Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галныкиной Людмилы Васильевны к Администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о расторжении договора аренды недвижимого имущества, признании его незаконным и восстановлении процессуального срока на подачу искового заявления,

УСТАНОВИЛ:

Галныкина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о расторжении договора аренды недвижимого имущества, признании его незаконным и восстановлении процессуального срока на подачу искового заявления. Исковые требования мотивированы тем, что на протяжении длительного времени она обращается в суд с иском о расторжении договора аренды от 17.12.2013 года №11 недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>. Считает его незаконным, так как отсутствует его государственная регистрация. Ранее вынесенное судом определение о возвращении искового заявления от 27.03.2019 года было основано на несоблюдении его досудебного порядка обращения к ответчику, но в данный момент она прикладывает к иску ответ ответчика от 26.03.2019 года. Поскольку она многократно обращалась в суд, полагает, что имеются основания для восстановления срока на подачу искового заявления. На основании изложенного, просит суд расторгнуть договор арены недвижимого имущества от 17.12.2013 года №11, признать его незаконным, восстановить процессуальный срок на подачу искового заявления.

В судебное заседание истица Галныкина Л.В. не явилась, о его времени и месте была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации МО «Карсунский район» Ульяновской области Казакова А.В. в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что срок действия договора, который хочет расторгнуть истец, уже закончился и говорить сейчас о расторжении договора, которого уже три года как не имеется, нецелесообразно. Истица в исковом заявлении ссылается на то, что она обращалась в администрацию с требованием расторгнуть договор аренды, признать его незаконным, в доказательство данных слов указывает, что ей был направлен ответ от 26.03.2019 года. Вместе с тем, согласно ответу, приложенному к исковому заявлению, Галныкина Л.В. обращалась по вопросу изменения и заключения на новый срок договора аренды недвижимого имущества, что не может служить доказательством ее обращения по вопросу, связанному с расторжением договора аренды и признания его незаконным. Кроме этого, срок действия договора аренды закончился 17.12.2015 года, исходя из чего, срок исковой давности для обращения с таким требованием у истицы истек. Несмотря на требования истца о восстановлении процессуального срока на подачу заявления, уважительности причин пропуска срока исковой давности не представлено, в связи с чем, просила исковые требования оставить без удовлетворения.

Свидетель Б**Н*В*, председатель МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Карсунский район», суду пояснила, что с Галныкиной Л.В. был заключен договор аренды помещения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> ( впоследствии нумерация домов изменилась, стал д.№<адрес> по окончании срока действия договора, Галныкина не обращалась к ним с вопросом для пролонгации данного договора. Впоследствии нежилое помещение арендовали другие арендаторы. Никакой документации по заключению договора аренды помещения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> ( впоследствии <адрес>) не сохранилось.

Выслушав представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона в судебном разбирательстве должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В соответствии с ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Из буквального толкования искового заявления следует, что истица просит восстановить пропущенный процессуальный срок на его подачу, однако гражданским процессуальным законодательством процессуальные сроки для подачи искового заявления в суд не установлены, в связи с чем, таковой Галныкиной Л.В. пропущен не был.

В силу ч. 1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Судом установлено, что 17.12.2013 между администрацией МО «Карсунский район» Ульяновской области и Галныкиной Л.В. был заключен договор аренды недвижимого имущества №11, в соответствии, с условиями которого Арендодатель обязался предоставить, а Арендатор принять во временное владение и пользование помещения нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес> (п.1.1 договора).

Пунктом 2.1 договора установлен срок действия договора с 17.12.2013 года по 17.12.2015 года.

Исходя из изложенного, срок исполнения обязательств истек 17.12.2015, соответственно, срок исковой давности истек 17.12.2018 года. Исковое заявление Галныкиной Л.В. подано за пределами срока исковой давности ( 22.03.2019).

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку срок исковой давности на момент подачи Галныкиной Л.В. искового заявления в суд истек, представителем ответчика заявлено требование о применении срока исковой давности, в удовлетворении исковых требований Галныкиной Л.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Галныкиной Людмилы Васильевны к Администрации муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской области о расторжении договора аренды недвижимого имущества, признании его незаконным и восстановлении процессуального срока на подачу искового заявления отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.П. Жучкова