Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен ее родителями в 1957 году на собственные средства и их силами. До 1996 года существовали колхозные дворы и право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге администрации Беломестненского сельского поселения, переход к ней прав на жилой дом был произведен посредством записи в похозяйственной книге.

Инвентаризация жилых домов ранее в сельской местности не проводилась.

В настоящее время истице необходимо распорядиться жилым домом, для этого нужно зарегистрировать право собственности на жилой дом, но государственная регистрация права собственности только лишь по выписке из похозяйстввенной книги невозможна.

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, доверила право представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании требования поддержала в полном объеме, подтвердив доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика - администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, представил суду заявление, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает, последствия признания иска понятны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги администрации Беломестненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с другой выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ за №, жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, 1957 года застройки. числится на праве собственности за ФИО1

Из выписки из распоряжения главы администрации Беломестненского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ усматривается, что жилому дому и земельному участку, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес>

Согласно техническому паспорту вышеуказанного жилого дома, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что его общая площадь составляет в настоящее время 42,9 кв.м., наименование объекта недвижимости определено как объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 5000 кв.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов.

Таким образом, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что жилой дом, в отношении которого истцом ставится вопрос о признании на него права собственности, соответствует требованиям, предъявляемым Жилищным кодексом Российской Федерации к жилому объекту, сведений о том, что данное строение находится в аварийном состоянии, препятствующим использованию его в качестве жилого, судом не установлено. Дом расположен на участке, который принадлежит ФИО1 на праве собственности, целевое использование земельного участка соответствует назначению размещенного на нем жилого дома. С учетом установленных в ходе судебного разбирательства, доказательств, суд находит требование истца подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: