Гражданский кодекс часть 1

Ершовский районный суд (1) Саратовской области в составе председательствующего судьи Лучиной А.А., секретаря Цепцура С.С., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об изъятии земельных участков и определении размера возмещения за его изъятие,

установил:

ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» обратилось в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указано, что 14 апреля 2017 года Департаментом по недропользованию по приволжскому федеральному округу был издан приказ № 169 об изъятии земельного участка у ФИО15, ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО18, ФИО13, ФИО14, ФИО7, ФИО10, ФИО11, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО16, ФИО17 с условными номерами: 64:13:120201:25:ЗУ1 площадью 247 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ2 площадью 3702 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ3 площадью 1519 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ4 площадью 39375 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ5 площадью 17395 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ6 площадью 19557 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ7 площадью 40080 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ8 площадью 34022 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ9 площадью 303 кв.м., расположенные в границах земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:25, предоставленного на праве общей долевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Саратовская область, Ершовский район, территория Миусского МО для государственных нужд РФ с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами и осуществляемых за счет средств ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» по лицензиям СРТ 01769 НП (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), СРТ 01770 НЭ (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

В результате проведенных кадастровых работ был образован земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:36, где ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 принадлежит по 1/17 доли в праве собственности. ФИО15 принадлежит 3/17 доли в праве собственности.

В соответствии с проведенной оценкой стоимости возмещения за изымаемый земельный участок итоговая величина возмещения составила 123 999,99 рублей, из которых 36 999,99 рублей общая рыночная стоимость земельного участка, где стоимость за долю в праве общей долевой собственности составляет по 2 176,47 рублей за доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 и 6 529,41 рублей за долю ФИО15; 15000 рублей размер реального ущерба, 7 200 рублей размер упущенной выгоды. Данная оценка была включена в общий размер выкупной цены за земельные участки, предложенной собственникам при заключении соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Кроме того был образован земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:32, где ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 принадлежит по 1/17 доли в праве собственности. ФИО15 принадлежит 3/17 доли в праве собственности.

В соответствии с проведенной оценкой стоимости возмещения за изымаемый земельный участок итоговая величина возмещения составила 4 620 рублей, из которых 2 900 рублей общая рыночная стоимость земельного участка, где стоимость за долю в праве общей долевой собственности составляет по 170,60 рублей за доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 и 511,80 рублей за долю ФИО15; 1 160 рублей размер реального ущерба, 560 рублей размер упущенной выгоды. Данная оценка была включена в общий размер выкупной цены за земельные участки, предложенной собственникам при заключении соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Кроме того был образован земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:33, где ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 принадлежит по 1/17 доли в праве собственности. ФИО15 принадлежит 3/17 доли в праве собственности.

В соответствии с проведенной оценкой стоимости возмещения за изымаемый земельный участок итоговая величина возмещения составила 470,06 рублей, из которых 190,06 рублей общая рыночная стоимость земельного участка, где стоимость за долю в праве общей долевой собственности составляет по 11,18 рублей за доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 и 33,54 рублей за долю ФИО15; 190 рублей размер реального ущерба, 90 рублей размер упущенной выгоды. Данная оценка была включена в общий размер выкупной цены за земельные участки, предложенной собственникам при заключении соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Кроме того был образован земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:38, где ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 принадлежит по 1/17 доли в праве собственности. ФИО15 принадлежит 3/17 доли в праве собственности.

В соответствии с проведенной оценкой стоимости возмещения за изымаемый земельный участок итоговая величина возмещения составила 102 799,95 рублей, из которых 52 964,25 рублей общая рыночная стоимость земельного участка, где стоимость за долю в праве общей долевой собственности составляет по 3 782,35 рублей за доли ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 и 11 347,05 рублей за долю ФИО15; 26 000 рублей размер реального ущерба, 12 500 рублей размер упущенной выгоды. Данная оценка была включена в общий размер выкупной цены за земельные участки, предложенной собственникам при заключении соглашения об изъятии земельного участка для государственных нужд.

Соглашение об изъятии земельных участков для государственных нужд было получено собственниками, однако по истечении девяноста календарных дней соглашение об изъятии земельных участков сторонами не подписано.

С учетом уточнений исковых требований просят изъять у ответчиков земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:36 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Определить выкупную стоимость за земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:36 в размере 59 199,99 рублей, из них рыночная стоимость земельного участка: 36 999,99 рублей из них, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 2 176,47 рублей в соответствии с размером доли каждого в праве общей долевой собственности, ФИО15 6 529,41 рублей;

Размер реального ущерба 15000 рублей, размер упущенной выгоды 7200 рублей.

Изъять у ответчиков земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:32 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Определить выкупную стоимость за земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:32 в размере 4 620 рублей, из них рыночная стоимость земельного участка: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 170,60 рублей в соответствии с размером доли каждого в праве общей долевой собственности, ФИО15 - 511,80 рублей;

Размер реального ущерба 1160 рублей, размер упущенной выгоды 560 рублей.

Изъять у ответчиков земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:33 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Определить выкупную стоимость за земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:33 в размере 470,06 рублей, из них рыночная стоимость земельного участка: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 11,18 рублей в соответствии с размером доли каждого в праве общей долевой собственности, ФИО15 - 33,54 рублей;

Размер реального ущерба 190 рублей, размер упущенной выгоды 90 рублей.

Изъять у ответчиков земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:38 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности. Определить выкупную стоимость за земельный участок с кадастровым номером 64:13:120201:38 в размере 102 799,95 рублей, из них рыночная стоимость земельного участка составляет 64 299,95 рублей, из них: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 3 782,35 рублей в соответствии с размером доли каждого в праве общей долевой собственности, ФИО15 – 11 347,05 рублей;

Размер реального ущерба 26000 рублей, размер упущенной выгоды 12 500 рублей.

Определением Ершовского районного суда Саратовской области гражданские дела №(1)/18; №(1)/2018; 2-699(1)/2018; 2-7009(1)/2018 по иску ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об изъятии земельных участков и определении размера возмещения за его изъятие объединены в одно производство.

Определением Ершовского районного суда Саратовской области произведена замена ответчика ФИО18 на надлежащего ФИО7

Определением Ершовского районного суда Саратовской области в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО19 и ФИО20

В судебном заседании представитель истца ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО2 в судебном заседании исковое заявление не признал в полном объеме, пояснений в судебном заседании не дал.

Представитель третьего лица ООО СПК им. Энгельса ФИО3 в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО19 и ФИО20 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений не представили.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 279 ГК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Согласно п. 1 статьи 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что на основании лицензии на право пользования недрами серии СРТ №, выданной Департаментом по недропользованию по Приволжскому федеральному округу Общество с ограниченной ответственностью «ННК-Саратовнефтегаздобыча» имеет целевое назначение и осуществляет виды работ по разведке и добыче углеводородного сырья на территории <адрес>.

В силу ст. 56.4 Земельного кодекса РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято на основании ходатайств об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - ходатайство об изъятии), с которыми в уполномоченные органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 56.2 настоящего Кодекса, вправе обратиться организации: являющиеся недропользователями, в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователей.

Согласно п.п.2 ст. 56.2 Земельного Кодекса РФ изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения. Исполнительные органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают также решения об изъятии земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения.

В силу п.п.3 п. 2 ст. 56.3 Земельного Кодекса РФ принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд должно быть обосновано: лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

В силу п. ДД.ММ.ГГГГ Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении Положения о Федеральном агентстве по недропользованию» Федеральное агентство по недропользованию осуществляет полномочия по принятию решения об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации в связи с осуществлением недропользования (за исключением земельных участков, необходимых для ведения работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), если принятие такого решения обосновано лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя).

Приказом Департамента по недропользованию по Приволжскому федеральному округу от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об изъятии земельных участков для государственных нужд Российской Федерации с целью проведения работ, связанных с пользованием недрами за счет средств недропользователя»» утверждена схема расположения земельных участков с условными номерами 64:13:120201:25:ЗУ1 площадью 247 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ2 площадью 3702 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ3 площадью1519 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ4 площадью 39375 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ5 площадью17395 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ6 площадью 19557кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ7 площадью 40080 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ8 площадью 34022 кв.м.; 64:13:120201:25:ЗУ9 площадью 303 кв.м.; из земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:25 общей площадью 2669000 кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности ответчикам.

Во исполнение данного приказа по заказу ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» были проведены кадастровые работы, в результате чего были образованы земельные участки с кадастровыми номерами 64:13:120201:36, 64:13:120201:38, 64:13:120201:33, 64:13:120201:32.

Согласно сведениям Росеестра указанные земельные участки расположены по адресу: Саратовская область, Ершовский район, территория Миусского МО, принадлежат ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 1/17 доли в праве собственности, ФИО15 принадлежит 3/17 доли в праве собственности.

Соглашение об изъятии земельных участков были получены ответчиками, о чем свидетельствуют копии почтовых уведомлений, однако в течение 90 дней со дня его получения от ответчиков подписанное соглашение об изъятии земельных участок не поступило, как не поступило какого-либо другого ответа или предложения.

В соответствии с пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем не представлено подписанное соглашение, уполномоченный орган, принявший решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

При рассмотрении судом дела о выкупе земельного участка выкупная цена определяется исходя из рыночной стоимости земельного участка на момент рассмотрения спора (пункт 7 Обзора от ДД.ММ.ГГГГ).

По ходатайству ответчика по делу проведена оценочная экспертиза. Из заключения эксперта №.02./2019 следует, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:32 на дату оценки ДД.ММ.ГГГГ составляет 41 500 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:33 составляет 7200 рублей; рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:13: 120201:36 составляет 487000 рублей, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:38 составляет 832 300 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Пунктом 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 23 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебном решении" разъяснено, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания и должны оцениваться судом в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ).

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает, что исковые требования ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» к ответчикам подлежат удовлетворению в полном объеме. В основу решения суд кладет заключение оценочной экспертизы №.02/2019, проведенной ООО «Бюро судебных экспертиз», поскольку стороны в ходе рассмотрения дела ее не оспаривали, указанное экспертное заключение является ясным, полным, объективным, определенным, не имеющим противоречий, содержащим подробное описание проведенного исследования и сделанные в его результате выводы предельно ясны, отвечает на все поставленные судом вопросы, соответствует требованиям Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".

Доводы представителя ответчика о невозможности рассмотрения настоящего гражданского дела в связи с поданным исковым заявлением ФИО24 об установлении факта принятия наследства и признания права собственности, суд отклоняет, поскольку на момент рассмотрения настоящего гражданского дела круг наследников определен. Кроме того, ФИО24 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в данной части его права не будут нарушены.

В силу требований ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что истец при обращении в суд оплатил государственную пошлину в размере 24000 рублей (по 6000 рублей по каждому исковому заявлению) с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 1714 рублей 28 копеек с каждого.

Согласно абзацу второму статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно счетов № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость судебной экспертизы составила 67 500 рублей, которая до настоящего времени не оплачена. При назначении экспертизы обязанность по ее оплате возложена на ответчиков, учитывая, что решение принято не в пользу ответчиков, соответственно с них подлежат взысканию судебные расходы на оплату экспертизы в размере по 4 821 рублей 43 копейки с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «ННК-Саратовнефтегаздобыча» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 об изъятии земельных участков и определении размера возмещения за изъятие – удовлетворить.

Изъять у ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ННК-Саратовнефтегаздобыча» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные по адресу: Саратовская область, Ершовский район, территория Миусского МО:

с кадастровым номером 64:13:120201:36 площадью 19557 кв. м, образованный из земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:25 с выплатой возмещения соразмерно долям в праве долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 28 647,05 рублей каждому; ФИО15 85 941,15 рублей; ФИО7 57 294,10 рублей.

с кадастровым номером 64:13:120201:38 площадью 34022 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:25 с выплатой возмещения соразмерно долям в праве долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 48 958,82 рублей каждому; ФИО15 146 876,46 рублей; ФИО7 97 917,64 рублей

с кадастровым номером 64:13:120201:33 площадью 247 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:25 с выплатой возмещения соразмерно долям в праве долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 423,52 рублей каждому; ФИО15 1270,56 рублей, ФИО7 847,04 рублей.

С кадастровым номером 64:13:120201:32 площадью 1519 кв.м., образованный из земельного участка с кадастровым номером 64:13:120201:25 с выплатой возмещения соразмерно долям в праве долевой собственности ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО16, ФИО17 по 2 441,17 рублей каждому; ФИО15 7 323,51 рублей; ФИО7 4882,34 рублей.

Взыскать с ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в пользу ООО «ННК-Саратовнефтегаздобыча» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1714 рублей 28 копеек с каждого.

Взыскать с ФИО4 ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в пользу Бюро судебных экспертиз судебные издержки по оплате экспертизы в размере по 4 821 рублей 43 копейки с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 25 октября 2019 года.

Судья А.А. Лучина