Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Масаловой С.В. к Цымбал Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Масалова С.В. обратилась в суд с иском в обоснование указав, что она является собственником жилого дома, общей площадью 60,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности Масаловой С.В. возникло на основании договора купли-продажи от 11.08.2014, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.08.2014 №.

В данном жилом доме согласно домовой книге зарегистрированы: Киселева Г.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (мать); К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец); С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (племянница); Цымбал Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зять).

Истица неоднократно предлагала ему выписаться из ее жилого дома, однако ответчик под различными предлогами затягивал вопрос о снятии с регистрационного учета.

Просит признать Цымбал Д.В. утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании Масалова С.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Цымбал Д.В. в судебное заседание не явился, извещался по адресу своей регистрации, в связи с его отсутствием по единственному известному суду месту его официального проживания, был назначен по инициативе суда адвокат в качестве представителя интересов ответчика.

Привлеченный по инициативе суда адвокат Зубкова О.А. иск полагала не обоснованным.

Третье лицо Киселева Г.Я., мать истицы, проживающая в жилом доме № по <адрес>, в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в доме проживает она одна, ее супруг умер, племянница также выбыла из дома, как и ее муж, с которым последняя расторгла брачные отношения.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Масаловой С.В. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно домовой книге в доме № по <адрес> зарегистрирован, в том числе Цымбал Д.В. и С.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик в указанный жилой дом вселялся в качестве члена семьи собственника вследствие семейных отношений с племянницей истицы, которой также было предоставлено право пользования жилой площадью, то прекращение семейных отношений ответчика со своей супругой, повлекло выбытие его из состава семьи собственника, а следовательно утрату права пользования домом. Принимая во внимание, что ответчик после прекращения семейных отношений выбыл фактически из жилого дома, в нем не проживает, его имущество в доме отсутствует, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, право на проживание в доме за ним не закреплено на каком-либо ином основании, суд находит, что собственник вправе требовать всякого устранения нарушения своего права, хотя и не связанного с лишением владения, а соответственно, иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению, как основанный на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.30-31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, п. 31. п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995года, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Масаловой С.В. удовлетворить.

Признать Цымбал Д.В. утратившим право пользования жилым домом № по <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: