Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников недвижимости «Прогресс» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт, пени,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Прогресс» (далее – ТСН «Прогресс») обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт, пени.

Требования мотивированы тем, что ТСН «Прогресс» в полном объеме исполняет свои обязательства по управлению домом № по <адрес> и обслуживанию мест общего пользования, подачи коммунальных услуг и осуществлению капитального ремонта. Ответчик является собственником квартиры № в указанном доме. Вместе с тем ФИО2 свои обязательства по своевременной и в полном объеме оплате за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт не исполняет, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая за период с 01.04.2018 г. по 30.10.2020 г. составила 66 589 рублей 40 копеек.

Мировым судьей судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области Саратовской области, по делу № 2-3568/2020 был вынесен судебный приказ от 12.10.2020 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ТСН «Прогресс», судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника 29.10.2020 г.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт за период с 01.04.2018 г. по 30.10.2020 г. в размере 66 589 рублей 40 копеек, пени за период с 11.05.2018 г. по 30.03.2020 г. в сумме 7 655 рублей 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 368 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что задолженность ответчика, сформированная на апрель 2018 года в размере 4 718 рублей 70 копеек за содержание и ремонт и в размере 1 811 рублей 11 копеек за вывоз ТБО, образовалась в период с января 2018 года по апрель 2018 года и была отражена в карточке лицевого счета абонента после передачи сведений из ООО «Мультибренд», который на основании агентского договора от 01.10.2017 г. производил начисление и расчет коммунальных платежей для ТСН «Прогресс», поскольку 05.04.2018 г. агентский договор был расторгнут, оставшаяся неоплаченная задолженность была передана по документам ТСН «Прогресс». Также пояснила, что задолженность по капитальному ремонту была передана в ТСН «Прогресс» Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – ФКР) в связи с чем, что 01.07.2018 г. общим собранием собственником помещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес> принято решение о замене владельца специального счета формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ТСН «Прогресс» и определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, соответственно, в установленный законом срок ФКР передана ТСН «Прогресс» задолженность, которая сформировалась у ответчика в связи с неоплатой ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, был не согласен с начислением ему образовавшейся за предыдущий период задолженности в размере 6 529 рублей 40 копеек, которая была отражена в карточке лицевого счета абонента в апреле 2018 года. Также был не согласен с начислениями взносов на капитальный ремонт и суммой задолженность, отраженной в размере 3 231 рубль 64 копейки за сентябрь 2019 года, полагал, что данная задолженность не подлежит оплате. Просил применить срок исковой давности ко всем платежам.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается впиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 4 ч. 2 ст. 44 и ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решение о выборе способа управления имуществом принимается на общем собрании собственников большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

При рассмотрении дела установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, осуществляется ТСН «Прогресс».

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Общий порядок осуществления расчетов за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с которым наниматели и собственники жилых помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, установлен ЖК РФ. Данный порядок обеспечивает реализацию прав граждан на получение коммунальных услуг, а также возможность надлежащего исполнения своих обязательств по договору на управление многоквартирным домом управляющей организацией.

Исключение из данного правила предусмотрено п. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, в силу которого на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Судом установлено, что ТСН «Прогресс» свои обязательства по управлению домом № по <адрес> и обслуживанию мест общего пользования, подачи коммунальных услуг и осуществлению капитального ремонта осуществляет надлежащим образом. Доказательств обратному суду не представлено.

В свою очередь, ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по своевременной и в полном объеме оплате за содержание и ремонт общего имущества, в том числе капитальный ремонт, предоставленные коммунальные услуги (водоотведение, вывоз ТБО, содержание и ремонт, ХВС, ГВС, капитальный ремонт).

Стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества на 2018-2019 гг. установлена ТСН «Прогресс» в размере 12,5 руб./кв.м., на 2020-2021 гг. – в размере 14,28 руб./кв.м.

Установлено, что оплата за содержание, ремонт и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком в установленном порядке не производилась, в связи с чем за период с 01.04.2018 г. по 30.10.2020 г. образовалась задолженность в размере 66 589 рублей 40 копеек.

Из данной суммы, отраженной в карточке лицевого счета абонента - ответчика, сумма задолженности в размере 6 529 рублей 81 копейка является задолженностью, сформированной на апрель 2018 года в размере 4 718 рублей 70 копеек за содержание и ремонт и в размере 1 811 рублей 11 копеек за вывоз ТБО. Данная задолженность образовалась в период с января 2018 года по апрель 2018 года и была отражена в карточке лицевого счета абонента после передачи сведений из ООО «Мультибренд», который на основании агентского договора от 01.10.2017 г. производил начисление и расчет коммунальных платежей для ТСН «Прогресс», поскольку 05.04.2018 г. агентский договор был расторгнут, оставшаяся неоплаченная задолженность была передана по документам ТСН «Прогресс».

Задолженность в размере 1 340 рублей 38 копеек и 643 рубля 92 копейки за водоотведение и ХВС, отраженная в карточке лицевого счета абонента, за сентябрь 2019 года также сложилась из задолженности, сформированной в результате передачи от ООО «Мультибренд» после расторжения агентского договора. Данная задолженность не была указана в апреле 2018 года наряду с 6 529 рублей 81 копейка и была отражена как долг только в сентября 2019 года.

В подтверждение передачи задолженности от ООО «Мультибренд» ТСН «Прогресс» истцом были представлены в материалы дела агентский договор, от 01.10.2017 г., соглашение о досрочном его расторжении от 05.04.2018 г., оборотные ведомости по поставщикам услуг за период с января 2018 года по апрель 2018 года.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты выставленной истцом задолженности. Правом ходатайствовать о проведении судебной финансово-бухгалтерской экспертизы ответчик также не воспользовался, в связи с чем в силу принципа состязательности и равноправия сторон в судебном заседании, суд счел возможным постановить решение по доказательствам, имеющимся в деле, на основании расчета, представленного истцом.

Суд, проверив расчет истца, соглашается с ним, признает его правильным, математически верным.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2018 г. по 30.10.2020 г. в размере 66 589 рублей 40 копеек.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2018 г. по 30.03.2020 г. в размере 5 996 рублей 59 копеек и пени за нарушение срока оплаты капитального ремонта за период с 11.05.2018 г. по 30.03.2020 г. в размере 1 659 рублей 13 копеек.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком расчет пени в порядке ст. 56 ГПК РФ не оспорен, правом ходатайствовать о снижении размера пени он не воспользовался.

Учитывая изложенное, принимая во внимание размер задолженности и пени, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 7 655 рублей 72 копейки (5 996 рублей 59 копеек + 1 659 рублей 13 копеек).

Ответчиком заявлено требование о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктами 1, 2 ст. 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

На основании ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» предусмотрено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 15 указанного Постановления установлено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 17 и абз. 2 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Положение п. 1 ст. 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт в размере 19 600 рублей 20 копеек была передана в ТСН «Прогресс» Фондом капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области (далее – ФКР) в связи с чем, что 01.07.2018 г. общим собранием собственником помещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <адрес> принято решение о замене владельца специального счета формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет ТСН «Прогресс» и определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, соответственно, в установленный законом срок ФКР передана ТСН «Прогресс» задолженность, которая сформировалась у ответчика в связи с неоплатой ежемесячных взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу, а также в судебных прениях в суде первой инстанции, в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 6.1 статьи 268 АПК РФ). Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

ТСН «Прогресс» обратился 12.10.2020 г. к мировому судье за вынесением судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за коммунальные услуги, капитальный ремонт.

Мировым судьей судебного участка № 3 г. Энгельса Саратовской области Саратовской области по делу № 2-3568/2020 был вынесен судебный приказ от 12.10.2020 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 в пользу ТСН «Прогресс», судебный приказ был отменен в связи с поступившими возражениями должника 29.10.2020 г.

Задолженность ответчика по взносам за капитальный ремонт в размере 19 600 рублей 20 копеек сформировалась за период с октября 2014 года по 31.05.2019 г.

По запросу суда у ФКР была истребована информация о начислении указанной задолженности у ответчика помесячно. Согласно поступившему ответу ФКР от 31.03.2021 г. в период с октября 2014 года по 31.05.2019 г. размер ежемесячных взносов составил 262 рубля 66 копеек, при этом ответчиком была оплачена задолженность за октябрь 2014 года и ноябрь 2014 года в размере 262 рубля 66 копеек и 346 рублей 10 копеек, иных оплат ответчиком по взносам за капитальный ремонт не производилось.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, положения ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, задолженность за капитальный ремонт, сформированная ФКР за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2017 года, в размере 12 347 рублей ((36 ежемесячных платежей * 362 рубля 66 копеек) – 362 рубля 66 копеек – 346 рублей 10 копеек) взысканию не подлежит.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взыскания задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт в размере 54 242 рубля 40 копеек (66 589 рублей 40 копеек – 12 347 рублей).

Суд не усматривается оснований для применения срока исковой давности к иным коммунальным платежам, поскольку задолженность, о взыскании который просит истец, образовалась у ответчика перед ТСН «Прогресс» за период с апреля 2018 года по октябрь 2020 года, а задолженность, переданная в связи с расторжением агентского договора с ООО «Мультибренд» в размере 6 529 рублей 81 копейка за содержание и ремонт, ТБО и в размере 1340 рублей 38 копеек за водоотведение + 643 рубля 92 копейки за ХВС образовалась за период с января 2018 года по апрель 2018 года и также не подпадает под применение сроков исковой давности.

Начисление пени истец производит за период с апреля 2018 года по 30.03.2020 г., в связи с чем также не имеется оснований для применения срока исковой давности.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в связи с обращением за юридической помощью в размере 10 000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные истцом в связи с обращением за юридической помощью подтверждаются договором поручения от 20.10.2020 г., расходно-кассовым ордером от 20.10.2020 г. на сумму 10 000 рублей.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 г. № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, продолжительности рассмотрения дела, позиции сторон, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, участия представителя истца в судебных заседаниях, подготовки пояснений по делу, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными размере 5 000 рублей.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно материалам дела истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 438 рублей, что подтверждается платежными поручениями, которые признаются судом необходимыми и подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 965 рублей 44 копейки

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ оставшаяся часть государственной пошлины в размере 59 рублей 35 копеек подлежит взысканию с истца в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Прогресс» удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Прогресс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и платы за капитальный ремонт за период с 01.04.2018 г. по 30.10.2020 г. в размере 54 242 рубля, пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг и капитального ремонта за период с 11.05.2018 г. по 30.03.2020 г. в сумме 7 655 рублей 72 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 965 рублей 44 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Прогресс» в бюджет Энгельсского муниципального района Саратовской области государственную пошлину в размере 59 рублей 35 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд Саратовской области.

Мотивированное решение суда составлено 07.04.2021 г.

Судья О.В. Круглова