Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

установил:

кредитный потребительский кооператив «Поволжское Общество Взаимного Кредита» (далее КПК «Поволжское Общество Взаимного Кредита»,) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов.

Требования мотивирует тем, что Кредитный Потребительский Кооператив «Поволжское Общество Взаимного Кредита» является собственником следующего объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 36.3 кв.м., этаж: 3-й надземный, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании: решения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах аукциона № (процедура №) по продаже арестованного имущества в электронной форме, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, протокола об итогах по несостоявшимся лотам аукциона № (процедура №Р№) по продаже арестованного имущества в электронной форме, А№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о согласии оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированные: правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В вышеуказанных объектах недвижимости зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, что подтверждается копией домовой книги.

Истец, считая нарушенными свои права, просит прекратить у ответчиков право пользования спорной квартирой, выселить ответчиков из этой квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. в равных долях.

Представитель истца Банка в судебное заседание не явился, просил рассмотреть спор без участия представителя банка. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Направленные в их адрес почтовые извещения, возвратились отправителю.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД «Энгельсское» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОВМ МУ МВД «Энгельсское»

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что Кредитный Потребительский Кооператив «Поволжское Общество Взаимного Кредита» является собственником следующего объекта недвижимости: квартира, назначение: жилое, площадь 36.3 кв.м., этаж: 3-й надземный, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании: решения Фрунзенского районного суда <адрес> по делу №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах аукциона № (процедура №) по продаже арестованного имущества в электронной форме, №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, протокола об итогах по несостоявшимся лотам аукциона № (процедура №Р№) по продаже арестованного имущества в электронной форме, А№, выдан ДД.ММ.ГГГГ, уведомления о согласии оставить за собой нереализованное в принудительном порядке имущество №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированные: правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д.6-44).

В вышеуказанных объектах недвижимости зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО1, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 45-51).

В настоящее время владельцем квартиры, назначение: жилое, площадь 36.3 кв.м., этаж: 3-й надземный, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>, является истец (л.д. 42-44).

Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ответчики ФИО1, ФИО2. являются предыдущими собственниками указанной квартиры.

В квартире зарегистрированы и проживают до настоящего времени ФИО1, ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из положений ст.ст. 27, 40 Конституции РФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданином права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истца ответчиком не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением истца у ответчиков подлежит прекращению, а сами ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В связи с изложенным, суд считает требования истца о прекращении у ответчиков права пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения подлежащими удовлетворению.

В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, снятие гражданина с регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 6000 руб. (л.д. 4).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию солидарно указанные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования кредитного потребительского кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Прекратить у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, назначение: жилое, площадь 36.3 кв.м., этаж: 3-й надземный, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры, назначение: жилое, площадь 36.3 кв.м., этаж: 3-й надземный, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу кредитного потребительского кооператива «Поволжское Общество Взаимного Кредита» солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Верно.

Судья Д.А. Лавров

Секретарь А.Р. Атманов