Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

21 января 2022 года ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по которому зарегистрированы ответчики, однако в указанном жилом доме никогда не проживали, каких-либо личных вещей не имеют. Регистрация ответчиков носит формальный характер. Соглашение о проживании и пользовании жилым домом между сторонами не заключалось.

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, заявлением от 31 января 2021 года просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Рябчиковой М.Е. о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым иск удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

С указанного времени ответчики по данному адресу не проживают, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут, их личных вещей в доме не имеется.

Соглашение о проживании и пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выпиской из ЕГРП от 19 октября 2021 года, справками администрации сельского поселения «<адрес>» <адрес>, другими материалами дела.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку ответчики ФИО2 и ФИО3 членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о проживании и пользовании жилым домом между сторонами не заключалось, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно п.п. «е», «ж» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, ответчики ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащей снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий: Н.А.Русанова