Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 02 апреля 2021 года гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

24 сентября 2020 года Государственная жилищная инспекция Калужской области обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, просила обязать ответчика предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения обследования помещения в целях проверки исполнения предписания.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

Заочным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области были удовлетворены, постановлено: «Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей».

Определением суда от 02 февраля 2021 года заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Представитель Государственной жилищной инспекции Калужской области в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, письменных возражений на иск и ходатайство об отложении рассмотрения дела не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 г. № 25.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденного Постановлением Правительства Калужской области от 12.04.2004 г. № 104, инспекция в соответствии с возложенными на нее задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор посредством организации и проведения проверок выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований; в целях осуществления регионального государственного жилищного надзора инспекция в пределах установленных полномочий организует и проводит плановые и внеплановые документарные и выездные проверки, предметов которых является соблюдение обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства и перепланировки жилых помещений; должностные лица инспекции имеют право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа начальника (заместителя начальника) инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролюВ судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании обращения ФИО2 о проведении на первом этаже <адрес> строительных работ и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ о назначении проверки Государственной жилищной инспекцией проведена проверка. В ходе проверки установлено, что в <адрес> выполнены перепланировка и переустройство, а именно: произведен демонтаж всех перегородок, сантехнического и газового оборудования, со стороны торцевого фасада дома вместо оконных проемов имеются дверные, с уличной стороны – входная группа (крыльцо входа); в <адрес> нежилых помещениях №№ 12, 13 с 1998 года осуществлял свою деятельность продовольственный магазин и магазин алкогольной продукции; более года <адрес> не используется.

В указанной связи истец направил в адрес ответчика предписание № от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком исполнения до ДД.ММ.ГГГГ, в котором предложил ответчику согласовать перепланировку и переустройство помещения в многоквартирном доме в установленном порядке либо привести помещение в соответствие с техническим паспортом.

В целях проверки исполнения указанного предписания сотрудниками ГЖИ Калужской области при выходе на место проведения работ, установлено, что собственник помещения отсутствует, доступ в помещение не предоставлен, проверить исполнение предписания не представляется возможным, в связи с чем, был составлен акт № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации и частью 1 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Согласно части 2 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, иначе как в предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации целях, и, в предусмотренных другими федеральными законами случаях, и, в порядке или на основании судебного решения.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая наличие объективной необходимости обследования помещения и отсутствие возможности иным способом обеспечить выполнение возложенных на инспекцию обязанностей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области об обеспечении доступа в жилое помещение ответчика для производства обследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить сотрудникам Государственной жилищной инспекции Калужской области доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения проверки исполнения предписания предписание № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В.Ермикова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2021 года.