Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество.

В обоснование требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО2. На день смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

От брака с ним имеются совместные дети: ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые отказались от своих долей на наследство в пользу истца.

ФИО1 является наследницей по закону и в установленный законом срок была получена часть наследства.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Нотариусу был предъявлен договор купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО8, государственным нотариусом Энгельсской государственной нотариальной конторы Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, и зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Бюро технической инвентаризации Исполкома Энгельсского городского Совета народных депутатов в реестровой книге под номером 4р 593, инвентарное дело №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано, так как в договоре неправильно указаны фамилия и отчество умершего супруга: вместо фамилии «Вялшин» написано «Вяльшин», вместо отчества «М.» написано «Махмутович».

Указанный выше жилой дом стоит на кадастровом учёте, имеет кадастровый №, но право собственности на умершего супруга не зарегистрировано.

В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирована и постоянно проживает дочь - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

За все время пользования указанным жилым домом никто не заявлял требований о признании права собственности на него и не оспаривал прав на него. Супруг до самой своей смерти, а в настоящее время истец несут бремя по его содержанию и ремонту, по оплате коммунальных платежей и налогов.

В связи с тем, что право собственности на жилой дом не было оформлено в установленном законодательством порядке, истец в настоящее время не может распоряжаться им в полном объёме и по своему усмотрению, а именно зарегистрировать право собственности на жилой дом в соответствующих регистрирующих органах. В последующем истец намерена оформить и земельный участок, на котором расположен дом, а именно провести кадастровую съёмку с целью установления фактической площади и фактических границ участка на местности и согласовать границы с соседями, подготовить межевое дело и при необходимости внести изменения в кадастр, а затем зарегистрировать право собственности на земельный участок в соответствующих регистрирующих органах, а также в дальнейшем завещать или подарить дом и землю своим детям.

На основании изложенного, истец обратилась в суд исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений, просит признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика, третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В силу частей 3 и 4 вышеуказанной правовой нормы суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, в силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле.

Суд счел возможным рассмотреть дело дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.Установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца - ФИО2. На день смерти он был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>.

От брака с ним у истца имеются совместные дети: ФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые отказались от своих долей на наследство в пользу истца.

ФИО1 является наследницей по закону и в установленный законом срок была получена часть наследства.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что при заполнении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, была допущена ошибка при написании фамилии и отчества: вместо фамилии «Вялшин» написано «Вяльшин», вместо отчества «М.» написано «Махмутович».

В соответствии ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Право собственности согласно ст. 219 ГК РФ на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как видно из материалов дела, ФИО2, равно как и ФИО1, на протяжении длительного периода времени владели спорным недвижимым имуществом.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения закона и руководящие разъяснения, суд вправе признать за наследником право собственности в порядке наследования на спорное имущество, которое принадлежало наследодателю на праве собственности.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 98,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий (подпись)

Верно

Судья Ю.В. Тарасова-Болгова