Гражданский кодекс часть 1

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Малаховой А.И., при секретаре судебного заседания Осиповой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 26 августа 2019 года обратилась в суд с иском к ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, к Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», в <адрес> в <адрес> пропорционально долей в праве общей долевой собственности между сособственниками ФИО1 и ФИО2 из расчета ФИО1-1/4 часть от общего размера оплаты расходов, ФИО2-3/4 части от общего размера оплаты расходов, а также обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственное предприятие <адрес> «Калужский региональный экологический оператор» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований истица указала, что она является собственником 1/4 доли указанной квартиры, а ответчица ФИО2 является собственницей остальных 3/4 долей. Стороны не ведут общее хозяйство, проживают раздельно, соглашение по вопросу оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, однако урегулировать данный спор во внесудебном порядке не представилось возможным.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении исковых требований в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Представитель ответчика - Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении представитель ответчика ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении исковых требований в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО1

Представитель ответчика - Государственного предприятия Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» в судебном заседании не участвовал, о месте и времени судебного заседания был уведомлен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении и.о. директора ФИО7 ходатайствовал о рассмотрении исковых требований ФИО1 в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из ответа на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, следует, что согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из выписки из ЕГРН (л.д.14-16) <адрес> в <адрес> находится в общей долевой собственности, доля ФИО1 в праве собственности на данную квартиру составляет 1/4 часть, доля ФИО2 - 3/4 части. Данный факт также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.9).

Выпиской из финансового лицевого счета на имя ФИО2 (л.д.10), справкой (л.д.11) подтверждается, что в спорной квартире зарегистрирована ФИО2

С учетом изложенного, исходя из фактических обстоятельств дела, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и определить размер оплаты указанных лиц за жилье и коммунальные услуги исходя из размера их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 320-321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственному предприятию Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилье и коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственным предприятием Калужской области «Калужский региональный экологический оператор», в <адрес> в <адрес> пропорционально долей в праве общей долевой собственности между сособственниками ФИО1 и ФИО2 из расчета ФИО1-1/4 от общего размера оплаты, ФИО2-3/4 от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Сухиничское жилищно-коммунальное хозяйство», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Калужской области, Государственное предприятие Калужской области «Калужский региональный экологический оператор» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.

Председательствующий А.И. Малахова

Решение в окончательной форме изготовлено 4 октября 2019 года.

Справка

Решение Сухиничского районного суда Калужской области от 04 октября 2019 года не обжаловано, вступило в законную силу 05 ноября 2019 года.

Судья А.И.Малахова