Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ОАО «Сосновка» к ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сосновка» обратилось в суд с иском, в обоснование указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен на средства хозяйства хозспособом в ДД.ММ.ГГГГ году и поставлен на баланс хозяйства.

В жилом доме ранее проживали временно работники хозяйства.

В настоящее время было принято решение провести технический учет жилого дома и зарегистрировать право собственности ОАО «Сосновка» на указанный жилой дом.

ОАО «Сосновка» был изготовлен технический паспорт на жилой <адрес>. Поскольку акт ввода в эксплуатацию жилого дома отсутствует, то возник спор о праве собственности.

В жилом доме проживает ФИО1

Просит суд признать за ОАО «Сосновка» право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположеннй по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сосновка» ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив, что жилой дом фактически был получен хозяйством в качестве обмена на другой жилой дом от его предыдущего владельца – ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году, данному работнику хозяйства был выделен колхозный дом на территории <адрес>, взамен которого он передал свой старый дом в <адрес>. Однако, в письменной форме документы о произошедшей мене не сохранились, дом, расположенный в <данные изъяты>, стал числится на балансе у хозяйства, правоприемником которого в настоящее время значится ОАО « Сосновка».

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не предоставила, заявив, что согласна с тем, что проживает в данное время в жилом помещении, принадлежащем истцу, которым оно и было предоставлено ответчику для проживания.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что согласно типового договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сосновка» в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава, предоставило ФИО1 в наём жилое помещение –дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из технического паспорта на жилой дом, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с инвентарной карточкой учета объекта основных средств на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на балансе ОАО «Сосновка», находился жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Из архивной справки Архивного отдела Администрации Ливенского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в архивных фондах Администрации Ливенского района и ОАО «Сосновка» Орловской области имеются следующие документы о реорганизации колхоза «Путь Ильича»: постановление Главы администрации Ливенского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регистрации Устава Коллективного хозяйства «Сосновка» где значится: «…Зарегистрировать Устав коллективного хозяйства «Сосновка», образованное на базе колхоза «Путь Ильича»…»; постановление Главы администрации Ливенского района от ДД.ММ.ГГГГ№ «О регистрации Учредительного договора Товарищества на Вере «Сосновка» <данные изъяты> где значится: «…Зарегистрировать учредительный договор Товарищества на Вере «Сосновка: <данные изъяты>», созданное в порядке реорганизации коллективного хозяйства «Сосновка»…»; протокол № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников Товарищества на Вере «Сосновка: <данные изъяты>», где указано: «Реорганизовать Товарищество на Вере «Сосновка: <данные изъяты>» путем преобразования в открытое акционерное общество «Сосновка».

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, находящийся по адресу: д. <адрес> значился за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: д. <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> года постройки, находящийся по адресу: <адрес>, находящийся на балансе колхоза «Путь Ильича», значился за ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГГГ, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии с показаниями свидетелей : ФИО7, ФИО8, допрошенных в судебном заседании, спорный жилой дом, принадлежавший умершему ФИО5, был передан последним в ДД.ММ.ГГГГ году, незадолго до своей смерти, в собственность колхоза «Путь Ильича» в счет выделения ему в собственность другого дома – в <адрес>.

Оценивая вышеизложенные доказательства, принимая во внимание, что истец является правопреемником колхоза «Путь Ильича», суд считает установленным, что жилой дом был получен юридическим лицом в собственность по сделке мены от предыдущего собственника, переход права собственности состоялся в полном объеме, о чем свидетельствует открытое и добросовестное владение жилым домом со стороны истца, а также подтверждается сведениями похозяйственных книг о прекращении права собственности на спорный жилой дом за предыдущим владельцем и возникновение права собственности у этого лица на иное жилое помещение, расположенное в <адрес>.

В связи с чем, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования открытого акционерного общества «Сосновка» удовлетворить.

Признать за открытым акционерным обществом «Сосновка» право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: