Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартюковой Л.В. и Егоровой С.В. к Старцевой Н.А. и Шибаленковой Г.Н. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, встречному иску Старцевой Н.А. к Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. и Шибаленковой Г.Н.о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности на жилой дом, исковому заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Шибаленковой Г.Н. к Старцевой Н.А., Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

Мартюкова Л.В. и Егорова С.В. обратились в суд с иском к Старцевой Н.А. и Шибаленковой Г.Н. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и о признании права общей долевой собственности на жилой дом по тем основаниям, что ХХ ХХХ ХХХХ года умерла их мать Н. Они являются наследниками первой очереди, принявшими наследство. После смерти Н. осталось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома №ХХ в д. К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области. В данном жилом доме, 1918 года постройки, в период времени с 1940 года проживала семья С. В 1944 году старший сын С. – С. женился на Х. В 1958 году, по воле С., семья С. выбыла в самостоятельное хозяйство и стала проживать отдельно в летней избе спорного жилого дома, а семья С. осталась жить в части домовладения, которая называлась «зимовкой». Фактически был произведен раздел домовладения в натуре, в результате которого во владение и пользование семьи С. перешла летняя изба, во владение и пользование семьи С. перешла зимняя изба. Появились два хозяйства и две главы хозяйства. В ХХХХ году С. умер. Главой хозяйства стала С. За период времени с 1958 года между сособственниками не возникало споров по поводу жилого дома. Фактически С. открыто и непрерывно владела и пользовалась летней избой, что составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с момента смерти С. ХХ ХХХ ХХХХ года С. распорядилась принадлежащим ей имуществом, продав домовладение Шибаленковой Г.Н. и Н. по договору купли-продажи. Фактически предметом договора купли-продажи являлись 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Завещанием от ХХ ХХХ ХХХХ года С. сделал распоряжение о том, что после его смерти принадлежащее ему домовладение, состоящее из зимовки, перейдет в собственность Старцевой Н.А. Фактически предметом завещания являлась 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом №ХХ в д. К. Нелазского с/с, однако, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом Г. ХХ ХХХ ХХХХ года, отсутствует идентификация объекта недвижимости, что повлекло нарушение прав истцов и явилось препятствием для регистрации их права собственности на имущество, оставшееся после смерти Н. Просят признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Старцевой Н.А., выданное государственным нотариусом Г. ХХ ХХХ ХХХХ года, в части приобретения Старцевой Н.А. права собственности на 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области, и признать за каждой из них право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №ХХ в д. К. Нелазского с/с Череповецкого района.

Старцева Н.А. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. и Шибаленковой Г.Н. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что ее отец С. являлся собственником жилого дома №ХХ в д. К. Нелазского с/с Череповецкого района, состоящего из двух жилых помещений, находящихся под одной крышей: летнего помещения площадью ХХ,8 кв.м. и зимнего помещения площадью ХХ,7 кв.м. В 1944 году ее брат С. женился, у него родились дети и, с согласия ее отца- С., семья брата стала проживать в летней части спорного жилого дома. Считает, что раздел колхозного двора при этом не производился. ХХ ХХХ ХХХХ года ее отец С. умер. ХХ ХХХ ХХХХ года она получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом. Свидетельство о праве на наследство по завещанию зарегистрировано в Нелазском с/с. После оформления наследства она пользовалась домом, содержала его в надлежащем состоянии, платила налоги, страховые платежи, пользовалась земельным участком, который находится в ее личной собственности. В июле 2011 года ей было отказано в государственной регистрации права собственности на спорный жилой дом, поскольку кроме нее собственниками дома зарегистрированы Шибаленкова Г.Н. и Н. Ей стало известно, что ХХ ХХХ ХХХХ года между С., Шибаленковой Г. Н. и Н. был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома, удостоверенный в Нелазском сельском совете и зарегистрированный в установленном порядке. Из договора купли-продажи следует, что основанием возникновения права личной собственности на спорный жилой дом у С. является лицевой счет №ХХХ из похозяйственной книги №ХХ. Считает, что запись в похозяйственной книге не подтверждает факт раздела колхозного двора, поскольку действующим в то время законодательством был предусмотрен определенный порядок выхода из колхозного двора. Соглашения о разделе колхозного двора между С. и С. не заключалось. Запись в похозяйственной книге не может считаться правоустанавливающим документом на дом. Считает, что С. заключила договор купли-продажи в отсутствие правоустанавливающего документа на дом. Просит признать недействительным договор купли-продажи спорного жилого дома, заключенный ХХ ХХХ ХХХХ года, между С. и Шибаленковой Г.Н., Н., признать за ней право собственности на дом №ХХ в д. К. Нелазского с/с Череповецкого района.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Шибаленкова Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Старцевой Н.А., Егоровой С.В. и Мартюковой Л.В. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию и о признании права общей долевой собственности на жилой дом по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи от ХХ ХХХ ХХХХ года, зарегистрированного в Нелазском с/с, она и ее сестра Н. приобрели право собственности на жилой дом №ХХ в д. К. Нелазского с/с Череповецкого района в равных долях. В данном жилом доме, 1918 года постройки, в период времени с 1940 года проживала семья С. В 1944 году старший сын С. – С. женился на Х. В 1958 году, по воле С., семья С. выбыла в самостоятельное хозяйство и стала проживать отдельно в летней избе спорного жилого дома, а семья С. осталась жить в части домовладения, которая называлась «зимовкой». Фактически был произведен раздел домовладения в натуре, в результате которого во владение и пользование семьи С. перешла летняя изба, во владение и пользование семьи С. перешла зимняя изба. Появились два хозяйства и две главы хозяйства. В ХХХХ году С. умер. Главой хозяйства стала С. За период времени с 1958 года между сособственниками не возникало споров по поводу жилого дома. Фактически С. открыто и непрерывно владела и пользовалась летней избой, что составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом с момента смерти С. ХХ ХХХ ХХХХ года С. распорядилась принадлежащим ей имуществом, продав домовладение ей и Н. по договору купли-продажи. Принадлежность имущества С. на праве собственности подтверждается похозяйственной книгой №ХХ с лицевым счетом №ХХХ, а также справкой страховщика за 1989 год. Указанные документы являлись правоустанавливающими на момент заключения договора купли-продажи. Фактически предметом договора купли-продажи являлись 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Завещанием от ХХ ХХХ ХХХХ года С. сделал распоряжение о том, что после его смерти принадлежащее ему домовладение, состоящее из зимовки, перейдет в собственность Старцевой Н.А. Фактически предметом завещания являлась 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом №ХХ в д. К. Нелазского с/с, однако, в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, выданном нотариусом Г. ХХ ХХХ ХХХХ года, отсутствует идентификация объекта недвижимости, что повлекло нарушение ее прав и явилось препятствием для регистрации права собственности на принадлежащее ей имущество. Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию на имя Старцевой Н.А., выданное государственным нотариусом Г. ХХ ХХХ ХХХХ года, в части приобретения Старцевой Н.А. права собственности на 2/3 (две третьих) доли в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области, и признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом №ХХ в д. К. Нелазского с/с Череповецкого района.

В судебном заседании истцы Мартюкова Л.В. и Егорова С.В., третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – Шибаленкова Г.Н., и их представитель адвокат Смердова А.Г. свои исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковых заявлениях, встречные исковые требования Старцевой Н.А. не признали.

В судебных заседаниях истец Мартюкова Л.В. суду пояснила, что ее прадед С. умер в ХХХХ году. Его жена С. умерла в ХХХХ году. У них было шестеро детей: Н.А., Н.А., Л.А., В.А., Н.А., Ю.А. Трое из них: Н., В. и Ю. умерли еще в детском возрасте. С. женился на Х. в 1944 году. С. – это ее дед, а С. – ее бабка. У них родились дети: Н. – ее (Мартюковой Л.В.) мать, Шибаленкова Г.Н.(ее – Мартюковой Л.В.) тетя, С., М., С. У Н. было двое детей – она и Егорова С.В. Ответчик Старцева Н.А. является сестрой ее деда- С., приходится ей (Мартюковой) двоюродной бабкой. Спорный дом состоит из двух изб: летней избы литер А и зимней избы литер А 1. В зимней избе жили С. и его жена С. со своими детьми. После женитьбы ее деда С.на С. и рождения дочери А., С. стал проживать с женой и дочерью А. в летней избе, потом у них родились еще четверо детей. С. был главой хозяйства до дня своей смерти до ХХХХ года. После смерти С. главой хозяйства стала С. Огород около дома был разделен на грядки. Прадед С. и его семья пользовались своей половиной огорода, а ее дед С. и его семья пользовались другой половиной огорода. Ее мать Н. родилась в д.К. в спорном доме в 1944 году. В 1989 году С. продала летнюю избу своим дочерям А. и Г. Летней избой стали пользоваться ее (Мартюковой) мать – Н. и тетя – Шибаленкова Г.Н. С. продолжала проживать в летней избе до дня смерти, то есть до 2006 года. В летней избе с С. до дня смерти проживал ее сын А., который умер в ХХХХ году. Летнюю избу всегда содержала С., а затем Н. и Шибаленкова Г.Н.. После смерти С. в летней избе стала проживать Н. После смерти прадеда С. зимней избой стала пользоваться Старцева Н.А. Старцева Н.А. жила в зимней избе со своим мужем и детьми. Старцева Н.А. жила там не постоянно, приезжала на выходные, на время отпуска. Старцева Н.А. всегда проживала в зимней избе и пользовалась только зимней избой. Никаких споров по поводу пользования домом между сособственниками не возникало. При оформлении наследства после смерти Н. выяснилось, что спорный дом разделен на литеры: летнюю избу и зимнюю избу, из которых каждая в отдельности не является самостоятельным объектом недвижимости. Фактически летняя и зимняя избы являются отдельными домами, но расположены под одной крышей, вход в дом общий, двери из сеней в дома литер А и А 1 разные. В настоящее время у них возник конфликт со Старцевой Н.А., которая претендует на весь спорный дом литер А и литер А1 по тем основаниям, что дом достался ей по завещанию от С. В действительности С. с 1958 года принадлежала только зимняя изба. Зимняя изба составляет по площади 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом. Летняя изба по площади составляет 2/3 доли в праве собственности на жилой дом. Просит удовлетворить ее исковые требования в полном объеме, Старцевой Н.А. просит в иске отказать.

Истец Егорова С.В. в судебных заседаниях поддержала объяснения истца Мартюковой Л.В., дополнений не имеет.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Шибаленкова Г.Н. в судебных заседаниях пояснения Мартюковой Л.В. поддержала, суду пояснила, что С. не строил спорный дом. Он являлся приемышем в семье С., строительство дома было начато до его появления в семье. Она родилась в спорном жилом доме, проживала в нем до 1965 года, до отъезда на учебу. В 1989 году ее мать С. продала принадлежащую ей летнюю избу ей (Шибаленковой Г.Н. ) и ее сестре Н. Когда она заключала договор купли-продажи ей было понятно, что она приобретает право собственности на половину летней избы. Ее матери С. принадлежала только летняя изба. Она (Шибаленкова) страховала дом после заключения договора купли-продажи в течение нескольких лет, но квитанции об этом не сохранились. Ответчик Старцева Н.А. является ее родной тетей. Конфликтов между родственниками по поводу владения и пользования домовладением никогда не было. С. всегда содержала летнюю избу. После смерти С. в ХХХХ году, С. подрубала баню, покрывала крышу летней избы железом. Н. заселилась в летнюю избу после выхода на пенсию в 1999 году. Она и Н. ремонтировали электропроводку в летней избе. После приобретения половины летней избы в собственность она страховала дом в течение нескольких лет. Последние годы дом не страховали. Документы о страховании не сохранились, но это не является основанием к лишению ее и истцов Мартюковой Л.В. и Егоровой С.В. права собственности на дом, который принадлежал ее семьей с 1944 года. С. была выделена в собственность земля около дома, огород у дома всегда был разделен на две части: на одной части сажала семья С., на другой части огорода сажала семья С., грядки были разделены, споров по поводу имущества между сособственниками никогда не возникало.

Представитель истцов Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. и третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Шибаленковой Г.Н. - адвокат Смердова А.Г. в судебных заседаниях пояснила, что из документов первичного учета - записей в похозяйственных книгах достоверно установлено, что в 1958 году семьи С. и С.по взаимной договоренности фактически произвели раздел спорного домовладения в натуре. В результате раздела спорного домовладения во владение и пользование семьи С. перешла зимняя изба, во владение и пользование семьи С. перешла летняя изба. Летняя и зимняя изба представляют собой отдельные строения, но находятся под одной крышей, т.е. не могут быть признаны самостоятельными объектами недвижимости, что препятствует лицам, участвующим в деле, зарегистрировать принадлежащие им права на недвижимое имущество. Фактически спорный жилой дом находится в общей долевой собственности лиц, участвующих в деле, и без определения долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом ни истцы, ни ответчики не смогут зарегистрировать свои права на дом. С ХХХХ года, после смерти С., главой хозяйства стала С., которая владела, пользовалась и несла бремя содержания летней избы до того момента, как в 1989 году продала принадлежащую ей избу своим дочерям Н. и Шибаленковой Г. При заключении сделки купли-продажи С. были представлены все необходимые документы, подтверждающие приобретение ею права собственности на домовладение, в том числе, лицевой счет №ХХХ согласно похозяйственной книге №ХХ, справка из госстраха об уплате страховых платежей. Указанные документы в 1989 году признавались правоустанавливающими документами и, в отсутствие данных документов, сделка купли-продажи не могла быть совершена. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. После заключения договора купли-продажи, С. продолжала проживать в летней избе до дня смерти. В 1992 году С. был выделен в собственность земельный участок около дома. Умерла С. в ХХХХ году. Как поясняла Старцева Н.А. в судебных заседаниях, еще в 2001 году С. сообщал ей о том, что его мать – С. продала дом дочерям. Считает, что Старцевой Н.А. пропущен срок исковой давности для предъявления исковых требований о признании договора купли-продажи недействительным. С 1968 года, т.е. с того момента, как С. стала главой хозяйства к ней не предъявлялось никаких претензий по поводу летней избы. Старцева Н.А. никогда не пользовалась летней избой. Старцева Н.А. в судебных заседаниях неоднократно сообщала о том, что с 1999 года в летней избе практически постоянно проживала Н. Из объяснений Старцевой Н.А. следует, что Н. употребляла спиртные напитки, в связи с чем, Старцева Н.А. неоднократно вызывала милицию в спорный дом. Однако, в судебном порядке Старцева Н.А. не предъявляла никаких претензий к Н., и не могла их предъявлять, поскольку Н. являлась собственником домовладения, также, как и Старцева Н.А. То обстоятельство, что в 1958 году фактически был произведен раздел жилого дома в натуре подтверждается завещанием С., составленным в 1980 году, из текста которого следует, что после его смерти право собственности на принадлежащее ему домовладение, состоящее из зимовки, должно перейти в порядке универсального правопреемства к Старцевой Н.А. С. не считал себя собственником летней избы и сделал распоряжение на случай смерти в отношении принадлежащей ему «зимовки». Исходя из площадей летней и зимней изб, следует, что фактически С. принадлежали 2/3 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом, а С. принадлежала 1/3 доля в праве общей собственности на спорный жилой дом. Полагает установленным, что летней избой с 1944 года владела и пользовалась, как своей собственной, семья С., который являлся главой хозяйства до дня смерти. С 1968 года главой хозяйства стала его жена – С., с 1989 года собственниками летней избы стали Н. и Шибаленкова Г.Н. Наследники Н.- истцы Егорова С.В. и Мартюкова Л.В. в соответствии со ст.234 ГК РФ вправе присоединить ко времени своего владения летней избой все время, в течение которого летней избой владели С., Н., чьими правопреемниками они являются. Владение летней избой членами семьи С. – самим С., его женой С., дочерью Н., дочерью Шибаленковой Г.Н. являлось непрерывным, открытым и добросовестным с 1944 года. Шибаленкова Г.Н. на основании договора купли-продажи в 1989 году приобрела право собственности на долю в праве собственности на спорный жилой дом, однако, не имеет возможности зарегистрировать свои права, поскольку в договоре неверно определен предмет, как 1/2 доля в праве собственности на весь дом, в действительности С. принадлежала только летняя изба, что составляет 2/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом, и соответственно у Шибаленковой Г.Н. возникло право собственности на 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом. Считает, что Старцевой Н.А. пропущен срок исковой давности для обращения с иском о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного в 1989 году, поскольку Старцева Н.А., получив свидетельство о праве на наследство по завещанию с 1987 года ничего не сделала, чтобы обозначить себя, как собственника жилого дома, не подавала исков о выселении С. или Н. Считает, что к правоотношениям сторон по делу не применимы положения Земельного кодекса РСФСР,1922 года. Принадлежность имущества С. на праве собственности проверялась надлежащим образом при заключении договора купли-продажи. Просит отказать Старцевой Н.А. в удовлетворении исковых требований, исковые требования Мартюковой Л.В., Егоровой С.В., Шибаленковой Г.Н. просит удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Старцева Н.А., ее представитель адвокат Соколова Л.Б. исковые требования Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. и Шибаленковой Г.Н. не признали, встречные исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.

В судебных заседаниях ответчик Старцева Н.А. суду пояснила, что у ее отца С.и матери П.А. было 6 детей: она, Н., Л., Н., Ю. и В. Трое умерли еще в детском возрасте. Н. и В. умерли еще до ее рождения. Ю. умер в ХХХХ году. Она родилась в ХХХХ году в д. К. в спорном доме. Дом был разделен на летнюю и зимнюю избу. Сначала вся семья жила вместе. Летом все жили в летней избе, а зимой в зимней. В 1944 году ее брат Н.А. женился на А.М. Они жили все вместе: ее отец С., мать П.А., она, сестра Л.А., брат Н.А. с женой А.М. и их родившаяся дочь Н. Зимой они жили в зимней избе, отец спал на печке, мать в чулане, она и Л. спали на полу, Н. с женой и дочерью спали на топчане. Ее брат Н.А. работал бухгалтером в совхозе, а его жена А.М. дояркой. Н.А. и А.М. жили своей семьей, имели свое хозяйство, у них стали рождаться дети. Поэтому отец С. выделил им летнюю избу, и семья Н. переехала жить в летнюю избу. В летней избе у Н.и А. родились 5 детей. В 1946 году у Н. и А. родился сын А., в 1949 году родилась дочь Г., в 1951 году родилась Л., в 1954 году родился С. Ее (Старцевой) родители до смерти проживали в зимней избе, в летней избе жила семья С., который умер в ХХХХ году. После смерти Н. в летней избе продолжала проживать С. с детьми. Она (Старцева) проживала в д. К. до 1953 года, училась в школе. В 1953 году она уехала учиться в техникум. С 1953 года в д. К. для постоянного проживания она не возвращалась, приезжала в гости к родителям, на выходные. Она приняла наследство после смерти отца – С. в 1987 году, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. У нее имеются квитанции о том, что ее отец С. с 1947 года по 1970 годы уплачивал страховые взносы за дом и до 1958 года уплачивал сельскохозяйственный налог. С 2004 года в летней избе постоянно проживала Н., которая употребляла спиртные напитки. Какие-либо исковые требования к Н. она (Старцева) не предъявляла.

В судебных заседаниях представитель ответчика Старцевой Н.А.- адвокат Соколова Л.Б. пояснила, что оснований считать С. собственником летней избы на 1989 год не имелось, поскольку отсутствовала норма материального права, позволяющая признать ее собственником недвижимого имущества на момент совершения сделки купли-продажи. Старцева Н.А. не оспаривает, что согласно сведениям, содержащимся в похозяйственных книгах имелись отдельные хозяйства С. и С., но, данные сведения не являются надлежащим доказательством тому, что состоялся раздел колхозного двора. Похозяйственные книги заполнялись со слов проживающих и являлись документами первичного учета в сельских советах. В похозяйственных книгах есть неточности, в частности, в одной книге указан 1918 год постройки спорного жилого дома, в другой книге дом числится 1920 года постройки, также имеются неточности в перечислении хозяйственных построек, принадлежащих семьям С. и С. и в площади жилых домов. Указанные неточности не оговорены. Считает, что договор купли-продажи должен быть признан недействительным, поскольку С. не имела права отчуждать домовладение. Документов, подтверждающих уплату страховых взносов С. за домовладение до момента заключения договора купли-продажи, не имеется. При заключении договора купли-продажи было нарушено право преимущественной покупки, другим сособственникам не предлагали приобрести часть спорного жилого дома. В соответствии со статьями 73,78 Земельного кодекса РСФСР, 1922 года, при разделе имущества колхозного двора должны были составляться документы: разделительная ведомость или акт, подтверждающие состоявшийся раздел имущества. Между С. и С. не составлялись никакие документы о разделе имущества, поэтому оснований считать, что раздел имущества был произведен, не имеется. После смерти С., умершего в ХХХХ году, С. не оформляла наследство в установленном законом порядке. Встречное исковое заявление Старцевой Н.А. является обоснованным, поскольку в судебном заседании установлено, что С. являлся единственным собственником спорного жилого дома и в 1944 году на безвозмездной основе передал семье своего сына С. в пользование летнюю избу. То обстоятельство, что в завещании С. сделал распоряжение в отношении «зимовки» не влияет на правоотношения сторон по делу, поскольку понятие «зимовка» законодательно не закреплено, поэтому нотариус обоснованно выдал Старцевой Н.А. свидетельство о праве на наследство по завещанию на все домовладение. Кроме того, независимо от содержания завещания, Старцева Н.А. является единственным наследником по закону после смерти С. оснований для признания свидетельства о праве на наследство по завещанию недействительным не имеется. Ни у Шибаленковой Г.Н., ни у Н. право собственности на спорное домовладение не возникло, поскольку ни одна из них не проживала в доме и не владела домом непрерывно более 15 лет. Срок исковой давности для обращения в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным Старцевой Н.А. не пропущен, т.к. о договоре Старцевой Н.А. стало известно в 2011 году из сообщения регистрационной службы об отказе в регистрации права собственности на спорное домовладение по тем основаниям, что собственниками дома числятся Шибаленкова Г.Н. и Н. Просит отказать Мартюковой Л.В., Егоровой С.В., Шибаленковой Г.Н. в удовлетворении исковых требований, встречные исковые требования Старцевой Н.А. просит удовлетворить.

В судебном заседании представитель третьего лица – администрации Нелазского с/п не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования Мартюковой Л.В. и Егоровой С.В. к Старцевой Н.А. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, встречные исковые требования Старцевой Н.А. к Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. и Шибаленковой Г.Н. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности на жилой дом, исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Шибаленковой Г.Н. к Старцевой Н.А. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию подлежащими удовлетворению частично, исковые требования Мартюковой Л.В. и Егоровой С.В. к Старцевой Н.В. и Шибаленковой Г.Н. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Шибаленковой Г.Н. к Старцевой Н.А., Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что спорный жилой дом №ХХ, расположенный по адресу: Череповецкий район, Нелазский с/с, д.К., ул.Ц., как единый объект недвижимого имущества, фактически состоит из двух жилых домов: литер А общей площадью ХХ,8 кв.м., жилой площадью ХХ, 1 кв.м., и литер А1 общей площадью ХХ,7 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., находящихся под одной крышей. Исходя из общей площади спорного жилого дома в размере ХХ,5 кв.м., жилой дом литер А (летняя изба) составляет 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, жилой дом литер А1 (зимовка, зимняя изба) составляет 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом (л.д.20-31том1 ).

Из пояснений лиц, участвующих в деле, в судебном заседании установлено и подтверждено документально, что до 1958 года спорный жилой дом находился в собственности С., являвшегося главой хозяйства, состоящего из его жены С.и детей: С.Н., С.Л., С.Н. В 1944 году сын С.– С. женился и в 1958 году выбыл в отдельное хозяйство вместе с женой С. и детьми С.А., С.Г., С.А. и с указанного времени семья С. начала владеть и пользоваться летней избой спорного жилого дома, а С. вместе с женой С. с указанного времени владели и пользовались зимней избой спорного жилого дома (л.д. 161-224 том 1). Суд признает, что С. фактически распорядился частью принадлежащего ему жилого дома, передав летнюю избу в собственность своему сыну С. Таким образом, с 1958 года спорный жилой дом фактически находился в долевой собственности у семей С.и С. ХХ ХХХ ХХХХ года С. умер. После смерти С. главой хозяйства стала его жена С., фактически принявшая наследство, в виде летней избы спорного жилого дома. ХХ ХХХ ХХХХ года С., являясь собственником на основании похозяйственной книги №ХХ д.К. Нелазского с/с, лицевой счет №ХХХ, продала принадлежащий ей жилой дом своим дочерям Шибаленковой Г.Н. и Н., в равных долях каждой. Договор купли-продажи удостоверен секретарем Нелазского с/с О., зарегистрирован в реестре за №ХХХ (л.д.130-139 том 1). Суд признает, что фактически предметом договора купли-продажи жилого дома от ХХ ХХХ ХХХХ года являлись принадлежащие С. 2/3 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и на основании указанного договора у Шибаленковой Г.Н. и Н. возникло право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, у каждой. Учитывая изложенное, суд полагает признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, заключенный между С. и Шибаленковой Г.Н., Н. ХХ ХХХ ХХХХ года, в части приобретения Шибаленковой Г.Н. права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом и в части приобретения Н. права собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. ХХ ХХХ ХХХХ года Н. умерла. Истцы Мартюкова Л.В. и Егорова С.В. являются наследниками первой очереди, принявшими наследство после смерти Н. и, суд полагает, что в порядке универсального правопреемства, они приобрели право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, каждая. Завещанием от ХХ ХХХ ХХХХ года С. сделал распоряжение на случай свой смерти о том, что домовладение, находящееся в д.К., состоящее из зимовки, он завещает Старцевой Н.А. (л.д.127). ХХ ХХХ ХХХХ года С.умер. Государственным нотариусом Череповецкой государственной нотариальной конторы Г. ХХ ХХХ ХХХХ года Старцевой Н.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, подтверждающее приобретение Старцевой Н.А. права собственности на весь спорный жилой дом. Учитывая установленные судом обстоятельства принадлежности С. на день смерти на праве собственности части спорного жилого дома в виде зимовки, составляющей 1/3 долю в праве собственности на спорный жилой дом, суд полагает признать недействительным выданное нотариусом Г. свидетельство о праве на наследство по завещанию в части приобретения Старцевой Н.А. права собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом по иску Мартюковой Л.В, и Егоровой С.В., а также в части приобретения Старцевой Н.А. права собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом по иску, Шибаленковой Г.Н. и полагает, что в порядке универсального правопреемства Старцева Н.А. приобрела право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

Доводы ответчика Старцевой Н.А. и ее представителя Соколовой Л.Б. о том, что раздел спорного жилого дома не производился, поскольку отсутствуют предусмотренные статьями 73,78 Земельного кодекса РСФСР разделительные ведомость или акт, составляемые при разделе имущества колхозного двора, суд признает несостоятельными по тем основаниям, что положения ст.ст.73,78 Земельного кодекса РСФСР не применимы к правоотношениям сторон по настоящему делу. Доводы ответчика Старцевой Н.А. и ее представителя Соколовой Л.Б. о том, что С. передал летнюю избу в безвозмездное пользование своему сыну С., а также доводы о том, что С. в 1989 году заключила договор купли-продажи, не имея права отчуждать домовладение, суд признает несостоятельными, поскольку данные доводы опровергнуты в судебном заседании представленным подлинником завещания С., из текста которого следует, что сам С. не считал себя собственником всего спорного жилого дома, а считал себя собственником зимовки, что составляет 1/3 долю в праве общей собственности на спорный жилой дом, а также данные доводы опровергнуты записями в похозяйственных книгах за период времени с 1958 года.

На основании ст.218, 1142 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартюковой Л.В. и Егоровой С.В. к Старцевой Н.А. и Шибаленковой Г.Н. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию удовлетворить частично. Исковые требования Мартюковой Л.В.и Егоровой С.В. к Старцевой Н.А. и Шибаленковой Г.Н. о признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Встречные исковые требования Старцевой Н.А. к Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. и Шибаленковой Г.Н. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома и признании права собственности на жилой дом удовлетворить частично.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Шибаленковой Г.Н. к Старцевой Н.А., Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. о признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию удовлетворить частично. Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Шибаленковой Г.Н. к Старцевой Н.А., Мартюковой Л. В., Егоровой С.В. о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

По иску Мартюковой Л.В. и Егоровой С.В. признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом Череповецкой государственной нотариальной конторы Г. ХХ ХХХ ХХХХ года Старцевой Н.А., зарегистрированное в реестре за № ХХХ, в части приобретения Старцевой Н.А.права собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области.

Признать за Мартюковой Л.В. право собственности на одну шестую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ХХ,5 кв.м., состоящий из: литера А общей площадью ХХ,8 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., литера А1 общей площадью ХХ,7 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, д. К., ул. Ц. дом ХХ, инвентарный номер ХХХ.

Признать за Егоровой С.В. право собственности на одну шестую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ХХ,5 кв.м., состоящий из: литера А общей площадью ХХ,8 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., литера А1 общей площадью ХХ,7 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, д. К., ул. Ц. дом ХХ, инвентарный номер ХХХ.

Мартюковой Л.В. и Егоровой С.В. в удовлетворении исковых требований к Старцевой Н.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Череповецкой государственной нотариальной конторы Г. ХХ ХХХ ХХХХ года Старцевой Н.А., зарегистрированного в реестре за № ХХХ, в части приобретения Старцевой Н.А. права собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области отказать.

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома, заключенный между С. и Шибаленковой Г.Н., Н. ХХ ХХХ ХХХХ года, удостоверенный О. секретарем исполкома Нелазского сельского Совета народных депутатов Череповецкого района Вологодской области, в части приобретения Шибаленковой Г.Н. права собственности на одну шестую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области, и в части приобретения Н. права собственности на одну шестую долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области.

Признать за Старцевой Н.А. право собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ХХ,5 кв.м., состоящий из: литера А общей площадью ХХ,8 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., литера А1 общей площадью ХХ,7 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, д. К., ул. Ц. дом ХХ, инвентарный номер ХХХ.

Старцевой Н.А. в удовлетворении встречных исковых требований к Мартюковой Л.В., Егоровой С.В. и Шибаленковой Г.Н. о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома, заключенного между С. и Шибаленковой Г.Н., Н.ХХ ХХХ ХХХХ года в части приобретения Шибаленковой Г.Н. права собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, д. К., ул. Ц. дом ХХ, инвентарный номер ХХХ и в части приобретения Н. права собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, д. К., ул. Ц. дом ХХ, инвентарный номер ХХХ и о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, д. К., ул. Ц. дом ХХ, инвентарный номер ХХХ, отказать.

По иску Шибаленковой Г.Н. признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом Череповецкой государственной нотариальной конторы Г. ХХ ХХХ ХХХХ года Старцевой Н.А., зарегистрированное в реестре за №ХХХ, в части приобретения Старцевой Н.А. права собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области.

Признать за Шибаленковой Г.Н. право собственности на одну третью долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ХХ,5 кв.м., состоящий из: литера А общей площадью ХХ,8 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., литера А1 общей площадью ХХ,7 кв.м., жилой площадью ХХ,1 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Череповецкий район, Нелазский с/с, д. К., ул. Ц. дом ХХ, инвентарный номер ХХХ.

Шибаленковой Г.Н. в удовлетворении исковых требований к Старцевой Н.А. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Череповецкой государственной нотариальной конторы Г. ХХ ХХХ ХХХХ года Старцевой Н.А., зарегистрированного в реестре за № ХХХ, в части приобретения Старцевой Н.А. права собственности на 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на жилой бревенчатый одноэтажный дом, находящийся в д.К. Нелазского с/с Череповецкого района Вологодской области отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Текст мотивированного решения изготовлен 23 января 2012 года

Судья

Согласовано

Председатель Череповецкого районного суда В.А. Загрядская