Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного предприятия «Энгельсгорсвет муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области» к ФИО1 о взыскании долга,

установил:

муниципальное казенное предприятие «Энгельсгорсвет муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области» (далее по тексту МКП «Энгельсгорсвет») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга.

Требования мотивирует тем, что 12 ноября 2018 года между МКП «Энгельсгорсвет» и ФИО1 заключен договор аренды №, согласно которого МКП «Энгельсгорсвет» предоставило ФИО1 право разместить на девяти опорах сети уличного освещения электрический кабель СИП по адресу: <адрес> А. Срок действия договора по 31 октября 2019 г. ФИО1 обязался выплачивать арендную плату в сроки и размере, установленном договором. Размер ежемесячной платы составляет 3622,50 руб. Ответчиком надлежащим образом исполнение обязательство по договору аренды не осуществляется, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате аренды с 01 июня 2019 г. по 31 октября 2019 г. в размере 18112,50 руб. После окончания срока действия договора ответчик не осуществил демонтаж кабеля в порядке предусмотренном п. 2.4.18 договора, и продолжает использовать места на опорах по настоящее время, что подтверждается актом осмотра от 04 февраля 2021 г. Из п. 2 ст. 621 ГК РФ следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В связи с чем задолженность по арендной плате за период с 01 ноября 2019 г. по 31 декабря 2019 г. составляет 7245 руб. В соответствии с приказом № от 30 октября 2019 г. Комитета ЖКХ администрации Энгельсского муниципального района размер арендной платы за использование одного места на одной опоре в 2020 г. составил 428 руб. Исходя из количества используемых опор (9 шт.) размер ежемесячной платы с 2020 г. составляет 3852 руб. В связи с чем задолженность по арендной плате за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г. составляет 46224 руб. Общая задолженность ФИО1 перед истцом за период с 01 июня 2019 г. по 31 декабря 2020 г. составляет 71581, 50 руб. Кроме того, договором аренды предусмотрено взыскание пени за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 1% от суммы просроченной оплаты за каждый день просрочки. 10 ноября 2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды и пени. Требования истца не удовлетворены. Считая свои права нарушенными, истец, просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 71581,50 руб., пени за просрочку оплаты по договору аренды в размере 60000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3832 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 12 ноября 2018 года между МКП «Энгельсгорсвет» и ФИО1 заключен договор аренды №, согласно которого МКП «Энгельсгорсвет» предоставило ФИО1 право разместить на девяти опорах сети уличного освещения электрический кабель СИП по адресу: <адрес> А. Срок действия договора по 31 октября 2019 г.

ФИО1 обязался выплачивать арендную плату в сроки и размере, установленном договором. Размер ежемесячной платы составляет 3622,50 руб. Ответчиком надлежащим образом исполнение обязательство по договору аренды не осуществляется, в связи с чем за ним образовалась задолженность по оплате аренды с 01 июня 2019 г. по 31 октября 2019 г. в размере 18112,50 руб.

После окончания срока действия договора ответчик не осуществил демонтаж кабеля в порядке предусмотренном п. 2.4.18 договора, и продолжает использовать места на опорах по настоящее время, что подтверждается актом осмотра от 04 февраля 2021 г.

Из п. 2 ст. 621 ГК РФ следует, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В связи с чем задолженность по арендной плате за период с 01 ноября 2019 г. по 31 декабря 2019 г. составляет 7245 руб.

В соответствии с приказом № от 30 октября 2019 г. Комитета ЖКХ администрации Энгельсского муниципального района размер арендной платы за использование одного места на одной опоре в 2020 г. составил 428 руб.

Исходя из количества используемых опор (9 шт.) размер ежемесячной платы с 2020 г. составляет 3852 руб.

В связи с чем задолженность по арендной плате за период с 01 января 2020 г. по 31 декабря 2020 г. составляет 46224 руб.

Общая задолженность ФИО1 перед истцом за период с 01 июня 2019 г. по 31 декабря 2020 г. составляет 71581, 50 руб.

Кроме того, договором аренды предусмотрено взыскание пени за нарушение сроков оплаты арендной платы в размере 1% от суммы просроченной оплаты за каждый день просрочки.

10 ноября 2020 года истцом в адрес ответчика направлена претензия о погашении задолженности по договору аренды, которые исполнены не были.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В силу ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ч. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от 12 ноября 2018 года в размере 71581,50 руб., пени в размере 60000 руб.

Ответчик от явки в суд уклонился, доказательств подтверждающих надлежащее исполнение обязательства по договору аренды № от 12 ноября 2018 года, суду не представил. Расчет задолженности ответчиком не опровергнут, является математически верным, в связи с чем суд соглашается с ним. Заявлений о снижении неустойки в суд не представил.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что требования истца заявлены обосновано, в связи с чем с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору аренды № от 12 ноября 2018 года в размере 71581,50 руб., пени в размере 60000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме 3832 руб. 00 коп. Указанные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, поэтому подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194–199, 237 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного предприятия «Энгельсгорсвет» муниципального образования г. Энгельс Энгельсского муниципального района Саратовской области задолженность по договору аренды за период с 01 июня 2019 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 71581,50 руб., пени за период с 18 июня 2019 г. по 31 декабря 2020 г. в размере 60000 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3832 руб., а всего в размере 135413 (сто тридцать пять тысяч четыреста тринадцать) руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.Г.Агеева

Верно.

Судья Е.Г.Агеева