Гражданский кодекс часть 1

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Писаревой Н.В., при секретаре Шутовой Е.Г., с участием истицы ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права *** от 15 августа 2014 года. В указанном доме зарегистрирован ответчик, при этом ФИО3 по данному адресу никогда не проживал, не вселялся, его личных вещей в доме не имеется. Поскольку между ней и ответчиком никакой договоренности о порядке пользования жилым помещением не имеется, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по названному адресу.

В судебном заседании истица требования поддержала, дополняя, суду пояснила, что является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: ***, с 2014 года. По адресу зарегистрированы и проживают она, ее дети, ФИО2 Ответчик ФИО3 был ее знакомым, проживал в *** по различным адресам, работал таксистом. В декабре 2015 года она по просьбе ФИО3 зарегистрировала его в принадлежащем ей доме. ФИО3 никогда в доме не проживал и не вселялся, регистрация была необходима ответчику для трудоустройства. Родственных отношений она с ответчиком не имеет, членом ее семьи ФИО3 не является, общего хозяйства с ответчиком не вела и не ведет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, фактическое место проживания ФИО3 ей неизвестно. Просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Привлеченный к участию по делу в качестве третьего лица ФИО2 суду пояснил, что с декабря 2015 года проживает по адресу: ***, в принадлежащем ФИО1 доме. По данному адресу имеет регистрацию. В доме, кроме него, проживает ФИО1 и ее несовершеннолетние дети. ФИО3 – знакомый истицы был зарегистрирован по указанному адресу одновременно с ним, но с момента регистрации в доме не проживал и не вселялся. О месте нахождения ответчика ему неизвестно, в *** ФИО3 не приезжает, отношений с ФИО1 не поддерживает.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Майнский» *** в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения извещен надлежащим образом.

Заслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники, как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства, как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

Как следует из материалов дела, ФИО1 (ранее ФИО4) на основании свидетельства о государственной регистрации права от 20 августа 2014 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ***.

22 декабря 2015 года ФИО1 (ФИО4) наймодатель, с одной стороны и ФИО3 наниматель, с другой стороны, заключили договор о передаче нанимателю в бессрочное владение и безвозмездное пользование жилое помещение, находящееся в собственности наймодателя, по адресу: ***.

Согласно данным МП МО МВД России «Майнский», ответчик ФИО3 значится зарегистрированный по адресу: ***, с 22 декабря 2015 года по настоящее время, на основании заявления ФИО3 и собственника жилого помещения ФИО1, предоставившей жилое помещение по договору найма от 22 декабря 2015 года.

Согласно справке формы ***, в ***, зарегистрированы истица, ее несовершеннолетние дети, с 22 декабря 2015 года – ФИО3 и ФИО2

Вместе с тем, по делу установлено, что ответчик, заключив договор найма с собственником жилого помещения, фактически в дом не вселялся, в доме не проживал, обязанностей по договору найма не исполнял, общего хозяйства с истицей не ведет, пользуется другими жилыми помещениями вне ***.

В силу действующего законодательства сама по себе регистрация по месту жительства не порождает прав на жилое помещение.

Поскольку ответчик не приобрел никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, право пользования жилым помещением утратил, он подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ***.

Снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ульяновский областной суд через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья Н.В. Писарева