Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к ПАО «МРСК Центра и Приволжья», ПАО «Калужская сбытовая компания», ТСЖ «Генерала Попова, 13» о признании недействительным акта по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств и сооружений,

УСТАНОВИЛ:

22 января 2019 года истец, обратившись в суд с вышеназванным иском, просил, с учетом уточнения требований, признать акт по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств и сооружений собственников помещений многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, являющийся приложением № к Соглашению о технологическом взаимодействии от ДД.ММ.ГГГГ№, недействительным в части установления границы раздела балансовой принадлежности на кабельных наконечниках питающих кабелей 0,4 кВ в ТП (трансформаторная подстанция)-487. Установить границу балансовой принадлежности объектов электроэнергетики многоквартирного дома по адресу: <адрес> по внешней границе стены указанного многоквартирного дома. Установить границу эксплуатационной ответственности за эксплуатацию объектов электроэнергетики в месте существующего соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в указанный многоквартирный дом.

Судом с учетом мнения сторон, ТСЖ <адрес>» исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности ФИО2 поддержал требования иска в полном объеме.

Представитель ПАО МРСК Центра и Приволжья» по доверенности ФИО3 иск не признала, поддержав доводы письменного отзыва на иск.

Представители ответчиков ПАО «КСК», ТСЖ «<адрес>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что истец ФИО1 является собственником ( <адрес>) <адрес> многоквартирном <адрес> (л.д.7), строительство которого окончено в ДД.ММ.ГГГГ.

01 февраля 2008 года ОАО «Калугаэнерго» (Сетевая организация (СО)) и ЖСК «Генерала -Попова» (Потребитель) заключили Соглашение о технологическом взаимодействии №, согласно которому настоящим соглашением Стороны удостоверяют факт технологического присоединения электроустановок Потребителя, расположенных по адресу: <адрес> сетям «СО».

Согласно акту по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств и сооружений на жилой <адрес>, являющемуся приложением № к Соглашению о технологическом взаимодействии № от 01 февраля 2008 года, электроснабжение электроустановок потребителя осуществляется по 3 категории надежности от ТП-487, граница раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности устанавливается на кабельных наконечниках питающих кабелей в ТП-487; ТП-487 полностью находится на балансе и в эксплуатации ОАО «МРСК Центра и Приволжья», н/в кабели от наконечников питающих кабелей в ТП-487 до ВРУ-1 жилого дома и ВРУ-2 встроенных помещений, ВРУ-1, ВРУ-2, и все электрооборудование жилого дома по <адрес> - на балансе и в эксплуатации абонента (ЖСК «<адрес>»; в связи с установкой расчетных приборов учета абонента не на границе балансовой принадлежности с ОАО «МРСК Центра и Приволжья», величина оплачиваемых потерь составляет 5,4% - жилой дом, 4%- встроенные помещения.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменен способ управления многоквартирным домом на ТСЖ «<адрес>», которое по настоящее время осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

01 июня 2017 года между ОАО «КСК» и ТСЖ «Генерала Попова, 13» заключен договор энергоснабжения №-ГС на поставку электрической энергии для содержания имущества (СОИ) многоквартирного дома, который действует по настоящее время.

Также судом установлено, что в многоквартирном <адрес> установлены общедомовые приборы учета потребления электроэнергии заводской № и заводской № место установки ВРУ-04кВ.

Разрешая дело, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе электрическое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 7 и 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающим установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линии телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Согласно пункту 2 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 года № 861, граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов электроэнергетики между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании, определяющая границу эксплуатационной ответственности между сетевой организацией и потребителем услуг по передаче электрической энергии (потребителем электрической энергии, в интересах которого заключается договор об оказании услуг по передаче электрической энергии) за состояние и обслуживание электроустановок.

По общему правилу внешняя граница сетей электроснабжения, входящих в состав общего имущества, должна находиться на внешней границе стены многоквартирного дома.

Как установлено судом, многоквартирный дом по адресу: <адрес><адрес>, <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, установленным в доме, в связи с чем граница эксплуатационной ответственности должна находиться в месте соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 2.3, 9 статьи 161 4 пунктов 1- 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении объектов электроэнергетики как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по своему собственному усмотрению устанавливать (изменять) состав общедомового имущества.

Сведений о наличии соглашения собственников помещений в многоквартирном доме с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией об определении иной границы эксплуатационной ответственности материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах требования истца о признании акта по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств и сооружений в части установления границы раздела балансовой принадлежности за пределами многоквартирного дома незаконным являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Граница эксплуатационной ответственности подлежит установлению в месте

соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом, а граница раздела балансовой принадлежности (внешняя граница сетей электроснабжения) - по внешней границе стены многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать акт по разграничению балансовой принадлежности и ответственности за эксплуатацию электрических устройств и сооружений, являющийся Приложением № к Соглашению о технологическом взаимодействии от 01 февраля 2008 года №, в части установления границы раздела балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на кабельных наконечниках питающих кабелей 0,4 кВ в ТП-487 незаконным.

Установить границу балансовой принадлежности объектов электроэнергетики многоквартирного дома по адресу: <адрес> по внешней границе стены указанного многоквартирного дома.

Установить границу эксплуатационной ответственности за эксплуатацию объектов электроэнергетики в месте существующего соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в указанный многоквартирный дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Председательствующий М.А.Самоукина

Решение в окончательной форме изготовлено 06 марта 2019 г.