Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ЖилСерви» о признании задолженности по коммунальным услугам отсутствующей и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

10 января 2019 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «ЖилСерви» о возложении обязанности произвести перерасчет задолженности по коммунальных услугам, а именно: признать задолженность по лицевому счету № в размере 359491,18 руб. по состоянию на октябрь 2018 года отсутствующей; признать незаконным начисление пени на образовавшуюся задолженность; исключить из суммы долга абонента денежные средства в размере 274000 руб., уплаченные в счет долга по коммунальным услугам, 157918,85 руб. – пени, начисленные в счет неучтенных уплаченных собственником средств, 11922,44 руб. – необоснованно начисленная плата за наем жилого помещения, 3148,67 руб. – пени за необоснованно начисленные услуги «Плата за наем». Также истица просила произвести перерасчет начисляемых пеней в текущем платеже, взыскать задолженность перед абонентом в размере 119557,85 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50 процентов от взысканной судом суммы.

В обоснование требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; 01 сентября 2016 года на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Калужского судебного района Калужской области с ФИО1 взыскана задолженность по коммунальным услугам за период с 01 марта 2013 года по 30 июня 2016 года в размере 154442,15 руб. Однако, 03 ноября 2015 года истицей внесен платеж в размере 274000 руб., который не был учтен при вынесении судебного приказа, в связи с чем отсутствуют основания для начисления задолженности. По состоянию на 17 сентября 2018 года задолженность управляющей компании перед истцом, представляющая собой переплату по жилищно-коммунальным услугам, составляет 119557,86 руб.

В судебном заседании истица и ее представитель ФИО2 требования уточнили и просили обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по коммунальным услугам, признать задолженность в размере 359491,18 руб. по состоянию на октябрь 2018 года отсутствующей, признать незаконным начисление пени на образовавшуюся задолженность, исключить из суммы долга абонента денежные средства в размере 261883,87 руб. по коммунальным платежам, начисленные за период с ноября 2010 года по ноябрь 2013 года, включительно, на 03 ноября 2015 года, 157918,85 руб. – пени, начисленные в счет неучтенных собственником средств, произвести перерасчет начисленных пеней в текущем платеже, обязать произвести перерасчет задолженности по лицевому счету № и взыскать в пользу ФИО1 задолженность в размере 119557,85 руб., компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф в размере 50 процентов от взысканной судом суммы.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3, считая требования необоснованными, просила отказать в их удовлетворении.

Третьи лица ФИО4 и действующая в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, Храменковой Викт.В. – ФИО1, против удовлетворения иска не возражали.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, гражданского дела № 2-740/16, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно абз. 11 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения.

Заявленный истцом иск о признании задолженности отсутствующий, имеет характер преобразовательного иска, поскольку в случае его удовлетворения правоотношения между истцом и ответчиком не создаются, а прекращается их существование, что связано с возникновением фактов, дающих право на изменение правоотношения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО6 и ФИО7 занимали жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма.

Право собственности на жилое помещение за ФИО1 в размере 1/4 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ( в размере 1/3 доли), Храменковой Викт.В. (1/12 доли) и ФИО7 (в размере 1/3 доли) зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства ФИО1, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЖилСерви» в соответствии с договором управления № от 22 января 2009 года.

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 5 Калужского судебного района Калужской области от 01 сентября 2016 года с ФИО4 и ФИО1 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире за период с 01 марта 2013 года по 30 июня 2016 года в сумме 154442,15 руб.

В составе документов, подтверждающих обоснованность требований взыскателя, представлен расчет задолженности, где был учтен платеж, сделанный в ноябре 2015 года, на сумму 274 000 руб.

Данный судебный приказ вступил в законную силу, в связи с чем обстоятельства, связанные с определением размера задолженности в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

17 сентября 2018 года ФИО1 обратилась в адрес ООО «ЖилСерви» о возврате уплаченных ею средств в виде платы за наем жилого помещения и пени, начисленных на указанную услугу.

Согласно квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг в октябре 2018 года ответчиком произведена корректировка размера задолженности с учетом исключения платы за наем жилого помещения на сумму 10477,50 руб.; в квитанции за февраль 2019 года ответчиком сделана корректировка пени на сумму 3960,85 руб.

Оснований подвергать сомнению правильность расчета ответчика как в части корректировки произведенных начислений по услуге «плата за наем», так и в части начисления пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Заявление истца о применении к спорным отношениям срока исковой давности и исключении из расчета периода оплаты с ноября 2010 года по ноябрь 2013 года, после чего по утверждению истца образуется положительный баланс лицевого счета, не может быть принято в рамках рассмотрения настоящего спора, поскольку вопрос о взыскании задолженности ранее был разрешен вступившим в законную силу судебным постановлением.

При таких обстоятельствах и ввиду отсутствия объективно установленных фактов, дающих право на изменение правоотношений сторон, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к ООО «ЖилСерви» о признании задолженности по коммунальным услугам отсутствующей и взыскании денежных средств отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Калужский районный суд Калужской области.

Председательствующий: Д.В. Носов

В окончательной форме решение принято 25 марта 2019 года.