Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 28 марта 2018 года гражданское дело по иску СНТ «Садовый» к ФИО1 ФИО4 о понуждении к заключению договора и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

10 января 2018 года истец предъявил вышеуказанный иск к ФИО1, в котором с учетом уточнения иска просит взыскать с ответчика задолженность по оплате целевых взносов в размере 3200 рублей, пени за просрочку взносов в размере 2366 рублей 84 коп., обязать ответчика заключить с СНТ «Садовый» договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) СНТ «Садовый», утвержденный протоколом общего собрания СНТ «Садовый» № 2 от 18.06.2016 года. Также истцом заявлено о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований истец указал, что ответчик 18.06.2016 года заявил о выходе из состава членов СНТ «Садовый», в связи с чем 28.06.2016 года в адрес ответчика направлено предложение СНТ «Садовый» о заключении договора. Ответчик уклоняет от заключения данного договора. Помимо этого протоколами общих собраний членов СНТ от 05.09.2015 года и от 07.06.2016 года установлены целевые взносы в размере 1500 рублей в связи с заменой старой линии электропередач и 1700 рублей в связи с заменой трубы. Указанные взносы до настоящего времени не внесены ответчиком, в связи с этим истец рассчитывает пени, размер которых утвержден собранием от 05.09.2015 года и составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности начиная с 12.09.2015 года.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании возражал против требований.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка N 85, расположенного в СНТ «Садовый» по адресу г. Калуга, пос. Муратовский щебзавод.

18.06.2016 года ответчик обратился к истцу с заявлением о выходе из членов СНТ с целью осуществления садоводческой деятельности в индивидуальном порядке.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

При этом размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Протоколом № 2 общего собрания СНТ «Садовый» от 18.06.2016 года утвержден проект договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

28.06.2016 года истец направил ответчику предложение о заключении договора, проект которого был утвержден общим собранием.

До настоящего времени такой договор между сторонами не заключен.

В ходе судебного разбирательства ответчика возражал против заключения договора, проект которого утвержден собранием членов СНТ, ссылаясь на то, что такой договор должен быть заключен в предлагаемой им самим форме. При этом, конкретных обстоятельств, при которых суд должен прийти к выводу о нарушении прав ответчика условиями, содержащимися в договоре, утвержденном собранием членов СНТ 18.06.2016 года, судом не установлено, стороной ответчика не указано.

Таким образом, возражения ответчика против заключения договора, на условиях, утвержденных протоколом общего собрания членов СНТ, суд находит необоснованными, поскольку данные возражения сводятся к тому, что ответчик полагает, что утвержденная форма договора не должна являться обязательной для него, поэтому договор подлежит заключению в форме, предлагаемой самим ответчиком.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что проект договора, представленный СНТ, согласуется с требованиями п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ и Уставом СНТ «Садовый». Тогда как ФИО1, со своей стороны, не представлены мотивированные замечания к тексту договора, а представленный им проект, в свою очередь, не содержит существенных разногласий.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что протоколами общих собраний членов СНТ от 05.09.2015 года и от 07.06.2016 года установлены целевые взносы в размере 1500 рублей в связи с заменой старой линии электропередач и 1700 рублей в связи с заменой трубы.

Указанные целевые взносы ФИО1 не уплачены, что не оспаривалось последним. Возражая против требований истца о взыскании указанных взносов, ответчик ссылался на то, что изначально возражал против установления данных взносов, что не может служить основанием для принятия решения об отказе в иске в указанной части в виду следующего.

Так согласно ст. 4 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ, граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Статьей 1 указанного Федерального закона определены понятия, используемые для целей данного Закона: членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В силу ст. 8 Федерального закона РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Статьями 20, 21 указанного Федерального закона установлено, что общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения, к исключительной компетенции которого относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Из материалов дела также следует, что протоколом № 8 общего собрания членов СНТ «Садовый» от 05.09.2015 года установлена ответственность членов СНТ за несвоевременное внесение взносов в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности, начиная с 12.09.2015 года.

Таким образом, суд принимает решение о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Садовый» задолженности по оплате целевых взносов в сумме 3200 рублей и пени в размере 2366 рублей 84 коп., расчет которой является арифметически верным и не оспорен ответчиком.

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из размера уплаченной государственной пошлины при подаче иска, поскольку частично требования истца были в добровольной порядке исполнены ответчиком после предъявления настоящего иска в суд.

Возмещение расходов на оплату услуг представителя регулируются положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что СНТ «Садовый» понесены расходы по оплате услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела в размере 15000 рублей, что подтверждается договором и расходным кассовым ордером.

В соответствии с приведенной нормой закона, учитывая объем оказанной юридической помощи по настоящему делу, характер спора, объем удовлетворенных судом требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб., что отвечает принципу разумности в данном случае.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Садовый» удовлетворить.

Обязать ФИО1 ФИО5 заключить с ТСН «Садовый» договор на пользование объектами инфраструктуры товарищества, на условиях, определенных в проекте договора, утвержденном протоколом общего собрания членов СНТ «Садовый» от 18 июня 2016 года.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу СНТ «Садовый» задолженность по оплате целевых взносов в сумме 3200 рублей и пени в размере 2366 рублей 84 коп., а также судебные расходы в размере 10433 рубля.

Проект договора на пользование объектами инфраструктуры товарищества, утвержденный протоколом общего собрания членов СНТ «Садовый» от 18 июня 2016 года, считать неотъемлемой часть настоящего решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено 09.04.2018 года.