Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 администрации Краснооктябрьского муниципального образования ФИО2 муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области и просили признать за ними право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди. В обоснование требований указано, что актом межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным, не подлежащим капитальному ремонту, требующий провести расселение жильцов дома и определить здание под снос. В <данные изъяты>. указанный дом сгорел. Вместе с тем до настоящего времени жильцы указанного дома квартиры не получили.

Истец ФИО1 и представитель истцов ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении, дав пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения заявленных требований не представлено.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Из материалов дела следует, что в соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. жилой <адрес> признан аварийным, не подлежащим капитальному ремонту, непригодным для проживания.

ФИО1 и ФИО4 являлись нанимателями квартиры, находящейся в собственности муниципального образования Красный Октябрь Саратовского муниципального района, расположенной по адресу: <адрес>, добросовестно использовали спорную квартиру по ее целевому назначению для проживания в ней, оплачивали коммунальные платежи, несли бремя её содержания. До настоящего времени зарегистрированы по указанному адресу, право пользования данным жилым помещением никем не оспаривалось. Другого пригодного для проживания жилого помещения истцы не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> сгорел. В связи с чем, на заседании жилищной комиссии администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в р.п. Красный Октябрь ДД.ММ.ГГГГ. жильцы дома, в том числе ФИО4, ФИО1, поставлены на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма. До настоящего времени ответчики не сняты с учета.

Между тем до настоящего времени истцам другое жилое помещение по договору социального найма для постоянного проживания не предоставлено.

В силу части 2 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель ответчика не представил доказательств в обоснование возражений по заявленным требованиям.

С учетом установленных обстоятельств и в условиях уничтожения жилого помещения, занимаемого истцами, пожаром, суд приходит к выводу, что истицы приобрели потенциальное право на внеочередное обеспечение жилым помещением на основании п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в связи с чем их требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО4 администрации Краснооктябрьского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Признать за ФИО4 право на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.07.2016г.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Судья Т.Е.Передреева