Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Красносулинского городского поселения Красносулинского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, суд,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик» по адресу: Россия, <адрес>, г. ФИО1, СНТ «Энергетик», клетка №, участок №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований, ФИО3 указала, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Энергетик» и владеет земельным <данные изъяты>.м., расположенным в садоводческом товариществе «Энергетик» г.ФИО1<адрес>. Ранее она обращалась с заявлением в Администрации ФИО1 городского поселения о передаче в собственность испрашиваемого земельного участка, но ей сообщили о невозможности оформления в собственность испрашиваемого участка без проведения кадастрового учета всего земельного массива, выделенного для СНТ «Энергетик».

Дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя администрации Красносулинского городского поселения, третьего лица СНТ «Энергетик», извещенных о времени и месте судебного заседания, согласно их заявлениям.

В судебном заседании исковые требования поддержала адвокат Миронова Ж.А. по основаниям, указанным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, в том числе, право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Положениями п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Как разъяснено Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.8 Обзора), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Испрашиваемый истцом земельный участок входит в составе территории СНТ «Энергетик» по адресу: Россия, <адрес>, г. ФИО1, СНТ «Энергетик», клетка №, участок №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>.

СНТ «Энергетик» создано путем объединения СНТ «<данные изъяты>» и СНТ «Энергетик» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением Исполнительного комитета Красносулинского городского Совета народных депутатов (л.д.16). Таким образом, данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года.

Согласно представленной суду членской книжке садовода, испрашиваемый участок N49 клетка 4 используется истцом, которая является членом СНТ « Энергетик» с 30 октября 1997 года( л.д.9- 13), что также в выписке из протокола заседания правления СНТ «Энергетик» №а от 30.10.1995г.

Из сообщения председателя СНТ «Энергетик» следует, что ранее в СНТ «Энергетик» входило 416 земельных участков для ведения садоводства. В настоящее время в СНТ «Энергетик»» состоит 133 члена товарищества и соответственно используется 133 участка, в связи с этим провести межевание территории СНТ «Энергетик» не представляется возможным из-за отсутствия денежных средств.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок в Управлении Росреестра по РО отсутствуют.

Таким образом, обстоятельства, с которыми закон (положения ст. 28 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 2014 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") связывает возможность предоставления земельных участков членам СНТ в собственность в рассматриваемом случае на момент обращения истца к ответчику наличествовали, истец на настоящее время является членом СНТ, его членство не оспорено, на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, поэтому у ответчика имелись предусмотренные положениями ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Положениями п. 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный в Садоводческом некоммерческом товариществе «Энергетик» по адресу: Россия, <адрес>, г. ФИО1, СНТ «Энергетик», клетка №, участок №, номер кадастрового квартала <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме вынесено 11.02.2021