Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района <адрес> о взыскании убытков. Требования мотивирует тем, что в 1988 году ему для постоянного проживания была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, куда он вселился со своей семьей. В июне 2010 года <адрес>, где он проживал с составом семьи 4 человека, был снесен. В связи с этим он вынужден освободить занимаемую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Энгельсским районным судом <адрес> вынесено решение согласно которому за ним признано право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, на администрацию возложена обязанность представить ему и членам его семьи благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение взамен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> связи с признанием данного жилого дома непригодным для проживания. Однако решение до настоящего времени не исполнено. В связи со сносом жилого дома он с ДД.ММ.ГГГГ вынужден арендовать жилое помещение по адресу: <адрес>, 2-й <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ апелляционным определением Саратовского областного суда с администрации Энгельсского муниципального района в его пользу взыскано 270000 рублей в счет возмещения убытков, связанных с наймом жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени решение от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено, размер понесенных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составил 216000 (двести шестнадцать тысяч) рублей, данная сумма складывается из следующего: 24 месяца (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год) * 9 000 (размер ежемесячной арендной платы)=216000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5360 рублей; расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО2 исковые требования не признала, представила письменный отзыв, в котором просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ органы местного самоуправления муниципальных образований поселений приступили к исполнению полномочий в рамках Федерального закона № 131-ФЗ в полном объеме, в том числе по предоставлению жилых помещений гражданам по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, в связи с чем, весь жилищный фонд Энгельсского муниципального района был передан в собственность вновь созданных муниципальных поселений, в том числе, муниципального образования <адрес>. Администрация Энгельсского муниципального района не имела в собственности жилищного фонда, а поэтому не могла исполнить решение суда, по независящим от администрации обстоятельствам. На тот момент, когда данные полномочия исполнялись администрацией Энгельсского муниципального района, у истцов отсутствовало право требовать предоставления им жилого помещения, поэтому вины администрации в понесенных истцами убытков нет. Кроме того, в июне 2013 года в адрес ФИО4 было направлено письмо, в котором администрацией предлагалось рассмотреть вопрос о возможности заключения мирового соглашения, по условиям которого предлагалось произвести ФИО4 денежную выплату в размере 717764 рубля 50 копеек для целей приобретения жилья в рамках исполнения решения суда по делу №(1)/2010. От заключения мирового соглашения на указанных условиях ФИО4 отказались. В октябре 2013 года семье ФИО4 в целях исполнения указанного решения было предложено жилое помещение – однокомнатная квартира, общей площадью 28,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> -1, <адрес>. Однако от вселения в предоставляемое жилое помещение ФИО4 отказались. ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией при администрации Энгельсского муниципального района было принято решение, утвержденное постановлением Администрации Энгельсского муниципального района от 25.01.20116г. №, о предоставлении семьи ФИО4 на семью их 4-х человек жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м. Указанное решение жилищной комиссией было принято во исполнение решения Энгельсского районного суда от 10.08.2010г. по делу №(1)/2010. О принятом решении о предоставлении жилого помещения ФИО4 были уведомлены по адресу регистрации (<адрес>) и по адресу арендуемого жилья ( 2-й <адрес>). Указанные письма ФИО4 не получены и возвращены в связи с истечением срока хранения. Таким образом, администрацией Энгельсского муниципального района указанное решение Энгельсского районного суда по делу №(1 )/2010 исполнено. В связи с этим, на основании статьи 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ « Об Исполнительном производстве», в соответствии с которой исполнительное производство оканчивается судебным приставом-исполнителем в случае Фактического исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, судебным приставом-исполнителем Энгельсского РОСП в сентябре 2016г. было окончено исполнительное производство №, возбужденное в целях принудительного исполнения решения Энгельсского районного суда по делу №(1)/2010. Таким образом, отсутствует совокупность условий, при наличии которых допускается применение положений ст. 15 ГК РФ. Разумной суммой, подлежащей взысканию в качестве судебных расходов на оплату услуг представителя, является сумма не более 3000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложены в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района <адрес>ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по основаниям, изложенным в отзыве.

Третьи лица БаФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8 признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. На администрацию Энгельсского муниципального района <адрес> возложена обязанность предоставить ФИО3, ФИО7, ФИО8, ФИО8 в черте <адрес> благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение общей площадью не менее 23,6 кв.м. взамен жилого помещения по адресу: <адрес> связи с признанием данного жилого дома непригодным для проживания и сносом (л.д. 16-18).

Апелляционным определением Саратовского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ с администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в пользу ФИО3 взыскано 270000 рублей в счет возмещения убытков, связанных с наймом жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

До настоящего времени решение суда о предоставлении ФИО3 и членам его семьи жилого помещения в черте <адрес> администрацией Энгельсского муниципального района <адрес> не исполнено.

Согласно договору аренды жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГФИО5 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в возмездное пользование жилые помещения общей площадью 15,7 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>. Срок аренды жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За указанное жилое помещение арендатор вносит арендную плату арендодателю за пользование им ежемесячно в размере 9000 рублей (л.д. 6).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что БаФИО5 получила от ФИО3 арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27000 рублей (л.д.7).

Согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГФИО5 (арендодатель) и ФИО3 (арендатор) заключили договор, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в возмездное пользование жилые помещения общей площадью 15,7 кв.м., расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>, 2-ой <адрес>. Срок аренды жилого помещения устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГг. к договору аренды жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГг следует, что БаФИО5 получила от ФИО3 арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27000 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 18000 руб. (л.д. 9).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что БаФИО5 получила от ФИО3 арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 18000 рублей; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 27000 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 18000 рублей (л.д. 9).

Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что БаФИО5 получила от ФИО3 арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18000 рублей

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Как установлено п. 1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Судом установлено, что ФИО3 и члены его семьи были лишены жилища в связи со сносом указанного выше дома, иных пригодных для проживания жилых помещений не имеют, истец вынужден нести расходы на наем жилого помещения, пригодного для постоянного проживания его и членов его семьи – двух комнат площадью 8,2 кв.м. и 7,Э5 кв.м. в жилом доме общей площадью 63,6 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за указанное жилое помещение составила 216000 рублей.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ жилищной комиссией при администрации Энгельсского муниципального района было принято решение, утвержденное постановлением администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ за № о предоставлении истцам на семью из 4 человек жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу <адрес> общей площадью 32,9 кв.м.

Таким образом с ответчика подлежат взысканию убытки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год из расчета : 10 мес. х 9000 руб. = 90000 руб. в остальной части следует отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в соответствии со ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к таким издержкам относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ стороны вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Факт и размер расходов истца на представителя подтвержден допустимыми доказательствами – договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.л. 22), квитанцией об оплате юридических услуг (л.д. 23).

Оплата услуг представителя должна взыскиваться в пределах разумности. Исходя из данного принципа, с учетом конкретных обстоятельств: сложности дела; необходимости подготовки искового материала и представления доказательств, суд считает необходимым взыскать сумму данных расходов в размере 5000 рублей.

Подлежат также взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 4,12,56,67, 198-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с администрации Энгельсского муниципального района <адрес> в пользу ФИО3 сумму убытков в размере 90000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2900 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, а всего 97900 (девяносто семь тысяч девятьсот) руб., в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Энгельсский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Л.В. Смирнова

Секретарь .

11.05.2017г.