Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Жилсервис», МУП «Комсервис», ФИО2 об обязательстве начислять плату за содержание жилья и коммунальные услуги соразмерно доле в праве собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что она, её сын- ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Каждому из них принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на жилое помещение. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Оплата услуг по лицевому счету за квартиру и коммунальные услуги-отопление, содержание жилья и за капитальный ремонт начисляют полностью на имя –ФИО1.

ОАО «Жилсервис» начисляет ежемесячно платежи в счет квартирной платы и коммунальных услуг: содержание жилья и отопление в зависимости от общей площади квартиры-<данные изъяты> кв.м., взносы на капитальный ремонт НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» также начисляет исходя из общей площади квартиры. МУП «Комсервис» начисляет плату за вывоз мусора на состав семьи-2 человека.

Поскольку истец является пенсионеркой и ей трудно одной нести бремя оплаты коммунальных платежей, то она вынуждена обратиться в суд с иском.

Просит суд обязать ОАО «Жилсервис» начислять оплату за коммунальные услуги, за отопление и содержание жилья соразмерно долям, то есть ФИО1-на 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес> и собственнику ФИО2 начислять оплату за коммунальные услуги, отопление и содержание жилья пропорционально его доле-1/2; обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять взносы на капитальный ремонт квартиры соразмерно долям, то есть, ФИО1- на 1/2 долю в праве собственности квартиры <адрес>, и собственнику ФИО2 начислять взносы на капитальный ремонт пропорционально его доле в квартире-1/2 долю; обязать МУП «Коммунальный сервис» начислять ФИО1 начислять отдельную плату за вывоз мусора на состав семьи 1 человек, начислять ФИО2 отдельную плату за вывоз мусора на состав семьи 1 человек.

В судебном заседании ФИО3 заявленные исковые требования изменила, просила прекратить производство в части исковых требований о разделе платежей на капитальный ремонт к НО «РФКР», в связи с ее отказом от данных требований, поскольку региональный оператор произвел распределение расходов по оплате на капитальный ремонт в соответствии с долевым участием сторон в праве собственности на квартиру.

Определением Ливенского районного суда от 28 декабря 2016 года производство по делу в части исковых требований о разделе платежей на капитальный ремонт к НО «РФКР», прекращено в связи с отказом истицы от части заявленных требований.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, согласно телефонограмме не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – МУП «Комсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования полагал подлежащими удовлелвторению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит каждому по 1/2 доле спорной квартиры на праве общей долевой собственности.

Согласно справке, выданной ОАО «Жилсервис» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: истица ФИО1 и её сын ФИО2

Согласно квитанций на оплату услуг за вывоз мусора, содержание жилья, отопление, абонентом перед обслуживающей организацией и организациями – поставщиками коммунальных услуг является ФИО1, которой и производилась оплата по данным квитанциям. При этом начисление платы за техническое обслуживание и отопление квартиры производилось и производится по тарифу за один квадратный метр площади, а взимание платы за вывоз мусора - по тарифу от количества прописанных в жилом помещении лиц.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку стороны являются сособственниками жилого помещения, то соответственно должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязательства, вытекающие из договоров технического обслуживания жилого дома, и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, начисленные по нормативным показателям в зависимости от площади жилого помещения и количества членов семьи, исходя из распределения долевого участия в праве собственности на жилое помещения в зависимости от состава семьи, поэтому требование истицы о распределении на будущее расходов по оплате услуг управляющей компании и коммунальной организации, предоставляющей услуги по вывозу мусора, суд находит подлежащим удовлетворению. Так, подлежит оплата за содержание и отопление жилого помещения для ФИО1, исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру за общую площадь <данные изъяты> кв.м., И.И. также исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру за общую площадь <данные изъяты> кв.м.

За вывоз мусора с истицы подлежит взиманию оплата на состав семьи из одного человека, для ФИО2 на состав семьи из 1 человека.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Жилсервис» начислять раздельно ФИО1 и ФИО2 плату за отопление и содержание жилья соразмерно долям сторон в праве собственности на квартиру, то есть ФИО1 и ФИО2, каждому, исходя из 1/2 доли в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Обязать МУП «Коммунальный сервис» начислять раздельно ФИО1 и ФИО2 плату за вывоз мусора, каждому, на состав семьи - 1 человек, по адресу проживания : <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: