Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 мая 2018 года в <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №11» по защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

12 сентября 2017 года ФИО1 обратилась к мировому судье с иском к ООО «ЖРЭУ №11», в котором просила обязать ответчика предоставить истцу сведения о ежемесячных показаниях коллективного общедомового теплового счетчика за период с 23 сентября 2016 года по 28 апреля 2017 года, установленного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; сведения об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>; сведения о тарифах на тепловую энергию, поставляемую ответчику МУП «Калугатеплосеть», действовавших в городе Калуге в вышеуказанный период.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Калужского судебного района Калужской области от 11 октября 2017 года исковые требования ФИО1 удовлетворены частично.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 07 февраля 2018 года решение мирового судьи судебного участка № 2 Калужского судебного района Калужской области от 11 октября 2017 года отменено, дело по искуФИО1 ФИО7 к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖРЭУ №11» по защите прав потребителя направлено по подсудности в Калужский районный суд Калужской области.

ДД.ММ.ГГГГ истица исковые требования уточнила, просила обязать ответчика представить 1) сведения о ежемесячных показаниях общедомового теплосчётчика, установленного в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно; 2) об общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, указанной в техническом паспорте дома; 3) о тарифах за тепловую энергию действовавших в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно. Взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежаще. В своем заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика ООО «ЖРЭУ № 11» по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, указал, что в представляемых истице квитанциях предоставлена вся интересующая её информация, тарифы на тепловую энергию управляющей компанией не принимаются и имеются в свободном доступе.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «ЖРЭУ № 11» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имуществу в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно части 10 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 (далее по тексту - Стандарт раскрытия информации), регламентируется обязанность управляющей компании раскрывать определенные виды информации. К подлежащей раскрытию информации, в частности, относится: общая информация об управляющей компании, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (п. "а"); информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг (п. "г"); информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (п. "д"); информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний (п. "з").

В соответствии с пунктом 5 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731, управляющими организациями информация раскрывается путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме, адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация (абзац 3 пункта 6 Стандарта).

Предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией, товариществом или кооперативом в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе (пункт 21 Стандарта раскрытия информации).

Таким образом, истец в силу требований указанных правовых норм обладает правом ознакомления указанными в законе документами ЖСК, запрашиваемыми любым любыми из перечисленных в п. 5(1) Стандарта раскрытия информации способов.

Разрешая по существу возникший спор, суд, с учетом фактических обстоятельств и правоотношений сторон, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку в ходе судебного разбирательства не нашел своего доказательственного подтверждения факт нарушения прав истца действиями ответчика. Платежные документы, представляемые истцу соответствует требованиям п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" и примерной форме, утвержденной Приказом Минрегионразвития РФ от 19.09.2011 г. N 454.

Сведения о тарифах за тепловую энергию размещены ответчиком на официальном сайте в сети Интернет, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», а кроме того в ежемесячных квитанциях направляемых истице на оплату жилищно-коммунальных услуг, в разделе «справочная информация» указана информация о показаниях общедомового прибора учета тепловой энергии, которые были применены к расчету. Данные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций, представленными самой истицей.

В соответствии со справкой о принадлежности жилищного фонда площадь муниципальных квартир в <адрес> равна <данные изъяты> кв.м., площадь частных квартир равна <данные изъяты> кв.м., всего площадь жилых и нежилых помещений в указанном доме составляет <данные изъяты> кв.м., данная площадь и применяется к ЖРЭУ №». (л.д.55)

Истица просит обязать ответчика предоставить сведения о тарифах на тепловую энергию, действовавших в период с 01.10.2016г. по 28.02.2018г..

Указанные тарифы устанавливаются согласно Приказу Министерства тарифного регулирования Калужской области от 30.11.2015г. №470-рк (в редакции от 20.12.2016г. №363-рк) Кроме того, указанная информация о тарифах на коммунальные услуги размещена на официальном сайте ООО «ЖРЭУ №11» и отражается в ежемесячных квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг. Приказ Министерства тарифного регулирования Калужской области от 30.11.2015г. №470-рк является нормативным документом и находится в открытом доступе.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о незаконности действий со стороны ответчика по не предоставлению сведений, в ходе судебного разбирательства не установлено, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с указанным суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", поскольку в ходе судебного разбирательства не было установлено нарушение прав истца, в том числе, как потребителя.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО8 отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Решение в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись Л.М.Колчина

Копия верна. Судья Л.М. Колчина