Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области (далее по тексту – Комитет по управлению имуществом) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости:

– сеть горячего водоснабжения – сооружение горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес>, <адрес>, до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС» длина участка № м, диаметр трубы ГВС № мм, с кадастровым номером №, с местоположением: Саратовская область, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района <адрес>, от многоквартирного жилого <адрес>, <адрес>, до места врезки в магистральные сети.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом, комитет осуществляет постановку на государственный учет и обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Энгельсского муниципального района, и предназначенное для решения вопросов местного значения Энгельсского муниципального района. По истечении года со дня постановки на учет объекта недвижимого имущества – сеть горячего водоснабжения – сооружение горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС» длина участка № м, диаметр трубы ГВС № мм, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование <адрес> муниципального района <адрес>, от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети является бесхозяйным объектом недвижимости.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, Комитет по управлению имуществом просит признать право муниципальной собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости:

сеть горячего водоснабжения – сооружение горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС» длина участка № м, диаметр трубы ГВС № мм, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование город Энгельс Энгельсского муниципального района <адрес>, от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети.

Представитель заявителя Комитета по управлению имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные требования поддерживает в полном объеме и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации Энгельсского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель заинтересованного лица муниципального унитарного предприятия «Энгельс-водоканал» Энгельсского муниципального образования Саратовской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся заинтересованных лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

По смыслу данных норм, дела рассматриваются судом в порядке особого производства (ч. 1 ст. 262 ГПК РФ) только тогда, когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве.

Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: – сеть горячего водоснабжения – сооружение горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС» длина участка № м, диаметр трубы ГВС № мм, с кадастровым номером №, с местоположением: <адрес>, Энгельсский муниципальный район Саратовской области, муниципальное образование <адрес> муниципального района <адрес>, от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети (л.д. 5,6).

В соответствии с Положением о комитете по управлению имуществом, Комитет осуществляет постановку на государственный учет и обращается в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, расположенное на территории Энгельсского муниципального района Саратовской области, и предназначенное для решения вопросов местного значения Энгельсского муниципального района Саратовской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 235 ГК РФ предусматривает основания прекращения права собственности.

Согласно приведенной статье закона право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1).

При этом в силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Статья 225 ГК РФ содержит понятие бесхозяйной вещи, которой является вещь, не имеющая собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

В силу ст. 226 ГК РФ движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном п. 2 настоящей статьи (п. 1); лицо, в собственности, владении или пользовании которого находится земельный участок, водный объект или иной объект, где находится брошенная вещь, стоимость которой явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда, либо брошенные лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и другие отходы, имеет право обратить эти вещи в свою собственность, приступив к их использованию или совершив иные действия, свидетельствующие об обращении вещи в собственность. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными (п. 2).

Таким образом, для признания судом вещи бесхозяйной лицу, вступившему во владение ею, необходимо представить доказательства того, что бесхозяйная вещь не имеет собственника или собственник ее неизвестен, или собственник отказался от права собственности на данную вещь.

Согласно письму Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в архиве БТИ отсутствуют сведения о принадлежности указанных сооружений тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пр-кт <адрес>, <адрес> до места врезки в магистральные сети (л.д. 7).

В соответствии с письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, сто сведений об объекте недвижимого имущества – сооружение тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес> по проспекту <адрес> до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС», реестре федерального имущества по Саратовской области не имеется (л.д. 8).

Согласно письму Муниципального бюджетного учреждения «Архив» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что документы ОАО «ЭГТС» в архив на постоянное хранение не поступали, в связи с чем, предоставить информацию о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости: сооружение тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес> по проспекту <адрес> до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС», не представляется возможным (л.д. 9).

Согласно письму Управления обеспечения градостроительной деятельности Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что разрешения на ввод в эксплуатацию сооружения тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес> по просп. Фридриха Энгельса до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС», администрацией Энгельсского муниципального района не выдавалось (л.д. 11).

Согласно письму Комитета по управлению имуществом Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости (сооружение тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от жилого <адрес> по проспекту <адрес> до места врезки в магистральные сети),расположенный на территории муниципального образования <адрес>, в реестре государственного имущества Саратовской области не значится (л.д. 12).

Согласно ответу Комитета по земельным ресурсам Администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что предоставление земельного участка, под сооружение тепловых сетей и сетей горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес> по проспекту <адрес> до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС» не осуществлялось (л.д. 13).

В соответствии с ч. 3 ст. 225 ГК РФ по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, орган уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, отсутствие правопритязаний других лиц на указанный объект, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку сведений о наличии собственников спорных объектов не представлено, доводы заявителя не оспорены.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования Комитета по управлению имуществом о признании права муниципальной собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на указанное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право муниципальной собственности Энгельсского муниципального района Саратовской области на объект недвижимости:

– сеть горячего водоснабжения – сооружение горячего водоснабжения от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети, находящиеся в собственности ОАО «ЭГТС», длина участка № м, диаметр трубы ГВС № мм, с кадастровым номером №, с местоположением: Саратовская область, Энгельсский муниципальный район <адрес>, муниципальное образование <адрес> муниципального района <адрес>, от многоквартирного жилого <адрес>, по пр-ту <адрес>, до места врезки в магистральные сети.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий В.В. Кудакова