Гражданский кодекс часть 1

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Осиповой И.В., с участием истца ФИО1, ответчицы ФИО2, представителя ответчика ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, к Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования 6 августа 2019 года, обратился в суд с иском к ФИО2, к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, к Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит суд:

- определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги в комнатах №№,12, расположенных в <адрес> в <адрес>;

- установить размер доли в оплате за жилье и коммунальные услуги ему и ответчице ФИО2 равной по 1/2 доли каждому;

- обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Государственное предприятие <адрес> «Калужский региональный экологический оператор»выдавать истцу и ответчице отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истец указал, что он, ответчица ФИО2 и их дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками комнат №, 12, расположенных в <адрес> в <адрес> в равных долях каждый, т.е. по 1/4 доли. На протяжении длительного периода времени расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также оплату коммунальных услуг он - ФИО1 вынужден осуществлять единолично, поскольку ФИО7 данные расходы не оплачивает. В досудебном порядке урегулировать данный спор не представилось возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнил. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», в комнатах №№,12, расположенных по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты - по 1/2 доле каждому, а также обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Государственное предприятие <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг исходя из определения указанных долей.

В обоснование заявленных требований сослался на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» ФИО3 исковые требования ФИО1, заявленные к ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», признал в полном объеме.

Представители ответчиков - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Государственного предприятия <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» в судебном заседании не участвовали, ходатайствовали о рассмотрении исковых требований ФИО1 в отсутствие их представителей. В письменном отзыве (л.д.34-35) представитель Фонда капитального ремонта ФИО9 не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из копии свидетельств о государственной регистрации права (л.д.10,11,12), копии свидетельства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1, ответчица ФИО2 и их несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6 являются сособственниками по 1/4 доли жилого помещения каждый - комнат №№,12 в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.

Копией свидетельства о расторжении брака (л.д.13) подтверждается, что брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца ФИО1 и ответчицы ФИО2 следует, что указанные лица и их несовершеннолетние дети фактически в спорном жилом помещении не проживают.

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и с учетом признания иска ответчицей ФИО2 определить размер оплаты указанных лиц за жилье и коммунальные услуги в равных долях от общего размера оплаты - по 1/2 доле каждому, а также обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Государственное предприятие <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Государственным предприятием <адрес> «Калужский региональный экологический оператор», в комнатах 11,12, расположенных по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты - по 1/2 доле каждому.

Обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, Государственное предприятие <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий А.И. Малахова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ