года по 01.01.2016 года сумма задолженности Ответчицы по предоставленным ей и неоплаченным ею коммунальным услугам составила 78734 рубля 22 копейки, которую истец просит взыскать с Ответчицы, а также взыскать с неё расходы Истца по госпошлине, оплаченной при подаче иска в суд, в размере 2562 рубля 03 копейки, и расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей, оплаченной в Росреестр для получения выписки о собственниках названной квартиры.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, в письменном ходатайстве просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Радышевская ( до брака – ФИО3) Е.Г. в судебном заседании иск признала в части, просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Третье лицо – ФИО2, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Заслушав ответчицу, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации – далее по тексту - ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ( ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчице ФИО4 в селе Льва Толстого, осуществляется Истцом в соответствии с п. 2.2 Устава АУ «Дирекция единого заказчика на услуги ЖКХ», утвержденного Постановлением Администрации МР «Дзержинский район» № 3622 от 30.12.2011 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено что ответчица является с 15.01.2003 года собственником <адрес> ( л.д.6).

Требуемая истцом сумма задолженности за период с 01.01.2010 года по 01.01.2016 года, составляющая 78734 рубля 22 копейки, ответчицей оспорена, - ею заявлено о применении правил срока исковой давности, и признана сумма долга с апреля 2013 года по настоящее время.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года ( ст. 196 ГК РФ).

Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( ст. 199 ГК РФ).

Иск заявлен в апреле 2016 года, следовательно, при заявлении о применении срока исковой давности, суд вправе рассмотреть требования истца о нарушенном праве за период с апреля 2013 года (платеж за март 2013 года) по 01 января 2016 года.

Сумма долга Ответчицы, отраженная в расчете истца (л.д.16-20) по состоянию на май 2013 года в размере 30393 рубля 39 копеек, подлежит вычету из общей суммы долга, заявленной на январь 2016 года, а именно:

78734 рубля 22 копейки - 30393 рубля 39 копеек = 48340 рублей 83 копейки.

Взысканию с ответчицы в пользу истца подлежит 48340 рублей 83 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований; размер оплаченной истцом госпошлины подтвержден квитанцией от 05.04.2016 года и квитанцией от 25.08.2015 года (л.д. 4-5, 7-8).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Автономного учреждения «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу Автономного учреждения «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 апреля 2013 года по 01 января 2016 года в размере 48340 (сорок восемь тысяч триста сорок) рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО4 в пользу Автономного учреждения «Дирекция единого заказчика на услуги жилищно-коммунального хозяйства» расходы по оплате госпошлины в общей сумме 1773 (одна тысяча семьсот семьдесят три) рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: Е.Г. Голубева