Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 20 августа 2020 года гражданское дело по иску ОАО Агростроительная компания «Калугаагрострой» к ФИО1 о выселении из жилого помещения и взыскании неустойки за неисполнение решения суда,

УСТАНОВИЛ:

23 марта 2020 года истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины. В обоснование иска указал, что является собственником данного жилого помещения, а ответчик проживает в нем в отсутствие законных оснований.

1 июня 2020 года истец уточнил заявленные требования и просил выселить ФИО1 из спорного жилого помещения, взыскать с ФИО1 неустойку: по 1 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты его вступления в законную силу; по 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с десятого дня неисполнения решения суда, после его вступления в законную силу; по 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с тридцатого дня неисполнения решения суда, после его вступления в законную силу. Взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что с 24 марта 2014 года ОАО Агростроительная компания «Калугаагрострой» принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, иными материалами дела.

Также установлено, что указанное жилое помещение занимает ФИО1 без законных оснований.

Имеющийся в деле договор купли-продажи спорной квартиры ответчику от 24 марта 2014 года в установленном законом порядке не зарегистрирован, доказательств оплаты квартиры также не имеется.

Согласно сведений УМВД России по Калужской области от 27 марта 2020 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства с 22 декабря 1999 года по адресу: <адрес>

Доказательств того, что ответчику истцом было предоставлено право пользования спорной квартирой материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеприведенные нормы закона, иск подлежит удовлетворению.

Суд также считает, что основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

Неустойка за неисполнение решения суда о выселении из квартиры подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере на основании части 3 ст.206 ГПК Российской Федерации и пункта 1 ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО Агростроительная компания «Калугаагрострой» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО Агростроительная компания «Калугаагрострой» неустойку:

по 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда с даты его вступления в законную силу;

по 2 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с десятого дня неисполнения решения суда, после его вступления в законную силу;

по 5 000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная с тридцатого дня неисполнения решения суда, после его вступления в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ОАО Агростроительная компания «Калугаагрострой» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: