Гражданский кодекс часть 1

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» к Климову И. Ю. о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» обратился в суд с иском к Климову И.Ю. о взыскании неустойки по договору аренды земельного участка, указав, что <дата> на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области №1-109/2014 между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (Арендодатель) и ОАО «Артинский завод» (Аредатор) был заключен договор аренды земельного участка №1-109/2014.

В соответствии с п.п.1.1, 1.4 договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №1-109/2014, расположенный по адресу: <адрес>, площадью: 12 339 кв.м., с разрешенным использованием: под объект промышленности.

Срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> (п.1.3. Договора).

Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №1-109/2014 к договору (п.4.1. Договора).

В соответствии с п. 4.4. договора размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в соответствии с действующим законодательством.

Согласно акту приема - передачи к договору арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок с <дата>.

<дата> между ОАО «Артинский завод» и Климовым И.Ю. заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №1-109/2014от <дата>

В соответствии с п.1 соглашения ОАО «Артинский завод» передал, а Климов А.Ю. принял права и обязанности по договору аренды земельного участка №1-109/2014 от <дата>.

<дата> в ЕГРН внесена запись о том, что Климов А.Ю. стал собственником участка приобретенного у взыскателя по договору купли- продажи.

<дата> истец подал заявление о вынесении судебного приказа.

Климов А.Ю. <дата> подал возражения на судебный приказ.

<дата> определением мирового судьи судебного участка №1-109/2014 Красноуфимского судебного района судебный приказ отменен.

Неисполнение арендатором своих обязательств по внесению арендных платежей в срок, установленный договором, повлекло начисление неустойки за период с <дата> по <дата> в размере 149 340 рублей 24 копейки.

Просит взыскать с Климова И.Ю. неустойку с по договору аренды земельного участка №1-109/2014 от <дата> в размере 149 340 рублей 24 копейки за период с <дата> по <дата>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Климов И.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил применить за период до <дата> срок исковой давности.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку в материалах дела имеются доказательства надлежащего извещения участников процесса о времени и месте рассмотрения дела, суд находит возможным, рассмотреть дело при установленной явке.

Изучив материалы, дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии сч.1 ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В силу п.2.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что <дата> на основании приказа Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области №1-109/2014 между Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области (Арендодатель) и ОАО «Артинский завод» (Аредатор) был заключен договор аренды земельного участка №1-109/2014.

Срок аренды участка устанавливается с <дата> по <дата> (п.1.3. Договора).

Размер арендной платы (расчет) установлен в приложении №1-109/2014 к договору (п.4.1. Договора).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На требования, вытекающие из обязательств в связи с причинением вреда, распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности - три года.

В силу положений статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, учитывая заявленное ответчиком Климовым И.Ю. ходатайство о применении срока исковой давности, принимая во внимание положения ст. 200 ГК РФ срок исковой давности должен быть исчислен по каждому просроченному платежу.

Как было указано ранее предъявленная ко взысканию сумма неустойки аренды земельного участка составляет 149 340 рублей 24 копейки, за период с <дата> по <дата>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании неустойки аренды земельного участка, подлежит применению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления уполномоченного в сфере управления муниципальным имуществом «Управление муниципальным имуществом городского округа Красноуфимск» удовлетворить частично.

Взыскать с Климова И. Ю. неустойку по договору аренды земельного участка №1-109/2014 от <дата> в размере 21 564, 03 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Хомутинникова