Гражданский кодекс часть 1

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Неграмотнова А.А. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО0 ФИО8 к ФИО0 и ФИО9 о признании квартиры общей долевой собственностью и определении долей в праве общей собственности,

Установил:

Истец обратился в Люберецкий городской суд ... с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что в период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. состояла в браке с ответчиком ФИО0 В период брака на имя ответчика приобретена четырехкомнатная квартира по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., право собственности зарегистрировано на имя ФИО0

Дата обезличена ... решением мирового судьи 122 судебного участка Люберецкого судебного района ... от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен, произведен раздел вышеуказанной квартиры между ФИО4 и А.В., за каждым признано по 1/2 доли в праве собственности на квартиру. Право собственности истца на 1/2 долю в праве собственности на данную квартиру зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена ... государственной регистрации права собственности на квартиру истец узнала, что в результате перепланировки, согласованной по акту Номер обезличен от Дата обезличена г., четырехкомнатная квартира Номер обезличен объединена с трехкомнатной квартирой Номер обезличен, принадлежащей на праве собственности ответчику ФИО7 - отцу ответчика ФИО0, вследствие чего квартира Номер обезличен и квартира Номер обезличен стали единой семикомнатной квартирой Номер обезличен,Номер обезличен то есть объектом общей долевой собственности истца и ответчиков. Истец просит признать семикомнатную квартиру Номер обезличен общей собственностью сторон и определить доли сторон в праве общей собственности.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя по доверенности ФИО5, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО0 в судебное заседание не явился. Суд считает, что ответчик извещен надлежащим образом, так как в соответствии с ч. 4 ст. 113 ГПК РФ телеграмма с уведомлением о вручении направлена по его месту жительства, о перемене своего адреса ответчик суд не уведомлял, телеграмма не доставлена по причине отсутствия ответчика по месту жительства и его неявки за телеграммой в отделение связи.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту его работы по адресу, указанному им для направления извещений (ч. 4 ст. 113 ГПК РФ).

Представитель УФРС по МО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Принимая во внимание длительное нахождение дела в производстве суда, надлежащее извещение лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства и заключение эксперта, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением мирового судьи 122 судебного участка Люберецкого судебного района ... от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен л.д. _20-22), оставленным в силе апелляционным определением Люберецкого городского суда ... от Дата обезличена г. л.д. 23-25), установлено, что ФИО1 и ФИО0 состояли в зарегистрированном браке с Дата обезличена г. по Дата обезличена г., Дата обезличена3 г. ФИО0 заключил договор Номер обезличенИС об инвестировании строительства и предоставлении жилья с Администрацией ..., на основании которого ответчик ФИО0 приобрел право собственности на 4-х комнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., общей площадью 131,0 кв.м., жилой площадью 68,6 кв.м. Право собственности ФИО0 на целую квартиру Номер обезличен зарегистрировано в ЕГРП.

Данным заочным решением вышеуказанная квартира признана общей совместной собственностью ФИО1 и ФИО0 и произведен ее раздел, согласно которому за каждым из них признаны по 1/2 доле в праве собственности на 4-х комнатную квартиру по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

Суд установил, что право собственности ФИО6 на 1/2 долю в праве собственности на квартиру Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрировано в ЕГРП Дата обезличена г. за регистрационным номером 50-50-Номер обезличен, в подтверждение чего выдано свидетельство о государственной регистрации права серия 50 НВ Номер обезличен.

Таким образом, ФИО1 и ФИО0 принадлежит на праве равнодолевой собственности 4-х комнатная квартира Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ....

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, причем квартиры относятся к недвижимым вещам, право собственности, а также другие права на которые подлежит государственной регистрации (ст.ст. 130, 131 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, но независимо от этого права всех собственников защищаются равным образом (п. 4 ст. 212 ГК РФ), что корреспондирует равенству участников регулируемых гражданским законодательством отношений (п. 1 ст. 1 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

Судом установлено, что до принятия заочного решения мирового судьи 122 судебного участка Люберецкого судебного района ... от Дата обезличена г. по делу Номер обезличен в спорной 4-х комнатной квартире Номер обезличен произведена перепланировка, в результате чего она оказалась объединена с 3-х комнатной квартирой Номер обезличен, принадлежащей на праве собственности отцу ответчика ФИО0 - ФИО7, право собственности которого зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается выпиской из ЕГРП и свидетельством о государственной регистрации права л.д.54).

Как следует из объяснений ответчика ФИО0, данная перепланировка произведена на основании соглашения между ним и его отцом, что, по мнению суда, свидетельствует о направленности волеизъявления ответчиков на создание нового объекта недвижимого имущества, а именно, 7-ми комнатной квартиры Номер обезличен,Номер обезличен общей площадью 244,4 кв.м., в том числе жилой 128,5 кв.м. посредством объединения принадлежавшей ФИО7 3-х комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 113,4 кв.м., в том числе жилой 59,9 кв.м., и зарегистрированной на момент объединения на имя только ФИО0 4-х комнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 131,0 кв.м., в том числе жилой 68,6 кв.м., что не противоречит закону.

Из материалов дела усматривается, что решение об объединении квартир Номер обезличен и Номер обезличен за Номер обезличен принято Дата обезличена ... городского хозяйства Администрации ... области в связи с обращением ФИО7 и ФИО0, Дата обезличена г. составлен акт приемки перепланировки Номер обезличен, утвержденный заместителем Главы ..., где констатируется, что строительные работы в соответствии с эскизом перепланировки квартиры, согласованным с отделом архитектуры и градостроительства и ТСЖ, перепланировка выполнена с соблюдением строительных норм и правил и принята в эксплуатацию.

По мнению суда, в результате перепланировки возник единый объект недвижимого имущества, а именно, 7-ми комнатная квартира Номер обезличен,Номер обезличен общей площадью 244,4 кв.м., в том числе жилой 128,5 кв.м. в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., .... Существование 7-ми комнатной квартиры Номер обезличен,Номер обезличен, как единого объекта недвижимости, подтверждается ее техническим учетом в качестве таковой ГУП МО «МОБТИ».

Несмотря на образование нового объекта недвижимого имущества, правами на которое обладают все стороны, по данным ЕГРП право собственности на квартиру Номер обезличен принадлежит ФИО7, а право собственности на квартиру Номер обезличен - в равных долях ФИО1 и ФИО0, что свидетельствует о противоречии между фактическим и юридическим режимом в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Поскольку обычным режимом общей собственности является долевая собственность, совместная собственность образуется в случаях, прямо предусмотренных законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ), а одним из способов защиты права является его признание (ст. 8 ГК РФ), суд полагает обоснованными исковые требования ФИО6 о признании 7-ми комнатной квартиры Номер обезличен,24 в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., общей долевой собственностью сторон.

В целях определения размера долей сторон в праве собственности на 7-ми комнатную квартиру Номер обезличен,Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., судом назначена экспертиза, согласно заключению которой доли сторон должны распределяться следующим образом: ФИО6 - 263/1000, ФИО0 - 263/1000, ФИО7 - 474/1000. У суда нет оснований не доверять экспертному заключению, вследствие чего доли в праве собственности на общее имущество распределяются между сторонами в пропорциях, определенных в экспертном заключении ГУП МО «МОБТИ».

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым, в частности, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст. 94 ГПК РФ).

Принимая во внимание, что ФИО6 при предъявлении иска уплачена государственная пошлина в размере 1100 рублей, суд считает возможным взыскать с ответчиков данную сумму в пользу истца в равных долях по 550 рублей с каждого.

Учитывая признание за всеми сторонами общей собственности и определении долей в праве на 7-ми комнатную квартиру Номер обезличен,Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., суд полагает необходимым распределить расходы на проведение экспертизы между ФИО6, ФИО7 и ФИО0 в равных долях по 10000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО0 ФИО10 к ФИО0 и ФИО11 удовлетворить.

Признать семикомнатную квартиру Номер обезличен,Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ..., общей долевой собственностью ФИО0 ФИО12, ФИО0 и ФИО7.

Определить долю ФИО0 ФИО13 в размере 263/1000, долю ФИО0 в размере 263/1000, долю ФИО7 в размере 474/1000 в праве общей собственности на семикомнатную квартиру Номер обезличен,Номер обезличен в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., ....

Взыскать с ФИО0 550 (пятьсот пятьдесят) рублей, с ФИО7 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в пользу ФИО0 ФИО14 расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ФИО0 ФИО15 10000 (десять тысяч) рублей, с ФИО0 10000 (десять тысяч) рублей, с ФИО7 10000 (десять тысяч) рублей в пользу ГУП МО «МОБТИ» расходов на проведение экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Люберецкий городской суд Московской области.

Федеральный судья А.А. Неграмотнов