Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Радуга-2» о прекращении права собственности на дачный дом

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит прекратить право собственности его отца ФИО1 на жилое строение без права регистрации проживания площадью 36 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> расстоянии 2,5 км северо-западнее <адрес> СНТ «Радуга» участок №, исключить запись о праве из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ссылаясь на то, что указанное строение на земельном участке снесено; государственная регистрация права собственности на недвижимость отца истца препятствует истцу распорядиться земельным участком после смерти отца.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Представители ответчика СНТ «Радуга», третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились при надлежащем извещении, возражений против иска не представили.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд находит требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что с 1988 года ФИО1 являлся членом СНТ «Радуга», за ним был закреплен земельный участок №; на основании постановления главы администрации Саратовского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО1 бесплатно предоставлен земельный участок для ведения садоводства площадью 690 кв.м, № в СНТ «Радуга»; с ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое строение без права регистрации проживания площадью 36 кв.м, расположенное на садовом земельном участке № в СНТ «Радуга» по адресу: <адрес> на расстоянии 2,5 км северо-западнее <адрес> СНТ «Радуга»; запись № произведена на основании декларации об объекте недвижимости (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГФИО1 умер; наследниками первой очереди являются сын ФИО2- истец по делу и супруга ФИО5 - третье лицо по делу (л.д.12).

После смерти ФИО1 принадлежащее ему жилое строение площадью 36 кв.м, расположенное на садовом земельном участке № в СНТ «Радуга» по адресу: <адрес> на расстоянии 2,5 км северо-западнее <адрес> СНТ «Радуга», разрушено (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ наследнику ФИО1 - ФИО2 в нотариальном порядке выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок для ведения садоводства площадью 690 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> на расстоянии 2,5 км северо-западнее <адрес> СНТ «Радуга», участок №; ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности истца на указанный земельный участок; наследница ФИО5 от наследственного имущества после смерти супруга отказалась в пользу сына ФИО2 (л.д.11, 16).

В настоящее время истец намерен распорядиться принадлежащим ему на праве собственности в порядке наследования земельным участком, однако в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок истцу отказано, поскольку за отцом истца зарегистрировано право собственности на жилое строение, расположенное в настоящее время на принадлежащем истцу земельном участке, в связи с чем истец обратился в суд.

В с. 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты нарушенных прав.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

6. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Понятие, порядок и правовое основание государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним определены и предусмотрены ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (далее Закон).

В суде установлено, что в настоящее время жилое строение, площадью 36 кв.м, расположенное на садовом земельном участке № в СНТ «Радуга» по адресу: <адрес> на расстоянии 2,5 км северо-западнее <адрес> СНТ «Радуга», право собственности на которое зарегистрировано с 2009 года за ФИО1, разрушено; это обстоятельство подтверждено представленными истцом доказательствами.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что собственник жилого строения в настоящее время умер, и возможность прекратить право собственности наследодателя ФИО1 на недвижимость отсутствует, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое строение без права регистрации проживания площадью 36 кв.м, расположенное на садовом земельном участке по адресу: <адрес><адрес>№, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Саратовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья