Гражданский кодекс часть 1

истец ФИО2 обратилась в суд с указанным иском. Требования мотивировала тем, что является единоличным собственником <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ответчиком, который по данному адресу зарегистрирован в качестве члена её семьи. Решением мирового судьи судебного участка № 6 г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ внесена актовая запись о прекращении брака. С момента прекращения брака ответчик добровольно покинул жилое помещение для проживания по другому месту жительства, забрал свои вещи, живет в ином регионе, имеет другую семью. Сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, прошло более 7 лет. Кроме того, ответчик набрал кредиты, которые не оплачивает, в связи с чем, истца беспокоят судебные приставы, коллекторы. Указанные обстоятельства нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключено, жилищных обязательств истец перед ответчиком не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик надлежаще извещался судом о месте и времени судебного заседания, не явился, причины неявки не известны, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, дала суду пояснения, согласующиеся с иском. Дополнительно пояснила, что истец ФИО2 является членом ЖСК-58 с февраля 1989 года, в связи с чем, приобрела жилое помещение ещё до вступления в брак, в единоличную собственность.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> (л.д. 10).

Истец ФИО2 является членом ЖСК-58 с февраля 1989 года, приобрела жилое помещение в единоличную собственность, выплатив паевые взносы в полном объёме согласно справке ЖСК-58 (л.д. 11).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состояла в браке с ответчиком, который по данному адресу зарегистрирован в качестве члена её семьи. Решением мирового судьи судебного участка № 6 г.Энгельса от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ внесена актовая запись о прекращении брака (л.д. 13-18).

Нормы ст. ст. 30 и 31 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусматривают права пользования жилым помещением следующими категориями граждан: собственники помещений, члены их семей (в том числе бывшие), родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 675 ГК РФ переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Истец указывает, что с момента прекращения брака в августе 2009 года ответчик добровольно покинул жилое помещение для проживания по другому месту жительства, забрал свои вещи, живет в ином регионе, имеет другую семью. Сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не желает, хотя прошло более 7 лет. Кроме того, ответчик набрал кредиты, которые не оплачивает, в связи с чем, истца беспокоят судебные приставы, коллекторы.

Указанные доводы истца не оспорены, согласуются с письменными доказательствами.

Согласно справке ЖСК-58 ответчик ФИО3 не проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд установил, что ответчик перестал быть членом семьи истца, добровольно не снимается с регистрационного учета. Указанные обстоятельства нарушают права истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением сторонами не заключено, жилищных обязательств истец перед ответчиком не имеет.

Ответчик, не явившись в судебное заседание, не предоставил суду доказательств в опровержение доводов истца. Истцом же, напротив, представлены доказательства нарушения ответчиком её прав.

Учитывая требования законодательства РФ, установленные судом фактические обстоятельства дела, суд пришел к мнению о том, что у ответчика отсутствуют какие - либо законные основания пользования квартирой бывшей супруги, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования квартирой <адрес>ФИО3 М.ичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Мотивированное решение составлено 28 марта 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Председательствующий: Р.Р. Кудашев