Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Региональному оператору <адрес> филиал акционерному обществу «Управление отходами», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальному унитарному предприятию «Покровск-тепло об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Региональному оператору <адрес> филиал акционерному обществу «Управление отходами», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», муниципальному унитарному предприятию «Покровск-тепло об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что истцу и ответчикам принадлежит по 1/3 в праве общей долевой собственности на жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями расположенный по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом доме с 2015 года ни ФИО1, ни ФИО3, ни ответчик ФИО2 не проживают, однако бремя ответственности и содержания лежит в равных долях на каждом собственнике. Ответчики не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, отказывается оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном, объеме вынуждена истец - ФИО1 За 2019 год истцом была произведена оплата задолженности по газу, что подтверждается счет-квитанцией и чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25083 рубля 94 копейки, счет-извещение чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1011 рублей 28 копеек, так же мной оплачивается услуга регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными услугами, что подтверждается платежным документом за июль 2019 год и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 239 рублей 11 копеек, на общую сумму 26334 рубля 33 копейки. Так в 2020 году истец была вынуждена заменить газовый счетчик в связи с истекшим сроком поверки счетчика. Итцом был приобретен счетчик газа объемный диафрагменный, что подтверждается паспортом, за 1970 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, при замене счетчика газа была истцом оплачена сумма 1116 рублей 36 копеек, основания по замене, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, за вторичную и последующую установку пломбы истцом было оплачена сумма в размере 260 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 3346 рублей 36 копеек. На момент подачи иска общий долг ответчиков составляет: 26334 рубля 33 копейки + 3346 рублей 36 копеек = 29680 рублей 69 копеек. 29680 рублей 69 копеек / на 1/3 доли = 9893 рубля 56 копеек. Долг ответчика ФИО2 составляет 9893 рубля 56 копеек, что соответствует его 1/3 доли. Долг ответчика ФИО3 составляет 9893 рубля 56 копеек, что соответствует её 1 /3 доли. Согласно справки выданной МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района <адрес> задолженность по л/с <***> ФИО1 и ФИО1 В.А. по коммунальным платежам составляет 36475 рублей 85 копеек. Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» задолженность за природный газ по л/с <***> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8098 рублей 46 копеек. Однако в силу материальных сложностей, истец одна не может оплатить образовавшуюся задолженность.

Просит суд определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ФИО1, ФИО2, ФИО3 являющимися участниками общей долевой собственности на жилой дом находящийся по адресу: <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 - 1/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли. Обязать Регионального оператора <адрес> филиал АО «Управление отходами» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату коммунальных услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на жилой дом по адресу: <адрес>. Обязать Регионального оператора <адрес> филиал АО «Управление отходами» производить начисление оплаты коммунальных услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов. Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату коммунальных услуг газоснабжение природным газом на жилой дом по адресу: <адрес>. Обязать 000 «Газпром межрегионгаз Саратов» производить начисление оплаты коммунальных услуг газоснабжение природным газом за жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов. Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1 1/3 долю расходов понесенных за оплату коммунальных платежей за жилой дом по адресу: <адрес> сумме 9893 рубля 56 копеек. Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО1 1/3 долю расходов понесенных за оплату коммунальных платежей за жилой дом по адресу: <адрес> сумме 9893 рубля 56 копеек.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, Региональный оператор <адрес> филиал А.О «Управление отходами», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», МУП «Покровск-тепло в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). Так по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 1/3 доли в жилом помещении – жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчикам ФИО3, ФИО1 В.А. принадлежит по 1/3 доли в праве общей долевой собственности – жилом доме, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве по договору дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено, и не оспорено сторонами, что Судом установлено, что за 2019 год истцом была произведена оплата задолженности по газу, что подтверждается счет-квитанцией и чек ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 25083 рубля 94 копейки, счет-извещение чек-ордер от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1011 рублей 28 копеек, так же мной оплачивается услуга регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными услугами, что подтверждается платежным документом за июль 2019 год и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 239 рублей 11 копеек, на общую сумму 26334 рубля 33 копейки.

В 2020 году истец была вынуждена заменить газовый счетчик в связи с истекшим сроком поверки счетчика.

Истцом был приобретен счетчик газа объемный диафрагменный, что подтверждается паспортом, за 1970 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ, при замене счетчика газа была истцом оплачена сумма 1116 рублей 36 копеек, основания по замене, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, за вторичную и последующую установку пломбы истцом было оплачена сумма в размере 260 рублей, что подтверждается чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 3346 рублей 36 копеек.

На момент подачи иска общий долг ответчиков составляет: 26334 рубля 33 копейки + 3346 рублей 36 копеек = 29680 рублей 69 копеек. 29680 рублей 69 копеек / на 1/3 доли = 9893 рубля 56 копеек.

Долг ответчика ФИО2 составляет 9893 рубля 56 копеек, что соответствует его 1/3 доли. Долг ответчика ФИО3 составляет 9893 рубля 56 копеек, что соответствует её 1 /3 доли.

Согласно справки выданной МУП «Покровск-тепло Энгельсского муниципального района <адрес> задолженность по л/с <***> ФИО1 и ФИО1 В.А. по коммунальным платежам составляет 36475 рублей 85 копеек.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ№ выданной ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» задолженность за природный газ по л/с <***> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 8098 рублей 46 копеек.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО1 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования ФИО1 об определении порядка участия собственников в расходах по внесению платы за отопление и горячее водоснабжение, а также за содержание и ремонт жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194–198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

определить порядок участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности следующим образом: за ФИО1 - 1/3 доли, за ФИО2 - 1/3 доли, за ФИО3 - 1/3 доли.

Обязать Регионального оператора <адрес> филиал АО «Управление отходами» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату коммунальных услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами на жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать Регионального оператора <адрес> филиал АО «Управление отходами» производить начисление оплаты коммунальных услуг регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные договора на оплату коммунальных услуг газоснабжение природным газом на жилой дом по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» производить начисление оплаты коммунальных услуг газоснабжение природным газом за жилой дом по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли, ФИО3 в размере 1/3 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1 1/3 долю расходов понесенных за оплату коммунальных платежей за жилой дом по адресу: <адрес> сумме 9893 рубля 56 копеек.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу ФИО1 1/3 долю расходов понесенных за оплату коммунальных платежей за жилой дом по адресу: <адрес> сумме 9893 рубля 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь А.Р. Атманов