Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области к Клюковой Н.В., третьи лица комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок

установил:

истец обратился в суд с иском к Клюковой Н.В. и просит прекратить право собственности ответчика на земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> признать за Саратовской областью право собственности на данные земельные участки.

В обоснование требований указано, что 09.06.2016г. на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 22.04.2014г. № 246-П «Вопросы министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области», постановления Правительства Саратовской области от 16.02.2016г. № 56-П «Об уполномоченных органах», в соответствии со ст.ст. 10,49,56.2-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п. 13 ст. 2 Закона Саратовской области «О земле» министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области принято распоряжение № 01-01-13\49 «Об изъятии для государственных нужд области земельных участков под строительство Северного автодорожного подхода к аэропортовому комплексу «Центральный» (г.Саратов) согласно приложению, в том числе принадлежащего на праве собственности Клюковой Н.В. с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>». В адрес ответчика было направлено уведомление о предстоящем выкупе земельного участка и соглашение о выкупе для подписания. ДД.ММ.ГГГГ. данное соглашение было подписано сторонами, ДД.ММ.ГГГГ. истец произвел оплату за изъятые земельные участки в сумме 73230 руб. Однако ответчик уклоняется о регистрации перехода права собственности, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным иске, и просила требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений не представили.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу частей 1, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Подпунктом 3 п. 2 ст. 235 ГК РФ предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Земельного кодекса РФ изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях, связанных с размещением следующих объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов: объекты федерального транспорта, путей сообщения, информатики и связи, а также объекты транспорта, путей сообщения, информатики и связи регионального значения.

Порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд предусмотрен положениями ст.ст. 56.2 - 56.11 ЗК РФ,

На основании п. 1 ст. 279 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника для государственных или муниципальных нужд путем выкупа. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земля, выкуп осуществляется Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органами местного самоуправления (п. 2).

В соответствии со ст. 281 ГК РФ плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. на основании Положения, утвержденного постановлением Правительства Саратовской области от 22.04.2014г. № 246-П «Вопросы министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области», постановления Правительства Саратовской области от 16.02.2016г. № 56-П «Об уполномоченных органах», в соответствии со ст.ст. 10,49,56.2-56.11 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), п. 13 ст. 2 Закона Саратовской области «О земле» министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области принято распоряжение № 01-01-13\49 «Об изъятии для государственных нужд области земельных участков под строительство Северного автодорожного подхода к аэропортовому комплексу «Центральный» (г.Саратов).

Согласно приложению к данному распоряжению, в перечень земельных участков, подлежащих изъятию для государственных и муниципальных нужд Саратовской области, вошел земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», принадлежащий на праве собственности Клюковой Н.В., площадь изъятия <данные изъяты> кв.м..

Постановлением Правительства Саратовкой области от 22.04.2014 N 246-П "Вопросы министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области» к основным задачам министерства отнесена разработка и осуществление мероприятий в транспортном комплексе области, направленных на удовлетворение нужд области, населения и экономики в качественных и безопасных перевозках грузов и пассажиров; участие в разработке и реализации государственных программ развития транспортного и дорожного комплексов области и пр.

Реализуя вышеуказанные полномочия, министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области проведены землеустроительные мероприятия по разделу земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и образованию трех земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из которых земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью <данные изъяты> кв.м. и №, площадью <данные изъяты> кв.м., подлежат изъятию для размещения вышеуказанного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ. между министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области и Клюковой Н.В. подписано соглашение об изъятии для государственных нужд области земельных участков с кадастровыми номерами №, №, образованных путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно отчету об оценке №, составленному ООО "<данные изъяты>" по заказу истца, рыночная стоимость изымаемых земельных участков составляет 72230 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области во исполнение вышеуказанного соглашения выплачено Клюковой Н.В. 72230 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. между министерством транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области и Клюковой Н.В. подписан акт приема передачи земельных участков.

Однако до настоящего времени государственная регистрация перехода права собственности не произведена, ответчик от оформления документов уклоняется.

С учетом приведенных норм права, установленных обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии законных оснований для изъятия у ФИО6 земельных участков для государственных нужд путем выкупа, прекращении права собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования министерства транспорта и дорожного хозяйства Саратовской области к Клюковой Н.В., третьи лица комитет инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, государственное казенное учреждение Саратовской области «Дирекция транспорта и дорожного хозяйства» о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельные участки удовлетворить.

Прекратить право собственности Клюковой Н.В. на земельный участок с кадастровыми номерами №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>»; признать за Саратовской областью право собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Прекратить право собственности Клюковой Н.В. на земельный участок с кадастровыми номерами №, общей площадью 5788 кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>»; признать за Саратовской областью право собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №.

Оставить в собственности Клюковой Н.В. земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение в окончательной форме принято 19.12.2017 г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: