Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области к Администрации г. Ливны об исключении из государственного кадастрового учета недвижимости (ГКН) сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества администрации г. Ливны обратилось в суд с иском к Администрации г. Ливны о снятии с кадастрового учета земельных участков, указав, что просят снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> и исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование указали, что на основании распоряжения Администрации города Ливны № от 24.03.2006г. «О переселении граждан из домов признанных непригодными для проживания» жилой <адрес> и жилой <адрес> признаны непригодными для проживания.

В соответствии с п.2 постановления Администрации <адрес>№ от 04.05.2012г. «Об изъятии жилых помещений в домах «1-а по <адрес>, № по <адрес> для муниципальных нужд» подлежат изъятию, для муниципальных нужд путем выкупа: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 постановления № от 19.12.20014г. «Об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, для муниципальных нужд» подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ утверждена муниципальная долгосрочная адресная целевая программа «Переселение граждан, проживающих на территории города Ливны из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2013-2017 гг.». Постановлением администрации города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ№ внесены изменения в вышеуказанное постановление, с изложением Приложения № в новой редакции. Согласно Приложению № к данному постановлению жилой дом по адресу: <адрес> включен в этап реализации вышеназванной Программы на 2014 год.

В соответствии с указанной Программой Управление- муниципального имущества администрации города Ливны организует: снос домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, из которых осуществлено переселение граждан; и реализует освободившиеся от аварийной застройки земельные участки.

С целью выполнения, поставленных Программой задач, ликвидации аварийного жилищного фонда на территории города Ливны, истец организовал снос аварийных жилых домов, на основании муниципальных контрактов от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенных Управлением муниципального имущества администрации города Ливны, действующего от имени муниципального образования город Ливны с ООО «Монтажстрой».

С целью дальнейшей реализации освободившихся земельных участков, истцу необходимо провести работы по формированию вновь образуемого земельного участка, а для этого необходимо снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №; №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N 57/16-146599, на государственный кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером № поставлен 23.08.2001г., сведения об объекте недвижимости имеют статус "ранее учтенные".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N 57/16-20990, на государственный кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером № поставлен 23.08.2001г., сведения об объекте имеют статус "ранее учтенные".

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 18.10.2016 г. в качестве третьих лиц привлечены: Гельфенбайн С.В., Гельфенбайн С.С., Гельфенбайн О.Л, Местоев Д.А., Местоев И.А., Мишина Л.Г., Филатова М.В., Филатов К.Ю., Аверкиева Л.В., Аверкиев В.В., Скрябин И.В., Скрябина М.А., Скрябин А.И., Бахтина М.Н., Селеменева Е.М, Селеменев А.И., Щепина З.Д, Щепина Е.Г., Лапина Т.В., Лапин Д.Г., Мальцева Т.И., Мальцев А.Д., Коломыцева Т.Д., Добриков С.И., Добрикова В.Н., Добрикова Ю.С.

В судебном заседании представитель истца Управления муниципального имущества Яшина Г.И. исковые требования поддержала, пояснив, что два освобожденных земельных участка, на которых ранее располагались жилые <адрес>№ по <адрес>, снос которых произведен после переселения граждан в новые квартиры, они хотят объединить в единый земельный участок и распорядиться им впоследствии. Однако, сделать это без судебного решения невозможно, ввиду того, что вышеуказанные земельные участки поставлены в ГКН как «ранее учтенные».

Представитель ответчика Администрации г. Ливны Орловской области Фролова Э.В. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснив, что самостоятельно Администрация г. Ливны Орловской области снять с учета ГКН земельные участки, имеющие статус «ранее учтенные» не имеет возможности, а это в настоящее время необходимо для формирования нового земельного участка.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, не возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку исключить из ГКН сведения о земельных участках, имеющих статус «ранее учтенные» они могут только по решению суда.

Третьи лица Добриков С.И., Добрикова Ю.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, ввиду того, что они уже проживают в предоставленных им администрацией г. Ливны новых квартирах и не имеют отношения к земельному участку, на котором стоял дом и располагалась их квартира.

Третьи лица Гельфенбайн С.В., Гельфенбайн С.С., Гельфенбайн О.Л, Местоев Д.А., Местоев И.А., Мишина Л.Г., Филатова М.В., Филатов К.Ю., Аверкиева Л.В., Аверкиев В.В., Скрябин И.В., Скрябина М.А., Скрябин А.И., Бахтина М.Н., Селеменева Е.М, Селеменев А.И., Щепина З.Д, Щепина Е.Г., Лапина Т.В., Лапин Д.Г., Мальцева Т.И., Мальцев А.Д., Коломыцева Т.Д., Добрикова В.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В пункте 4 ст. 16 указанного закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 42 от 4.02.2010 г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В соответствии с п.4 постановления № от 19.12.20014г. «Об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах № по <адрес>, № по <адрес>,№ по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, для муниципальных нужд» подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из распоряжения Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома, в том числе № по <адрес> признаны непригодными для проживания.

Как следует из распоряжения Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 951 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, №,, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 236 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление муниципального имущества администрации <адрес> поручает ООО «Монтажстрой» выполнить работы по сносу аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м. Срок выполнения работ в течение 90 дней.

На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление муниципального имущества администрации <адрес> поручает ООО «Монтажстрой» выполнить работы по сносу аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. Срок выполнения работ в течение 30 дней.

Принимая во внимание вышеизложенные доказательства и мнение ответчика, признавшего иск в полном объеме, а также учитывая, что в судебном заседании установлен факт сноса домов на земельных участках по адресу: <адрес> и <адрес>, с кадастровым номерами №, № кроме того, установлено, что истец не имеет возможности распорядится принадлежащим ему имуществом – вышеуказанными земельными участками и единственным способом восстановления нарушенного права истца является исключение из Государственного кадастрового учета недвижимости сведений о вышеуказанных земельных участках, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации г. Ливны, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 951 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

Исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 236 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья