Решение № 2(3)-26/2016 от 15.04.2016 Кировского районного суда (Калужская область)

Дело 2(3) -26/2016 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 апреля 2016 года с.Барятино Калужской области

Кировский районный суд Калужской обл. в составе:

председательствующего судьи Балашова А.А.,

при секретаре ФИО5, с участием представителя Управы муниципального района «<адрес>», исполняющей государственные полномочия по опеке и попечительству ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 кФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2,о расторжении договора купли-продажи квартиры, признании права собственности на квартиру и аннулировании записей о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У С Т А Н О В И Л :

27 августа 2015 года между ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 был заключён договор купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор и право собственности ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО3 обратилась в суд с иском об отмене договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указала, что ответчик ФИО4 до настоящего времени оплату по договору купли-продажи в размере 429 408 руб. 50 коп. не произвела, тем самым совершила существенное нарушение договора. В добровольном порядке ответчик расторгнуть договор не желает. Обосновав исковые требования нормами п. 2 ст. 450 и п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просила суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 и привести стороны в первоначальное положение.

В ходе производства по делу истец ФИО3 исковые требования изменила. Обосновав исковые требования доводами, указанными в первоначальном иске, просила суд:

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, признать за нею ФИО3 право собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Аннулировать записи о государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ№; № и №.

В судебном заседании истец ФИО3 измененные исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, содержащимися в иске, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, обратилась к суду с заявлением о признании иска.

Представитель Управы муниципального района «<адрес>», исполняющей государственные полномочия по опеке и попечительству ФИО6 в судебном заседании в принятии судом исковых требований ответчика не возражала.

Выслушав истца, ответчика, представителя Управы муниципального района «<адрес>», исполняющей государственные полномочия по опеке и попечительству исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Между истцом ФИО3 и ответчиком ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 был заключён договор купли-продажи квартиры в многоквартирном жилом доме общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

При этом, согласно условиям договора денежные средства в размере 429 408 руб. 50 коп. должны были быть перечислены истцу Пенсионным фондом Российской Федерации за счет средств материнского (семейного) капитала. Указанный договор и право собственности ФИО4 и несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако денежные средства в сумме 429 408 руб. 50 коп. истцу перечислены не были.

На основании п.п. 1, пункта 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

В той же статье указано, что существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Истец предъявила исковые требования после отказа ответчика расторгнуть договор купли-продажи, что подтверждено ответчиком ФИО4 в судебном заседании.

Отсутствие оплаты денежных средств по договору ответчиком является существенным нарушением условий договора.

В судебном заседании ответчик иск признала.

Суд, в соответствии с ч. 2 ст.173 ГПК РФ разъяснил ответчику ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 последствия признания иска.

Признание требований ФИО3 не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, оснований для непринятия признания иска, предусмотренных ч. 2 ст.39 ГПК РФ суд не усматривает, поэтому принимает признание ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 требований, содержащихся в иске ФИО3

В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2.

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру в многоквартирном жилом доме общей площадью 50,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Аннулировать записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок записи регистрации №; №; № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд.

Председательствующий, судья: А.А. Балашов

Решение принято судом в окончательной форме 19 апреля 2016 года