Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» к ФИО2 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию, -

установил:

истец обратился в суд с указанным иском.

Требования обосновывает тем, что ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, является собственником нежилого помещения площадью 80,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Между ООО «Теплоресурс» и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на поставку тепловой энергии. ООО «Теплоресурс» котельной, принадлежащей ему по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, обеспечивает тепловой энергией и ГВС жилой дом, в котором находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за нежилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно. Согласно договору данная оплата производится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако, ответчик, в нарушение требований законодательства, оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг.

Общая сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно представленному акту сверки составляет 40 448,99 рублей.

Согласно п. 4.5. договора может быть начислена неустойка (расчет неустойки прилагается).

В добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность перед истцом не погашает, продолжая потреблять коммунальные услуги. В результате истец не получает причитающиеся ему денежные средства, необходимые для оплаты расходов на дальнейшее оказание жилищно-коммунальных услуг.

На основании ст. 31, 32, 155 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

ООО «Теплоресурс» ДД.ММ.ГГГГ подало заявление о выдаче судебного приказа по задолженности, образовавшейся у ФИО2, являющегося собственником нежилого помещения площадью 80,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ, вступивший в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, было начато исполнительное производство.

Однако ФИО2 обратился в суд с заявлением об отмене судебного приказа, мотивируя отсутствием задолженности, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ было вынесено определение об отмене судебного приказа.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплоресурс» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 448,99 рублей, неустойку в сумме 31 635,49 рублей, расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной по выдаче приказа в размере 1 058,16 рублей и дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 362,53 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания по адресу его регистрации, о причинах неявки не сообщил.

Суд счел возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, является собственником нежилого помещения площадью 80,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Однако, как указывает истец, ответчик в нарушение требований законодательства оплату не производит, в результате чего образовалась задолженность перед истцом по оплате коммунальных услуг.

Согласно п. 4.5. договора предусмотрено взыскание неустойки в размере 1% от суммы всей счет-фактуры за каждый день просрочки.

Как указывает истец, в добровольном порядке ответчик имеющуюся задолженность перед истцом не погашает, продолжая потреблять коммунальные услуги. В результате истец не получает причитающиеся ему денежные средства, необходимые для оплаты расходов на дальнейшее оказание жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст.ст. 678, 540 ГК РФ и ст.ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрено своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п.35).

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 37).

Согласно пп.«з» п.52 вышеназванных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги;

Аналогичные требования содержались во втором разделе Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №1099 от 26.09.1994 года, действовавших до 23 мая 2006 года.

Таким образом, учитывая вышеприведенные требования закона, возлагающего на нанимателей и собственников жилого помещения обязанности по своевременному внесению платежей за коммунальные услуги и жилье, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Истцом приведен расчет задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 448,99 рублей, неустойки в сумме 31 635,49 рублей.

Данные расчеты не оспорены, проверены судом, признаются правильными.

На основании ст. 333 ГК РФ, учитывая, что ответчик является физическим лицом, что позволяет снизить пени и штрафы без его заявления, суд снижает размер неустойки до 10 000 рублей.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Ответчик от явки в суд уклонился, доказательств в опровержение доводов истца не предоставил.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и неустойки подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления: расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной по выдаче приказа в размере 1 058,16 рублей и дополнительные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 362,53 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 4, 12, 56, 67, 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

решил:

взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоресурс» задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 40 448,99 рублей, неустойку в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1713,47 рублей, всего 52162 (пятьдесят две тысячи сто шестьдесят два) рублей 46 копеек.

В остальной части иска отказать.

Мотивированное решение составлено 24 апреля 2017 года.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Р.Р. Кудашев