Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к областному государственному казённому предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратился в Сенгилеевский районный суд Ульяновской области с иском к ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 14,84 кв.м, находящейся по адресу: . До 2010 года в данной квартире было централизованное отопление. В 2010 году по его просьбе вовремя замены общедомовых отопительных труб во всем многоквартирном доме сотрудники ЖКХ демонтировали единственную батарею в его квартире, оставив одну тонкую общедомовую отопительную трубу для отопления других помещений и квартир в жилом многоквартирном доме. В связи с этим платежи за отопление с 2010 года до 2018 года не начислялись. Однако в 2018 году ему стали приходить платежи за отопление квартиры. Считает, что отсутствие радиаторов отопления в квартире, и как следствие, невозможность нормального получения услуги по отоплению (с соблюдением необходимого температурного режима в квартире) является основанием для отказа от произведения начислений за отопление, а возобновление начислений за отопление спустя 8 лет после демонтажа радиаторов незаконным. Также считает, что порядок произведения начисления платежей является незаконным, поскольку в 2018 году, несмотря на то, что отопительный сезон начинается 1 октября, начисления за отопление квартиры были выставлены только в декабре 2018 года сразу за 3 месяца.

Просит признать незаконной задолженность, начисленную за отопление за период с декабря 2018 года по март 2022 года в сумме 23 965,89 руб., и обязать ответчика исключить указанную сумму задолженности из платежных документов.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ООО «РИЦ-Регион», МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, ООО «Сервис».

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «РИЦ-Регион», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без их участия.

Судом в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено дело в отсутствие не явившегося лица.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика – по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление, поддержала.

В судебном заседании представитель третьего лица – по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований в случае предоставления стороной истца доказательств законности демонтажа радиаторов.

В судебном заседании представитель ответчика – по доверенности ФИО5 возражала против удовлетворения исковых требований.

В письменном отзыве на исковое заявление генеральный директор ООО «РИЦ-Регион» ФИО6 оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела № на дом, а также просмотрев представленные истцом видеозаписи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 3 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за тепловую энергию (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

В силу ч. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя из положений статей 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: , общей площадью 14,84 кв.м (л.д. 10).

На указанную квартиру на имя истца в ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» открыт лицевой счет №.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № за истцом числится задолженность по услуге «теплоснабжение» по состоянию на май 2022 года в размере 24 945,35 руб., из которых задолженность в размере 23 965,89 руб. образовалась за период с октября 2018 года по апрель 2022 года. При этом плата за отопление за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года и январь 2019 года в размере 3 681,62 руб. была начислена истцу одновременно в феврале 2019 года (л.д. 29-32).

Кроме того, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № 1 Сенгилеевского района Сенгилеевского судебного района Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО1 в пользу ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» была взыскана задолженность за потребленную тепловую энергию по указанному выше адресу, образовавшуюся за период с декабря 2018 года по март 2022 года, в размере 23 965,89 руб. Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ по заявлению истца был отменен.

Не согласившись с наличием задолженности за отопление, истец ДД.ММ.ГГГГ обратился с настоящим иском в суд.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в его квартире отсутствуют радиаторы отопления, через его квартиру проходит один стояк, во всем доме отопление также отсутствует, температурный режим нарушен, а также ответчик начислил плату за отопление в декабре 2018 года сразу за три предыдущих месяца.

При принятии решения по данному делу суд учитывает следующее.

Исходя из положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем доме.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителю могут быть предоставлены различные виды коммунальных услуг, в том числе, отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

В силу изменений, внесенных в приведенные выше Правила Постановлением Правительства РФ от 25.06.2021 № 1018, плату за отопление на содержание общего имущества дома можно не производить в случае, если все помещения общего пользования не оснащены отопительными приборами или иными теплопотребляющими элементами внутридомовой инженерной системы отопления, и если этот факт подтверждается технической документацией на многоквартирный дом.

Таким образом, предоставлением коммунальной услуги по отоплению не зависит от наличия или отсутствия радиатора отопления в многоквартирном доме; необходимо, чтобы во всех помещениях дома поддерживался определенный уровень температуры посредством общедомового инженерного оборудования, обеспечивающего предоставление коммунальной услуги по отоплению; также при рассмотрении данного дела следует учесть наличие проекта переустройства жилого помещения, согласования переустройства в органах местного самоуправления, наличие стояков системы отопления и их теплоизоляцию.

Однако стороной истца в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлены в суд допустимых и в своей совокупности достаточных доказательства, подтверждающие отсутствие отопительных приборов в помещениях общего пользования в доме, нарушение температурного режима в квартире истца и во всем многоквартирном доме, а также доказательства наличия у истца проекта переустройства и согласования переустройства его квартиры в органах местного самоуправления.

При этом суд относится критически к показаниям допрошенного в ходе судебного заседания свидетеля **, поскольку они опровергаются пояснениями представителя управляющей компании ООО «Сервис» ФИО5, технической документацией на дом, а также сведениям, поступившим из МУ администрации МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области.

Так, согласно пояснениям директора ООО «Сервис» ФИО5, данным ею в суде, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>, подключен к централизованной системе отопления, места общего пользования оборудованы отопительными элементами; вопрос о переводе дома на индивидуальное газовое отопление не решался; обращений о согласовании переустройства системы отопления в квартире истца, замене либо демонтаже стояков отопления от ФИО1 в ООО «Сервис» не поступало.

Согласно информации, поступившей ДД.ММ.ГГГГ от заместителя Главы администрации МО «Сенгилеевский район» - ФИО7, решение о согласовании переустройства и (или) перепланировке, а также акт о завершении переустройства и (или) перепланировке квартиры истца администрацией не выдавались; квартира истца подключена к центральному отоплению (л.д. 199).

Также суд не принимает во внимание видеозаписи, представленные истцом в подтверждение отсутствия радиаторов в МКД, а также нарушения температурного режима, поскольку видеозаписи с достоверностью данные факты не подтверждают.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцу ответчиком правомерно начислялась плата за теплоснабжение принадлежащей истцу квартиры, начиная с февраля 2019 года, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 в части признания незаконным начисления платы за отопление квартиры истца с указанного времени и обязании ответчика исключить задолженность за указанный период из платежных документов следует отказать.

Вместе с тем, суд признает незаконным начисление платы за отопление квартиры, расположенной по адресу: , за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года и январь 2019 года в размере 3 681,62 руб., поскольку ответчиком указанная сумму была начислена в феврале 2019 года за предыдущие месяцы, что является недопустимым.

Кроме того, с января 2019 года до даты обращения ответчика к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) прошло более трех лет.

Таким образом, на ответчика следует возложить обязанность исключить из лицевого счета № задолженность за отопление квартиры, расположенной по адресу: , за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года и январь 2019 года в размере 3 681,62 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» о защите прав потребителя подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, учитывая то, что истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размер 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к областному государственному казённому предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Признать незаконным начисление платы за отопление квартиры, расположенной по адресу: , за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года и январь 2019 года в размере 3 681,62 рубль.

Обязать областное государственное казённое предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса » исключить из лицевого счета № задолженность за отопление квартиры, расположенной по адресу: , за октябрь, ноябрь, декабрь 2018 года и январь 2019 года в размере 3 681,62 рубль.

Взыскать с областного государственного казённого предприятия «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 1 июля 2022 года.

Судья М.С. Кузнецова