Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 11 июня 2020 года гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Циндрикову Е.Ю. о расторжении договора аренды лесного участка,

УСТАНОВИЛ:

01 ноября 2019 года Министерство природных ресурсов и экологии Калужской области обратилось в суд с иском к Циндрикову Е.О. о расторжении договора лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отсутствием проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 27 ноября 2019 года исковые требования удовлетворены.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 28 февраля 2020 года вышеуказанное заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 24 марта 2020 года производство по делу приостановлено в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 09 июня 2020 года производство по делу возобновлено.

Представитель истца Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области Краевская О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Циндриков Е.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Его представитель по доверенности Гайгеров А.Г. исковые требования не признал, указав на отсутствие в действиях ответчика существенных нарушений условий заключенного сторонами договора, которые могли бы свидетельствовать о наличии оснований для расторжения договора.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Калужской области и ООО Охотничье хозяйство «Желовь» заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому последнему в аренду передан лесной участок площадью 1,0 га, расположенный по адресу: <адрес> (пункт 2 договора), в целях осуществления рекреационной деятельности (пункт 1 договора).

По условиям дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору аренды перешли к Циндрикову О.Л.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 11 заключенного договора арендатор обязался в течение двух месяцев после государственной регистрации договора в установленном порядке разработать и представить проект освоения лесов для осуществления рекреационной деятельности с положительным заключением государственной экспертизы.

Пунктом 18 договора предусмотрена возможность досрочного расторжения договора по инициативе арендодателя в случае непредставления арендатором проекта освоения лесов в срок, предусмотренный подпунктом «в» пункта 11.

Постановлением Правительства Калужской области от 19 декабря 2017 года № 753 министерство природных ресурсов и экологии Калужской области реорганизовано путем присоединения к нему министерства лесного хозяйства Калужской области.

Истцом в адрес ответчика направлялось письмо от ДД.ММ.ГГГГ с предложением расторгнуть договор аренды в добровольном порядке, однако ответа от ответчика не последовало.

В обоснование исковых требований истец указывал, что ответчиком был представлен проект освоения лесов, который не получил положительного заключения, что служит основанием для расторжения договора.

Действительно, как видно из дела, Циндриков Е.О. представлял в министерство природных ресурсов и экологии Калужской области проект освоения лесов, в отношении которого вынесено отрицательное заключение №, утвержденное приказов от ДД.ММ.ГГГГ№.

Из письменных пояснений истца следует, что в дальнейшем в августе 2019 года Циндриков Е.О. представил доработанный проект, в отношении которого было подготовлено положительное заключение, однако данное заключение не было утверждено приказом министерства ввиду наличия у ответчика задолженности по арендным платежам по иных договорам.

Как следует из пункта 12 Порядка государственной или муниципальной экспертизы проекта освоения лесов, утвержденного приказом Минприроды России от ДД.ММ.ГГГГ№, повторная экспертиза проекта освоения лесов осуществляется экспертной комиссией в течение не более чем 10 рабочих дней со дня поступления в уполномоченные федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления проекта освоения лесов доработанного с учетом замечаний, изложенных в отрицательном заключении экспертизы.

Между тем, представленный Циндриковым Е.О. в августе 2019 года проект освоения лесов до настоящего времени не рассмотрен, в отношении него не имеется утвержденного как положительного, так и отрицательного заключения.

В силу части 2 статьи 24 Лесного кодекса Российской Федерации одним из оснований для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка, в числе прочих, может служить невыполнение гражданами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов.

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не допущено существенных нарушений условий договора, которые, с учетом наличия поданного доработанного проекта освоения лесов, не прошедшего экспертизу до настоящего времени, могли бы служить основанием для расторжения договора аренды.

В указанной связи суд отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Министерства природных ресурсов и экологии Калужской области к Циндрикову Е.Ю. о расторжении договора аренды лесного участка – отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В.Рогозина

Мотивированное решение составлено 18 июня 2020 года.