Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества администрации г. Ливны Орловской области к Администрации г. Ливны об исключении из государственного кадастрового учета недвижимости (ГКН) сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества администрации г. Ливны обратилось в суд с иском к Администрации г. Ливны о снятии с кадастрового учета земельных участков, указав, что просят снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес> и исключить указанные сведения из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование указали, что на основании распоряжения Администрации города Ливны № от 24.03.2006г. «О переселении граждан из домов признанных непригодными для проживания» жилой <адрес> и жилой <адрес> признаны непригодными для проживания.

В соответствии с п.2 постановления Администрации <адрес>№ от 04.05.2012г. «Об изъятии жилых помещений в домах «1-а по <адрес>, № по <адрес> для муниципальных нужд» подлежат изъятию, для муниципальных нужд путем выкупа: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 постановления № от 19.12.20014г. «Об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, для муниципальных нужд» подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ФЗ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», постановлением администрации города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ утверждена муниципальная долгосрочная адресная целевая программа «Переселение граждан, проживающих на территории города Ливны из аварийного жилищного фонда за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в 2013-2017 гг.». Постановлением администрации города Ливны от ДД.ММ.ГГГГ№ внесены изменения в вышеуказанное постановление, с изложением Приложения № в новой редакции. Согласно Приложению № к данному постановлению жилой дом по адресу: <адрес> включен в этап реализации вышеназванной Программы на 2014 год.

В соответствии с указанной Программой Управление- муниципального имущества администрации города Ливны организует: снос домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, из которых осуществлено переселение граждан; и реализует освободившиеся от аварийной застройки земельные участки.

С целью выполнения, поставленных Программой задач, ликвидации аварийного жилищного фонда на территории города Ливны, истец организовал снос аварийных жилых домов, на основании муниципальных контрактов от ДД.ММ.ГГГГ№ и от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенных Управлением муниципального имущества администрации города Ливны, действующего от имени муниципального образования город Ливны с ООО «Монтажстрой».

С целью дальнейшей реализации освободившихся земельных участков, истцу необходимо провести работы по формированию вновь образуемого земельного участка, а для этого необходимо снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами №; №, расположенные по адресу: <адрес> и <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N 57/16-146599, на государственный кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером № поставлен 23.08.2001г., сведения об объекте недвижимости имеют статус "ранее учтенные".

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ N 57/16-20990, на государственный кадастровый учет, земельный участок с кадастровым номером № поставлен 23.08.2001г., сведения об объекте имеют статус "ранее учтенные".

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 18.10.2016 г. в качестве третьих лиц привлечены: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26

В судебном заседании представитель истца Управления муниципального имущества ФИО27 исковые требования поддержала, пояснив, что два освобожденных земельных участка, на которых ранее располагались жилые <адрес>№ по <адрес>, снос которых произведен после переселения граждан в новые квартиры, они хотят объединить в единый земельный участок и распорядиться им впоследствии. Однако, сделать это без судебного решения невозможно, ввиду того, что вышеуказанные земельные участки поставлены в ГКН как «ранее учтенные».

Представитель ответчика Администрации г. Ливны Орловской области ФИО28 в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме, пояснив, что самостоятельно Администрация г. Ливны Орловской области снять с учета ГКН земельные участки, имеющие статус «ранее учтенные» не имеет возможности, а это в настоящее время необходимо для формирования нового земельного участка.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Орловской области в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме, не возражают против удовлетворения заявленных требований, поскольку исключить из ГКН сведения о земельных участках, имеющих статус «ранее учтенные» они могут только по решению суда.

Третьи лица ФИО24, ФИО26 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, ввиду того, что они уже проживают в предоставленных им администрацией г. Ливны новых квартирах и не имеют отношения к земельному участку, на котором стоял дом и располагалась их квартира.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО25 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как следует из ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Исходя из ст. 16 указанного Федерального закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В пункте 4 ст. 16 указанного закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 42 от 4.02.2010 г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В соответствии с п.4 постановления № от 19.12.20014г. «Об изъятии жилых помещений в многоквартирных домах № по <адрес>, № по <адрес>,№ по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, для муниципальных нужд» подлежат изъятию для муниципальных нужд путем выкупа: жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>.

Как следует из распоряжения Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилые дома, в том числе № по <адрес> признаны непригодными для проживания.

Как следует из распоряжения Главы администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ№, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 951 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

На основании кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, №,, земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 236 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление муниципального имущества администрации <адрес> поручает ООО «Монтажстрой» выполнить работы по сносу аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 68,3 кв.м. Срок выполнения работ в течение 90 дней.

На основании муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление муниципального имущества администрации <адрес> поручает ООО «Монтажстрой» выполнить работы по сносу аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м. Срок выполнения работ в течение 30 дней.

Принимая во внимание вышеизложенные доказательства и мнение ответчика, признавшего иск в полном объеме, а также учитывая, что в судебном заседании установлен факт сноса домов на земельных участках по адресу: <адрес> и <адрес>, с кадастровым номерами №, № кроме того, установлено, что истец не имеет возможности распорядится принадлежащим ему имуществом – вышеуказанными земельными участками и единственным способом восстановления нарушенного права истца является исключение из Государственного кадастрового учета недвижимости сведений о вышеуказанных земельных участках, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества администрации г. Ливны, удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 951 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

Исключить из Государственного кадастрового учета недвижимости сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 236 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания многоквартирных жилых домов, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья