Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к Товариществу собственников жилья «Чеховское» о понуждении к исполнению требования предписания,

УСТАНОВИЛ:

02 марта 2021 года Государственная жилищная инспекция Калужской области (далее по тексту – ГЖИ КО) обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать Товарищество собственников жилья «Чеховское» (далее по тексту – ТСЖ «Чеховское») в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании ГЖИ КО от ДД.ММ.ГГГГ№ по адресу: <адрес>, а именно произвести работы по устранению обратной тяги в вентканале кухни <адрес> при закрытом окне.

В обоснование требований указано, что в связи с поступившим обращением ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес> инспекцией проведена внеплановая проверка по обследованию общего имущества, в ходе которой выявлены нарушения, ответчику выдано предписание об устранении выявленных недостатков, до настоящего времени предписание не исполнено.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Чеховское», третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Определение о рассмотрении настоящего гражданского дела вынесено судом в соответствии с пунктом 2 статьи 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, материалы дела об административном правонарушении №5-448/2019, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании поступившего обращения ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений в многоквартирном <адрес>, инспекцией проведена внеплановая проверка по обследованию общего имущества многоквартирного дома, в ходе которой выявлены нарушения, ответчику выдано предписание об устранении выявленных недостатков.

Данные нарушения зафиксированы в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № от ДД.ММ.ГГГГ, а также акте проверки № от ДД.ММ.ГГГГ.С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений истцом ответчику ТСЖ «Чеховское» выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ№ со сроком устранения нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что предписание до настоящего времени не исполнено.

Постановлением мирового судьи судебного участка № Калужского судебного района Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Чеховское» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.

С учетом приведенных норм закона, установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих о факте неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ№, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ТСЖ «Чеховское» обязанности исполнить предписание ГЖИ КО от ДД.ММ.ГГГГ№ по адресу: <адрес> а именно произвести работы: по устранению обратной тяги в вентканале кухни <адрес> при закрытом окне.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Калужской области к Товариществу собственников жилья «Чеховское» о понуждении к исполнению требования предписания – удовлетворить.

Обязать Товарищество собственников жилья «Чеховское» в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу исполнить требования предписания Государственной жилищной инспекции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, а именно произвести работы по устранению обратной тяги в вентканале кухни <адрес> при закрытом окне.

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Чеховское» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.В.Рогозина