Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО1 о взыскании платы по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды,

установил:

24.10.2019 года администрация муниципального района «Дзержинский район» обратилась в суд с иском к ФИО1, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Отделом по управлению имуществом <адрес>, ответчик арендовала земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы ФИО1 не исполнила, в связи с чем образовалась задолженность по договору аренды земельного участка в размере 113334 рублей, пеня 67 212, 71 руб.

Просили взыскать задолженность и пеню с ФИО1, расторгнуть договор аренды земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 иск не признала, сослалась на чрезмерность неустойки.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Отделом по управлению имуществом <адрес>, ФИО1 арендовала земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере <данные изъяты> рублей в год.

Расчет, представленный истцом на указанную сумму, судом проверен и является правильным (л.д.11, оборот).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Право арендодателя требовать расторжения договора аренды при невнесении арендатором арендной платы соответствует требованиям закона.

Учитывая, что неисполнение ФИО1 данной обязанности нашло свое подтверждение в суде, требование о расторжении договора аренды земельного участка подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан уплатить кредитору неустойку, которой признается денежная сумма, определенная законом и договором.

Ответственность за нарушение срока внесения арендной платы в виде выплаты пени в размере 0,1 % за каждый календарный день просрочки предусмотрена п.6.2 Договора аренды.

Доводы ответчика о несоразмерности неустойки последствиям нарушения ею обязательства суд признает несостоятельными, оснований, предусмотренных законом, статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации для уменьшении размера заявленной неустойки судом не установлено, учитывая длительность просрочки, последствия неисполнения обязательства для истца.

Ответчиком доказательств несоразмерности неустойки суду не представлено.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации муниципального района «Дзержинский район» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в размере 113334 рублей, пеню в размере 67 212, 71 руб.

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Отделом по управлению имуществом Дзержинского района и ФИО1 расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет муниципального района «Дзержинский район» в размере 4810 руб.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

Судья: Валеева Т.В.