Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Администрация муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, указав, что на территории администрации муниципального образования «Кислинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области находится недвижимое имущество по следующим адресам:

1. Нежилое здание; наименование: детский сад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 417,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1983;

2. Нежилое здание; наименование: семенохранилище с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 493,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974;

3. Нежилое здание, наименование: телятник 2 с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 1717,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1971;

4. Нежилое здание, наименование: телятник 1 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 508,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1965;

5. Нежилое здание, наименование: гараж с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 86,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1975;

6. Нежилое здание, наименование: гараж автомобильный с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1489,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987;

7. Нежилое здание, наименование: мастерская с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 384,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1967;

8. Нежилое здание, наименование: склад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 152,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1967;

9. Нежилое здание, наименование: коровник с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1963,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981;

10. Нежилое здание, наименование: кормоцех с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 281,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981;

11. Нежилое здание, наименование: склад продовольственный с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 784,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1968;

12. Нежилое здание, наименование: зерносклад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 466,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991;

13. Нежилое здание, наименование: здание ГМС с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 21,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987;

14. Сооружение, наименование: скважина с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, глубина 90,0 м, год ввода в эксплуатацию 1980;

15. Сооружение, наименование: водонапорная башня с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 7,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980;

16. Сооружение, наименование: мех ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 91,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982;

17. Сооружение, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 211,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982.

Муниципальное образование «Асекеевский район» обратилось в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с заявлением о постановке на учет данного недвижимого имущества как бесхозяйного. На основании данного заявления:

- нежилое здание; наименование: детский сад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 417,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1983;

- нежилое здание; наименование: семенохранилище с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 493,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1974;

- нежилое здание, наименование: телятник 2 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1717,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1971;

- нежилое здание, наименование: телятник 1 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 508,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1965;

- нежилое здание, наименование: гараж с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 86,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1975;

- нежилое здание, наименование: гараж автомобильный с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1489,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987;

- нежилое здание, наименование: мастерская с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 384,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1967;

- нежилое здание, наименование: склад с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 152,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1967;

- нежилое здание, наименование: коровник с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1963,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981;

- нежилое здание, наименование: кормоцех с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 281,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981;

- нежилое здание, наименование: склад продовольственный с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 784,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1968;

- нежилое здание, наименование: зерносклад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 466,9 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1991;

- нежилое здание, наименование: здание ГМС с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 21,5 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1987;

- сооружение, наименование: скважина с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, глубина 90,0 м, год ввода в эксплуатацию 1980;

- сооружение,, наименование: водонапорная башня с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 7,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1980;

- сооружение, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 91,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982;

- сооружение, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 211,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982, 25.10.2016 года поставлены на учёт как бесхозяйные объекты и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет данных бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Данное недвижимое имущество имеет признак бесхозяйного, так как в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области никто не обратился с целью востребования данного объекта недвижимого имущества для оформления в порядке, установленном действующим законодательством РФ. Данное имущество брошено, не востребовано, дальнейшее нахождение в подобном состоянии может пагубно отразиться на его эксплуатационных свойствах, что может привести к разрушению нежилого здания, причинению материального ущерба.

Согласно закону Оренбургской области «Об утверждении перечня муниципальных образований Оренбургской области и населенных пунктов, входящих в их состав» от 15сентября2008года N2367/495-IV-ОЗ, в перечень муниципальных образований Оренбургской области и населенных пунктов, входящих в их состав входит Асекеевский муниципальный район. Тем самым, вопрос постановки бесхозяйного недвижимого имущества на учет и вопрос признания права муниципальной собственности на указанный объект недвижимого имущества, расположенный на его территории, относится к компетенции Асекеевского муниципального района.

Согласно ст. 30 Устава муниципального образования «Асекеевский район», администрация Асекеевского района наделяется полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления федеральными законами и законами Оренбургской области.

Просили суд признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Асекеевский район» Оренбургской области на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Представитель заявителя–администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица – администрации МО «Кислинский сельсовет» Асекеевского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия и не возражал против удовлетворения заявления.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Изучив материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно Положению о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года N 580, регулирующему вопросы принятия на учет и снятия с учета бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет и снятие с учета объектов недвижимого имущества осуществляют:

Федеральная регистрационная служба - в отношении объектов недвижимого имущества, расположенных на территории более одного регистрационного округа;

территориальные органы Федеральной регистрационной службы - в отношении иных объектов недвижимого имущества, расположенных на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 290 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 ГПК РФ, суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Материалами дела установлено, что объекты недвижимого имущества:

3. Нежилое здание, наименование: телятник 2 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1717,4 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1971;

9. Нежилое здание, наименование: коровник с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> 5, площадь 1963,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981;

16. Сооружение, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 91,2 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982;

17. Сооружение, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 211,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982, обладают признаками бесхозяйной недвижимой вещи согласно ст. 225 ГК РФ.

В соответствии с ответом Асекеевского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости на учете предприятия не значатся.

Согласно ответу Министерства природных ресурсов, экологии и имущественных отношений Оренбургской области № № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные объекты недвижимости не проходили процедуру учета в реестре государственного имущества Оренбургской области.

В соответствии с ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области № от 17.08.2016 года вышеуказанные объекты недвижимости не проходили процедуру учета в качестве государственного (федерального) имущества, предусмотренную Постановлением Правительства РФ от 16.07.2007 г. №447 «О совершенствовании учета федерального имущества» и не включены в реестр федерального имущества, находящегося на территории <адрес>.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание; наименование: детский сад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 417,8 кв.м, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание; наименование: семенохранилище с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 493,5 кв.м, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: телятник 2 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1717,4 кв.м, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: телятник 1 с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 508,8 кв.м, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: гараж с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 86,7 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: гараж автомобильный с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1489,9 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: мастерская с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 384,1 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: склад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 152,1 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: коровник с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 1963,0 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: кормоцех с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 281,5 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: зерносклад с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 466,9 кв.м, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: склад продовольственный с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 784,7 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: ГМС с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 21,5 кв.м., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: скважина с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, глубина 90,0 м, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: водонапорная башня с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 91,2 кв., принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ№ нежилое здание, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 211,6 кв.м, принято на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что правообладатель нежилых зданий не установлен и в течение года с момента постановки объекта как бесхозяйного объекта недвижимого имущества никто своих прав на него не заявил, данный объект подлежит принятию в муниципальную собственность.

Совокупность доказательств подтверждает, что объекты недвижимости:

- нежилое здание, наименование: склад с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 152,1 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1967;

- нежилое здание, наименование: коровник с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> 5, площадь 1963,0 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1981;

- сооружение, наименование: скважина с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, глубина 90,0 м, год ввода в эксплуатацию 1980;

- сооружение, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, площадь 211,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982, приняты на учет в установленном законом порядке и данные объекты недвижимости не имеют собственника, с заявлением орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд по истечении 1 года со дня постановки данного недвижимого имущества на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, то есть наступили последствия, предусмотренные ст. 225 ГК РФ, следовательно, имеются все основания для признания права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Асекеевский район» Оренбургской области на данные сооружения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Асекеевский район» Оренбургской области - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Асекеевский район» Оренбургской области на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

4. Нежилое здание, наименование: телятник 1 с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 508,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1965;

11. Нежилое здание, наименование: склад продовольственный с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, площадь 784,7 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1968;

14. Сооружение, наименование: скважина с кадастровым номером №, местоположение: <адрес><адрес>, глубина 90,0 м, год ввода в эксплуатацию 1980;

17. Сооружение, наименование: мех. ток № с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> площадь 211,6 кв.м., год ввода в эксплуатацию 1982.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Бугурусланский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись И.С. Янгубаева

Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.